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EDEN Programme immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 127 000 €
EDEN
Ne manquez pas ces appartements neufs pensés pour la vie moderne, lumineux et fonctionnels, dans un cadre calme et verdoyant aux Ponts-de-Cé !
À quelques minutes seulement d’Angers, Eden s’implante dans le quartier en pleine transformation des Hauts de Loire, un secteur mêlant espaces végétalisés, chemins piétons et pistes cyclables. Les habitants profitent d’une vie pratique. Commerces de proximité, services, pôle santé et établissements supérieurs comme l’IFEPSA et l’IRCOM sont accessibles à pied. Les berges de la Loire et les parcs environnants offrent des moments de détente et de promenade. Le centre-ville d’Angers reste joignable en 15 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo, pour combiner quotidien résidentiel et vie urbaine dynamique.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, composée de petits bâtiments à taille humaine autour d’un cœur d’îlot paysager. Les venelles piétonnes et espaces verts favorisent la convivialité et le calme. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et tous les appartements bénéficient de stationnements sécurisés et de locaux vélos. La conception privilégie la luminosité, l’orientation optimale et la performance énergétique (RE2020), assurant confort thermique et économies d’énergie, permettant de respecter les usages modernes de mobilité et de sécurité.
Les appartements, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour s’adapter aux différents profils : primo-accédants, familles ou investisseurs. Les séjours lumineux s’ouvrent sur l’extérieur et permettent de profiter d’un espace prolongé avec balcon ou jardin. Les chambres et pièces de vie sont modulables et les salles de bains équipées pour le confort quotidien. Avec un environnement verdoyant, une proximité des établissements scolaires, commerces et transports, Eden est idéal pour habiter, investir ou louer en LMNP/LLI avec la TVA réduite et le dispositif Jeanbrun.
Les attraits de la résidence
- Logements lumineux du studio au 4 pièces
- Balcons, terrasses et jardins privatifs selon typologie
- Stationnements sécurisés et locaux vélos
- Architecture contemporaine intégrée dans un cadre végétalisé
- Performance énergétique RE2020 et confort thermique
Vous serez séduit par
- Le quartier Monts‑de‑Loire calme et connecté
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied
- L’accès rapide à Angers et aux zones d’emploi
- Les espaces verts, parcs et pistes cyclables à proximité
- Opportunité d’investissement locatif ou résidence principale
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 42,6 m²À partir de 164 000 €1 disponibleStudio
à partir de 31,0 m²À partir de 127 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 212 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 90,0 m²À partir de 299 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf EDEN
Située à quelques minutes d’Angers en bordure de Loire, cette ville historique traversée par plusieurs bras du fleuve et riche de son patrimoine ligérien fait partie de l’agglomération d’Angers Loire Métropole. Elle profite de sa proximité avec les pôles d’emploi, les zones d’activités et les axes de transport majeurs. Cette ville a une ambiance apaisée et résidentielle. Le dynamisme économique local repose en partie sur des parcs d’activités bien positionnés au sud‑est de l’agglomération angevine, favorisant l’implantation de commerces, services et entreprises tournés vers les sports et loisirs, l’hôtellerie ou encore l’artisanat.
La ville bénéficie d’un tissu commercial de proximité, de services publics efficaces et d’une offre de santé et est desservie en quelques minutes par les réseaux routiers vers Angers ou Nantes. Les Ponts‑de‑Cé séduit aussi par sa vie locale riche. Médiathèque, centre culturel, théâtre, école de musique, et un complexe sportif complet avec stade et nombreuses salles permettent de varier les activités. Sur le plan éducatif, la commune dispose de plusieurs écoles primaires, collèges publics et privés, et les familles ont accès à des formations complémentaires en lien avec Angers.
L’identité culturelle est marquée par des manifestations comme Les Traver’Cé musicales et l’animation des jardins publics, qui rassemblent les habitants autour d’événements conviviaux et artistiques. La sécurité et la tranquillité sont perçues comme des atouts forts du territoire, avec des rues calmes, des services de proximité qui facilitent le quotidien. Ville verte et accessible, Les Ponts‑de‑Cé offre un équilibre rare entre vie de village et proximité immédiate des zones d’emploi, commerces et grands équipements d’Angers et invite à la promenade le long de la Loire ou à la découverte de son château et musée emblématiques.
Santé
Loisirs
Tourisme
Transport
Commerce et Service
Service Public
Education
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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