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LA CALANDRE Programme immobilier neuf à Le Mans (Sarthe)
- Livraison
1er trimestre 2028 - À partir de 99 000 €
Vous souhaitez investir dans un appartement neuf au Mans ou acheter une petite surface facile à vivre et bien placée ? Ce bien offre une opportunité rare avec un emplacement porteur
Ce programme neuf propose des logements compacts, des dispositifs fiscaux attractifs et peu de contraintes de gestion. Située 6-8 rue de la Calandre au Mans, La Calandre prend place Rive Droite, dans le quartier du Pré, un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les grands repères de la ville. L’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF, les universités et la zone Nord, tout en gardant une ambiance de quartier plus posée. Les commerces, services de santé, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à quelques minutes seulement. Un emplacement simple, lisible, très adapté à la location comme à un premier achat.
La résidence propose des biens comptacts et fonctionnels, pensés pour les usages réels du quotidien. Studios et appartements 2 pièces répondent particulièrement bien à la demande locale en petites surfaces, portée par les étudiants, jeunes actifs, seniors et salariés mobiles. La conception mise sur des logements faciles à meubler, économes à l’usage et conformes à la RE2020. Certains appartements bénéficient également d’une terrasse ou d’un stationnement privatif selon les lots, un vrai plus sur ce type de marché.
Les logements privilégient des surfaces optimisées, des agencements pratiques et des prestations prêtes à vivre, notamment avec cuisine équipée selon les configurations. Les prix actuellement relevés démarrent autour de 99 000 €, avec plusieurs lots disponibles en studio et petites surfaces. Éligible PTZ, LMNP, LMP, Jeanbrun et achat en droit commun selon conditions, le programme s’adresse clairement aux investisseurs qui recherchent un appartement neuf au Mans avec rentabilité locative, mais aussi aux acquéreurs souhaitant un logement bien placé, simple à gérer et sans travaux. Demandez les plans, consultez les prix actualisés et étudiez le lot le plus cohérent pour devenir propriétaire au Mans.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve bien située, Rive Droite, dans le quartier du Pré.
- Des studios et 2 pièces adaptés à la location meublée ou nue.
- Des logements fonctionnels, avec cuisine équipée selon les lots.
- Terrasse ou stationnement privatif possible pour certains appartements.
- RE2020, frais de notaire réduits et dispositifs LMNP, LMP, PTZ ou Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- La proximité du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles rapidement.
- L’environnement résidentiel calme du quartier du Pré.
- Les universités, la zone Nord et les pôles d’emploi proches.
- Les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied.
- Le potentiel locatif des petites surfaces dans une ville étudiante en progression.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 19,0 m² à 31,0 m²À partir de 99 000 €2 disponibles2 pièces
à partir de 25,0 m²À partir de 137 200 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA CALANDRE
Le Mans offre un cadre de vie assez équilibré : une vraie ville, avec ses services, ses transports et ses pôles d’emploi. Le centre historique, la Cité Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, les ruelles anciennes, les jardins cachés et les quais de Sarthe donnent une identité forte à la ville. À côté de ce patrimoine, les quartiers résidentiels restent souvent calmes, avec des rues plus apaisées, des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des espaces verts accessibles au quotidien.
Le Mans Métropole compte 11 grandes zones d’activités, avec des secteurs liés à l’industrie, au tertiaire, à la santé, à l’enseignement supérieur, à l’assurance, aux mobilités et à la recherche. Les quartiers Novaxis / Novaxud, autour de la gare TGV, forment un pôle de bureaux important, tout comme le secteur Université-Technopole et le pôle tertiaire de la Californie. La présence du Centre hospitalier, du Mans Université, des entreprises de services et des activités liées à l’automobile renforce aussi l’attractivité locale.
Côté mobilité, la ville est bien connectée. Le tramway facilite les trajets entre les quartiers, la gare, l’université, l’hôpital et le centre-ville. La gare TGV permet de rejoindre Paris en moins d’une heure selon les liaisons, un vrai avantage pour les actifs mobiles. Le projet de halte ferroviaire Le Mans Hôpital-Université doit encore améliorer la desserte de ce grand secteur d’emploi et d’études.
Le Mans séduit enfin par son profil familial et pratique. La ville dispose de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, de restaurants scolaires, d’accueils périscolaires, de collèges, lycées, formations supérieures, équipements culturels et sportifs. Entre la Cité Plantagenêt, les parcs, le circuit des 24 Heures, les marchés, les associations et les grands projets publics, Le Mans se positionne comme une ville accessible, vivante, patrimoniale et intéressante pour habiter comme pour investir.
Education
Transport
Commerce et Service
Petite enfance
Santé
Loisirs
Tourisme
Culture
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- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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