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EDEN Programme immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 127 000 €
EDEN
Ne manquez pas ces appartements neufs pensés pour la vie moderne, lumineux et fonctionnels, dans un cadre calme et verdoyant aux Ponts-de-Cé !
À quelques minutes seulement d’Angers, Eden s’implante dans le quartier en pleine transformation des Hauts de Loire, un secteur mêlant espaces végétalisés, chemins piétons et pistes cyclables. Les habitants profitent d’une vie pratique. Commerces de proximité, services, pôle santé et établissements supérieurs comme l’IFEPSA et l’IRCOM sont accessibles à pied. Les berges de la Loire et les parcs environnants offrent des moments de détente et de promenade. Le centre-ville d’Angers reste joignable en 15 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo, pour combiner quotidien résidentiel et vie urbaine dynamique.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, composée de petits bâtiments à taille humaine autour d’un cœur d’îlot paysager. Les venelles piétonnes et espaces verts favorisent la convivialité et le calme. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et tous les appartements bénéficient de stationnements sécurisés et de locaux vélos. La conception privilégie la luminosité, l’orientation optimale et la performance énergétique (RE2020), assurant confort thermique et économies d’énergie, permettant de respecter les usages modernes de mobilité et de sécurité.
Les appartements, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour s’adapter aux différents profils : primo-accédants, familles ou investisseurs. Les séjours lumineux s’ouvrent sur l’extérieur et permettent de profiter d’un espace prolongé avec balcon ou jardin. Les chambres et pièces de vie sont modulables et les salles de bains équipées pour le confort quotidien. Avec un environnement verdoyant, une proximité des établissements scolaires, commerces et transports, Eden est idéal pour habiter, investir ou louer en LMNP/LLI avec la TVA réduite et le dispositif Jeanbrun.
Les attraits de la résidence
- Logements lumineux du studio au 4 pièces
- Balcons, terrasses et jardins privatifs selon typologie
- Stationnements sécurisés et locaux vélos
- Architecture contemporaine intégrée dans un cadre végétalisé
- Performance énergétique RE2020 et confort thermique
Vous serez séduit par
- Le quartier Monts‑de‑Loire calme et connecté
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied
- L’accès rapide à Angers et aux zones d’emploi
- Les espaces verts, parcs et pistes cyclables à proximité
- Opportunité d’investissement locatif ou résidence principale
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 42,6 m²À partir de 164 000 €1 disponibleStudio
à partir de 31,0 m²À partir de 127 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 212 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 90,0 m²À partir de 299 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf EDEN
Située à quelques minutes d’Angers en bordure de Loire, cette ville historique traversée par plusieurs bras du fleuve et riche de son patrimoine ligérien fait partie de l’agglomération d’Angers Loire Métropole. Elle profite de sa proximité avec les pôles d’emploi, les zones d’activités et les axes de transport majeurs. Cette ville a une ambiance apaisée et résidentielle. Le dynamisme économique local repose en partie sur des parcs d’activités bien positionnés au sud‑est de l’agglomération angevine, favorisant l’implantation de commerces, services et entreprises tournés vers les sports et loisirs, l’hôtellerie ou encore l’artisanat.
La ville bénéficie d’un tissu commercial de proximité, de services publics efficaces et d’une offre de santé et est desservie en quelques minutes par les réseaux routiers vers Angers ou Nantes. Les Ponts‑de‑Cé séduit aussi par sa vie locale riche. Médiathèque, centre culturel, théâtre, école de musique, et un complexe sportif complet avec stade et nombreuses salles permettent de varier les activités. Sur le plan éducatif, la commune dispose de plusieurs écoles primaires, collèges publics et privés, et les familles ont accès à des formations complémentaires en lien avec Angers.
L’identité culturelle est marquée par des manifestations comme Les Traver’Cé musicales et l’animation des jardins publics, qui rassemblent les habitants autour d’événements conviviaux et artistiques. La sécurité et la tranquillité sont perçues comme des atouts forts du territoire, avec des rues calmes, des services de proximité qui facilitent le quotidien. Ville verte et accessible, Les Ponts‑de‑Cé offre un équilibre rare entre vie de village et proximité immédiate des zones d’emploi, commerces et grands équipements d’Angers et invite à la promenade le long de la Loire ou à la découverte de son château et musée emblématiques.
Santé
Loisirs
Tourisme
Transport
Commerce et Service
Service Public
Education
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 530 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
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