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LES TERRES DE CÉ Programme immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 186 000 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf aux Ponts-de-Cé ? Trouvez votre appartement neuf dans cette résidence calme, performant et bien relié à Angers
Ce bien immobilier profite d’une adresse calme, à seulement quelques minutes d’Angers. La résidence s’inscrit dans un environnement naturel agréable, proche des bords de l’Authion, des parcs, des commerces, des écoles, du marché et des équipements sportifs de la commune. Les déplacements restent simples grâce aux lignes de bus du réseau Irigo, aux axes vers Angers et à la proximité des pôles d’emploi angevins. Une localisation pratique, douce, bien pensée pour habiter comme pour investir.
La résidence propose un ensemble intimiste de 27 logements, dans une architecture sobre et actuelle, conçue pour s’intégrer dans ce cadre résidentiel. L’esprit du projet est clair : offrir un quotidien facile, lumineux, avec des performances énergétiques conformes à la RE2020. Les stationnements, les espaces communs soignés et l’organisation à taille humaine renforcent le confort des habitants. Terre de Cé II s’adresse à ceux qui recherchent un appartement neuf près d’Angers, sans renoncer au calme d’une commune ligérienne.
Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, privilégient les surfaces bien utilisées et les pièces de vie ouvertes vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un espace extérieur selon les plans, pour profiter des beaux jours dans un cadre plus apaisé. Les derniers lots disponibles affichent notamment des 2 pièces autour de 42 à 43 m², avec parking et balcon. Éligible PTZ, LMNP, LLI TVA 10 % et dispositif Jeanbrun selon conditions, le programme offre une piste sérieuse pour une résidence principale ou un investissement locatif et propose une opportunité intéressante pour devenir propriétaire ou préparer un investissement locatif. Consultez les plans disponibles et identifiez le logement le plus adapté à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve intimiste de 27 logements.
- Des appartements du 2 au 3 pièces, pensés pour un quotidien simple.
- Des extérieurs privatifs pour prolonger les pièces de vie.
- Des stationnements pratiques selon les logements disponibles.
- Une conception RE2020, avec dispositifs PTZ, LMNP, LLI et Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- Le calme des Ponts-de-Cé, à quelques minutes seulement d’Angers.
- La proximité des bords de l’Authion et des espaces verts.
- Les commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs accessibles rapidement.
- Les connexions vers Angers, ses zones d’emploi, son CHU, ses campus et sa gare.
- Le potentiel d’un investissement immobilier neuf dans une commune recherchée de la métropole angevine.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 43,0 m²À partir de 192 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRES DE CÉ
Les Ponts-de-Cé offrent un cadre de vie très apprécié au sud d’Angers, entre Loire, Authion, espaces verts et quartiers résidentiels. La ville garde une ambiance douce, presque de bourg ligérien, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole angevine. On y trouve des commerces, des services, des équipements sportifs, des restaurants, des écoles et des espaces de promenade. Le château des Ponts-de-Cé, classé Monument historique, reste l’un des repères patrimoniaux majeurs de la commune.
La commune dispose aussi d’un vrai socle économique. Les zones du Moulin-Marcille, de Vernusson Pierre-Martine, de Jean-Boutton et de Saint-Aubin regroupent entreprises, commerces, activités artisanales et emplois locaux. La zone du Moulin-Marcille compte à elle seule 37 hectares, 65 entreprises et environ 1 000 emplois, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour les actifs. Les Ponts-de-Cé bénéficient en plus de la dynamique d’Angers Loire Métropole, avec le CHU, les campus, les pôles tertiaires et les zones d’activités angevines accessibles rapidement.
Côté mobilité, la ville reste bien reliée. Les lignes de bus Irigo 3, 8, 12 et 41 desservent la commune, avec des circuits scolaires et un service IrigoTaxi, ce qui facilite les déplacements vers Angers, les quartiers voisins et les pôles d’emploi. La proximité de l’A87, de la D160 et de la gare TGV d’Angers renforce aussi les connexions vers Nantes, Paris, Cholet ou Saumur. Pour les familles, l’offre scolaire est complète, avec plusieurs établissements sur le territoire et des services périscolaires bien identifiés.
La qualité de vie repose enfin sur une vraie identité locale. Rive d’Arts, les Traver’Cé musicales, Athlétis, les bords de Loire, les associations et les marchés donnent du relief au quotidien. Les quartiers résidentiels sont plutôt calmes, avec une circulation plus apaisée hors grands axes. Les Ponts-de-Cé se positionnent ainsi comme une adresse pratique, verte et familiale, idéale pour vivre près d’Angers sans renoncer à une atmosphère plus tranquille.
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Tourisme
Transport
Petite enfance
Education
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 530 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
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