Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LA CALANDRE Programme immobilier neuf à Le Mans (Sarthe)
- Livraison
1er trimestre 2028 - À partir de 99 000 €
Vous souhaitez investir dans un appartement neuf au Mans ou acheter une petite surface facile à vivre et bien placée ? Ce bien offre une opportunité rare avec un emplacement porteur
Ce programme neuf propose des logements compacts, des dispositifs fiscaux attractifs et peu de contraintes de gestion. Située 6-8 rue de la Calandre au Mans, La Calandre prend place Rive Droite, dans le quartier du Pré, un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les grands repères de la ville. L’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF, les universités et la zone Nord, tout en gardant une ambiance de quartier plus posée. Les commerces, services de santé, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à quelques minutes seulement. Un emplacement simple, lisible, très adapté à la location comme à un premier achat.
La résidence propose des biens comptacts et fonctionnels, pensés pour les usages réels du quotidien. Studios et appartements 2 pièces répondent particulièrement bien à la demande locale en petites surfaces, portée par les étudiants, jeunes actifs, seniors et salariés mobiles. La conception mise sur des logements faciles à meubler, économes à l’usage et conformes à la RE2020. Certains appartements bénéficient également d’une terrasse ou d’un stationnement privatif selon les lots, un vrai plus sur ce type de marché.
Les logements privilégient des surfaces optimisées, des agencements pratiques et des prestations prêtes à vivre, notamment avec cuisine équipée selon les configurations. Les prix actuellement relevés démarrent autour de 99 000 €, avec plusieurs lots disponibles en studio et petites surfaces. Éligible PTZ, LMNP, LMP, Jeanbrun et achat en droit commun selon conditions, le programme s’adresse clairement aux investisseurs qui recherchent un appartement neuf au Mans avec rentabilité locative, mais aussi aux acquéreurs souhaitant un logement bien placé, simple à gérer et sans travaux. Demandez les plans, consultez les prix actualisés et étudiez le lot le plus cohérent pour devenir propriétaire au Mans.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve bien située, Rive Droite, dans le quartier du Pré.
- Des studios et 2 pièces adaptés à la location meublée ou nue.
- Des logements fonctionnels, avec cuisine équipée selon les lots.
- Terrasse ou stationnement privatif possible pour certains appartements.
- RE2020, frais de notaire réduits et dispositifs LMNP, LMP, PTZ ou Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- La proximité du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles rapidement.
- L’environnement résidentiel calme du quartier du Pré.
- Les universités, la zone Nord et les pôles d’emploi proches.
- Les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied.
- Le potentiel locatif des petites surfaces dans une ville étudiante en progression.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 19,0 m² à 31,0 m²À partir de 99 000 €2 disponibles2 pièces
à partir de 25,0 m²À partir de 137 200 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA CALANDRE
Le Mans offre un cadre de vie assez équilibré : une vraie ville, avec ses services, ses transports et ses pôles d’emploi. Le centre historique, la Cité Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, les ruelles anciennes, les jardins cachés et les quais de Sarthe donnent une identité forte à la ville. À côté de ce patrimoine, les quartiers résidentiels restent souvent calmes, avec des rues plus apaisées, des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des espaces verts accessibles au quotidien.
Le Mans Métropole compte 11 grandes zones d’activités, avec des secteurs liés à l’industrie, au tertiaire, à la santé, à l’enseignement supérieur, à l’assurance, aux mobilités et à la recherche. Les quartiers Novaxis / Novaxud, autour de la gare TGV, forment un pôle de bureaux important, tout comme le secteur Université-Technopole et le pôle tertiaire de la Californie. La présence du Centre hospitalier, du Mans Université, des entreprises de services et des activités liées à l’automobile renforce aussi l’attractivité locale.
Côté mobilité, la ville est bien connectée. Le tramway facilite les trajets entre les quartiers, la gare, l’université, l’hôpital et le centre-ville. La gare TGV permet de rejoindre Paris en moins d’une heure selon les liaisons, un vrai avantage pour les actifs mobiles. Le projet de halte ferroviaire Le Mans Hôpital-Université doit encore améliorer la desserte de ce grand secteur d’emploi et d’études.
Le Mans séduit enfin par son profil familial et pratique. La ville dispose de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, de restaurants scolaires, d’accueils périscolaires, de collèges, lycées, formations supérieures, équipements culturels et sportifs. Entre la Cité Plantagenêt, les parcs, le circuit des 24 Heures, les marchés, les associations et les grands projets publics, Le Mans se positionne comme une ville accessible, vivante, patrimoniale et intéressante pour habiter comme pour investir.
Education
Transport
Commerce et Service
Petite enfance
Santé
Loisirs
Tourisme
Culture
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 522 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
