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ASTELLA Programme immobilier neuf à Le Mans (Sarthe)
- Livraison
1er trimestre 2028 - À partir de 109 500 €
Pour un projet d’achat immobilier au Mans, ne manquez pas cette adresse rare entre centre-ville, Sarthe et quartier en transformation
Situé boulevard Anatole France au Mans, ce programme neuf prend place dans le quartier Saint-Georges, en bord de Sarthe, avec une vue privilégiée vers l’Île aux Planches. L’adresse réunit plusieurs atouts rares : la gare, le centre-ville, les quais, les commerces, les équipements culturels et les lignes de bus sont accessibles rapidement, souvent à pied. Ce secteur, anciennement marqué par l’activité manufacturière, retrouve aujourd’hui une nouvelle dynamique résidentielle. On reste proche de tout, mais avec la présence apaisante de l’eau et des espaces verts.
Astella forme un premier îlot baptisé Manufacture, composé de trois résidences et de 54 appartements neufs. L’architecture contemporaine s’inscrit dans un quartier en renouvellement, entre mémoire industrielle et nouvelle façon d’habiter la ville. Les logements sont complétés par des locaux vélos et des stationnements dans un parking silo, un choix pratique dans un secteur central. La résidence s’adresse autant aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ et le LMNP selon conditions.
Les appartements, du studio au 5 pièces, comprennent aussi des logements familiaux en duplex 5 et 6 pièces. Tous bénéficient d’un extérieur privatif, balcon, loggia ou terrasse, pensé comme une vraie pièce en plus. Les surfaces disponibles s’échelonnent notamment d’environ 27 m² à plus de 108 m². Une belle opportunité pour acheter un appartement neuf au Mans, près de la gare, du centre et de la Sarthe. Choisissez le logement le plus cohérent avec votre projet de vie ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve au cœur du quartier Saint-Georges, en bord de Sarthe.
- Des appartements du studio au 5 pièces, avec duplex familiaux.
- Balcon, loggia ou terrasse pour chaque logement.
- Locaux vélos et stationnements dans un parking silo.
- Dispositifs PTZ et LMNP selon conditions, adaptés à l’achat ou à l’investissement.
Vous serez séduit par
- La proximité de la gare et du centre-ville, accessibles en quelques minutes.
- La vue sur la Sarthe et l’Île aux Planches, véritable respiration verte.
- Le quartier Saint-Georges, entre héritage industriel et renouveau urbain.
- Les commerces, bus, services et équipements culturels accessibles facilement.
- Le potentiel locatif d’une adresse centrale dans une ville étudiante et bien connectée.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 27,0 m²À partir de 109 500 €1 disponible2 pièces
à partir de 44,0 m²À partir de 189 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 238 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 78,0 m²À partir de 363 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 109,0 m²À partir de 475 000 €1 disponibleT5 Duplex
à partir de 102,0 m²À partir de 494 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ASTELLA
Le Mans offre un cadre de vie assez rare : une vraie ville, bien équipée, mais qui reste simple à habiter. La Cité Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, les quais de Sarthe, les marchés et les rues commerçantes donnent une identité forte au centre-ville. Autour, les quartiers résidentiels gardent souvent une ambiance calme, avec écoles, commerces, équipements sportifs, services de santé et espaces verts à proximité.
Son dynamisme économique repose sur un tissu varié : industrie, tertiaire, santé, enseignement supérieur, assurance, recherche, automobile et services. Le Mans Métropole compte de nombreuses zones d’activités, notamment autour de la Technopole Université, de Novaxis-Novaxud près de la gare, de la zone Nord, de la Californie ou encore des pôles industriels périphériques. La ville profite aussi de la présence du Centre hospitalier, de Le Mans Université et d’entreprises liées aux mobilités, à l’assurance et à l’innovation.
Côté déplacements, Le Mans marque des points. Le tramway relie les grands secteurs de la ville, de l’université au centre, jusqu’à la gare et Antarès. Le réseau de bus complète bien les trajets du quotidien, la gare TGV met Paris à moins d’une heure selon certaines liaisons. La métropole poursuit aussi ses projets de mobilité avec les Chronolignes, des bus à hydrogène et un développement progressif des pistes cyclables. C’est concret, surtout pour les habitants qui veulent limiter la voiture.
La qualité de vie tient enfin à un bon équilibre entre culture, sport et nature. Le circuit des 24 Heures, les musées, les festivals, les parcs, les bords de Sarthe, les écoles, les lycées et l’université créent un quotidien complet. Certains secteurs sont plus centraux et animés, d’autres plus familiaux et tranquilles.
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Education
Santé
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- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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