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LES TERRES DE CÉ Programme immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 186 000 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf aux Ponts-de-Cé ? Trouvez votre appartement neuf dans cette résidence calme, performant et bien relié à Angers
Ce bien immobilier profite d’une adresse calme, à seulement quelques minutes d’Angers. La résidence s’inscrit dans un environnement naturel agréable, proche des bords de l’Authion, des parcs, des commerces, des écoles, du marché et des équipements sportifs de la commune. Les déplacements restent simples grâce aux lignes de bus du réseau Irigo, aux axes vers Angers et à la proximité des pôles d’emploi angevins. Une localisation pratique, douce, bien pensée pour habiter comme pour investir.
La résidence propose un ensemble intimiste de 27 logements, dans une architecture sobre et actuelle, conçue pour s’intégrer dans ce cadre résidentiel. L’esprit du projet est clair : offrir un quotidien facile, lumineux, avec des performances énergétiques conformes à la RE2020. Les stationnements, les espaces communs soignés et l’organisation à taille humaine renforcent le confort des habitants. Terre de Cé II s’adresse à ceux qui recherchent un appartement neuf près d’Angers, sans renoncer au calme d’une commune ligérienne.
Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, privilégient les surfaces bien utilisées et les pièces de vie ouvertes vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un espace extérieur selon les plans, pour profiter des beaux jours dans un cadre plus apaisé. Les derniers lots disponibles affichent notamment des 2 pièces autour de 42 à 43 m², avec parking et balcon. Éligible PTZ, LMNP, LLI TVA 10 % et dispositif Jeanbrun selon conditions, le programme offre une piste sérieuse pour une résidence principale ou un investissement locatif et propose une opportunité intéressante pour devenir propriétaire ou préparer un investissement locatif. Consultez les plans disponibles et identifiez le logement le plus adapté à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve intimiste de 27 logements.
- Des appartements du 2 au 3 pièces, pensés pour un quotidien simple.
- Des extérieurs privatifs pour prolonger les pièces de vie.
- Des stationnements pratiques selon les logements disponibles.
- Une conception RE2020, avec dispositifs PTZ, LMNP, LLI et Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- Le calme des Ponts-de-Cé, à quelques minutes seulement d’Angers.
- La proximité des bords de l’Authion et des espaces verts.
- Les commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs accessibles rapidement.
- Les connexions vers Angers, ses zones d’emploi, son CHU, ses campus et sa gare.
- Le potentiel d’un investissement immobilier neuf dans une commune recherchée de la métropole angevine.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 43,0 m²À partir de 192 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRES DE CÉ
Les Ponts-de-Cé offrent un cadre de vie très apprécié au sud d’Angers, entre Loire, Authion, espaces verts et quartiers résidentiels. La ville garde une ambiance douce, presque de bourg ligérien, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole angevine. On y trouve des commerces, des services, des équipements sportifs, des restaurants, des écoles et des espaces de promenade. Le château des Ponts-de-Cé, classé Monument historique, reste l’un des repères patrimoniaux majeurs de la commune.
La commune dispose aussi d’un vrai socle économique. Les zones du Moulin-Marcille, de Vernusson Pierre-Martine, de Jean-Boutton et de Saint-Aubin regroupent entreprises, commerces, activités artisanales et emplois locaux. La zone du Moulin-Marcille compte à elle seule 37 hectares, 65 entreprises et environ 1 000 emplois, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour les actifs. Les Ponts-de-Cé bénéficient en plus de la dynamique d’Angers Loire Métropole, avec le CHU, les campus, les pôles tertiaires et les zones d’activités angevines accessibles rapidement.
Côté mobilité, la ville reste bien reliée. Les lignes de bus Irigo 3, 8, 12 et 41 desservent la commune, avec des circuits scolaires et un service IrigoTaxi, ce qui facilite les déplacements vers Angers, les quartiers voisins et les pôles d’emploi. La proximité de l’A87, de la D160 et de la gare TGV d’Angers renforce aussi les connexions vers Nantes, Paris, Cholet ou Saumur. Pour les familles, l’offre scolaire est complète, avec plusieurs établissements sur le territoire et des services périscolaires bien identifiés.
La qualité de vie repose enfin sur une vraie identité locale. Rive d’Arts, les Traver’Cé musicales, Athlétis, les bords de Loire, les associations et les marchés donnent du relief au quotidien. Les quartiers résidentiels sont plutôt calmes, avec une circulation plus apaisée hors grands axes. Les Ponts-de-Cé se positionnent ainsi comme une adresse pratique, verte et familiale, idéale pour vivre près d’Angers sans renoncer à une atmosphère plus tranquille.
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- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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