VILLAS CÉ Programme immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire)

Livraison immédiate
À partir de 244 000 €

Aux Ponts-de-Cé, ce bien alliant qualité de vie et confort moderne est une belle opportunité immobilière pour acquérir une maison ou un appartement neuf

Au sein de l’écoquartier de la Monnaie, le programme neuf Villas Cé profite d’un emplacement privilégié aux portes d’Angers, à la croisée des Ponts-de-Cé et de Trélazé. Ce secteur en plein développement associe logements, commerces, bureaux et espaces publics dans une démarche durable. Le vaste mail paysager, les promenades, les aires de jeux et les jardins offrent un environnement agréable pour les familles. À quelques minutes, les commerces de proximité, la crèche et l’école Jacques Prévert facilitent la vie de tous les jours. La ligne de bus 2, située à proximité, permet de rejoindre la gare d’Angers Saint-Laud en moins de 20 minutes.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence Villas Cé s’organise autour de deux îlots séparés par une venelle piétonne. Le premier accueille des appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine de trois étages, tandis que le second propose des maisons individuelles ouvertes sur leur jardin. L’architecture contemporaine associe enduits clairs, briques de teinte naturelle et matériaux durables pour créer un ensemble harmonieux. Le cœur d’îlot végétalisé accueille arbres, massifs et haies, créant une atmosphère paisible au fil des saisons.

Du T2 au T4 pour les appartements et du T4 au T6 pour les maisons, Villas Cé répond aux différents projets de vie. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins avec arbre fruitier pour les maisons. Les intérieurs sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité avec des pièces lumineuses, des rangements aménagés et des prestations modernes. Chauffage individuel, logement connecté, volets roulants électriques, chape isophonique et salles de bains équipées complètent ces logements neufs adaptés à une résidence principale ou à un investissement immobilier près d’Angers. Découvrez les logements disponibles et imaginez votre futur quotidien dans un quartier conçu pour durer.

Les attraits de la résidence

Un écoquartier pensé autour de la nature et des mobilités douces
Des appartements et maisons avec espaces extérieurs privatifs
Un cœur d’îlot paysager arboré et convivial
Des logements connectés avec équipements modernes
Des stationnements sécurisés et un local vélos clos

Vous serez séduit par

La proximité immédiate d’Angers et de ses pôles d’emploi
Un quartier calme avec promenades et espaces verts
Les commerces, écoles et services accessibles facilement
L’environnement familial de l’écoquartier de la Monnaie
La connexion rapide vers la gare TGV d’Angers et Paris

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

3 pièces
de 66,0 m² à 67,0 m²À partir de 244 000 €
2 disponibles
4 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 294 000 €
2 disponibles
Maison T4
de 83,0 m² à 86,0 m²À partir de 360 000 €
2 disponibles
Maison T5
à partir de 105,0 m²À partir de 408 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	66,0m²	–	2	244 000€
3 pièces	67,0m²	–	4	256 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	81,0m²	–	1	294 000€
4 pièces	81,0m²	–	4	302 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
Maison T4	83,0m²	–	–	360 000€
Maison T4	86,0m²	–	–	365 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
Maison T5	105,0m²	–	–	408 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLAS CÉ

À quelques minutes seulement d’Angers, Les Ponts-de-Cé offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services d’une grande agglomération. Traversée par la Loire et classée dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la commune profite d’un environnement naturel remarquable. Les bords de Loire, l’île Saint-Aubin toute proche, les chemins de promenade et les espaces verts invitent aux balades à pied ou à vélo. Le château des Ponts-de-Cé, le port et les quartiers historiques donnent également à la ville une identité particulière, entre patrimoine et douceur angevine.

La commune a su conserver une ambiance conviviale, avec un centre-ville vivant, un marché, des commerces de proximité et un tissu associatif très actif. Les familles apprécient la présence de nombreuses infrastructures : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège François-Villon, équipements sportifs et culturels. Le complexe sportif des Ponts-de-Cé, la médiathèque Antoine de Saint-Exupéry ou encore les salles municipales participent à une vie locale riche. La ville développe également des aménagements favorisant les mobilités douces, avec davantage de pistes cyclables et des espaces publics repensés pour un quotidien plus agréable.

Sur le plan économique, Les Ponts-de-Cé bénéficie directement du dynamisme d’Angers Loire Métropole. La commune accueille plusieurs zones d’activités, notamment autour de la zone industrielle et artisanale de la Petite Perrière, avec des entreprises dans les services, l’artisanat, l’industrie et le commerce. La proximité du CHU d’Angers, des quartiers d’affaires angevins et des pôles spécialisés comme Végépolys Valley renforce son attractivité auprès des actifs. Bien desservie par les transports en commun Irigo, la commune permet de rejoindre facilement le centre d’Angers, la gare Saint-Laud et les grands équipements métropolitains. Les accès routiers vers Nantes, Cholet ou Saumur sont également rapides grâce aux axes A87 et A11.

Santé

Commerce et Service

Transport

Loisirs

Tourisme

Education

Culture

Service Public

Petite enfance

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Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
Téléphone
02.52.75.09.00
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

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