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LE 70 Programme immobilier neuf à Le Mans (Sarthe)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 232 200 €
Le cachet de l’ancien, le confort du neuf, une adresse rare au Mans
Installé au 70 Grande Rue, en plein cœur du secteur sauvegardé du Vieux-Mans, Le 70 profite d’une adresse rare où patrimoine et vie quotidienne se rencontrent. À quelques pas de la cathédrale Saint-Julien, des rues pavées de la Cité Plantagenêt, des commerces, restaurants et lieux culturels, cette adresse permet de vivre pleinement l’animation du centre historique. Entre marchés, promenades et événements locaux, les habitants profitent d’un quartier vivant tout en bénéficiant des espaces verts et des balades le long de la Sarthe.
Cette demeure de caractère du XVIe siècle, reconstruite au XVIIIe siècle, fait l’objet d’une réhabilitation respectueuse de son architecture d’origine. Sa façade sur la Grande Rue conserve ses détails remarquables, notamment ses meneaux en pierre et ses grandes ouvertures qui témoignent du passé du bâtiment. À l’intérieur, les éléments anciens comme les cheminées, boiseries, moulures, tomettes et l’escalier en colimaçon seront préservés pour créer une atmosphère unique, mêlant charme historique et confort contemporain.
Le 70 accueillera seulement 8 appartements d’exception, offrant une adresse intimiste au cœur du Mans. Les logements, principalement des appartements T2, bénéficient d’une configuration pensée pour les modes de vie actuels tout en conservant l’âme du lieu. Cette résidence réhabilitée représente une opportunité rare pour acheter un appartement neuf dans un bâtiment historique, avec un emplacement central idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement au Mans dans un lieu où chaque détail raconte une histoire.
Les attraits de la résidence
- Une demeure historique réhabilitée au cœur du Vieux-Mans
- Seulement 8 appartements pour une adresse confidentielle
- La conservation d’éléments architecturaux d’époque
- Un équilibre entre cachet ancien et confort moderne
- Un emplacement privilégié proche de toutes les commodités
Vous serez séduit par
- Le charme unique de la Cité Plantagenêt et ses ruelles historiques
- La proximité immédiate des commerces, restaurants et services
- Une ville dynamique entre patrimoine, université et emploi
- L’attractivité du Mans, située entre Paris, Nantes et Rennes
- Le potentiel d’un investissement dans un secteur patrimonial recherché
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 57,9 m²À partir de 232 200 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE 70
À seulement quelques encablures de Paris en TGV, Le Mans offre un équilibre intéressant entre vie urbaine, patrimoine et qualité de vie. Connue dans le monde entier pour ses 24 Heures du Mans, la ville possède aussi une identité historique forte avec la Cité Plantagenêt, ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois et la cathédrale Saint-Julien. Au-delà de son héritage culturel, Le Mans séduit par ses nombreux espaces verts comme l’Arche de la Nature, le parc de Tessé ou encore l’île aux Planches, véritables lieux de promenade et de détente pour les habitants.
La ville propose un quotidien pratique avec une offre complète de commerces, de services et d’équipements. Le centre-ville accueille boutiques, restaurants, marchés et lieux culturels comme le Palais des Congrès, le théâtre des Quinconces ou le musée Jean-Claude-Boulard. Les familles bénéficient d’un réseau scolaire développé, avec des écoles, collèges, lycées et plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université du Mans. Les nombreux complexes sportifs, associations et événements locaux participent à une vie de quartier active et conviviale.
Sur le plan économique, Le Mans dispose d’un bassin d’emploi solide et diversifié. Historiquement liée à l’automobile et à l’industrie, la ville accueille aujourd’hui des activités dans les assurances, le numérique, la recherche, la santé et les services. Le quartier d’affaires Novaxis, situé près de la gare, rassemble notamment des entreprises tertiaires et accompagne le développement économique local. Le technopôle, les zones d’activités et la proximité de grands groupes renforcent l’attractivité du territoire.
Côté mobilité, Le Mans bénéficie d’un réseau de transports efficace avec deux lignes de tramway, des lignes de bus et une gare TGV reliant Paris en environ une heure. Les axes autoroutiers A11, A28 et A81 facilitent également les déplacements vers Nantes, Tours ou Rennes. Le Mans attire les familles, les actifs et les investisseurs recherchant une ville à taille humaine, connectée et agréable à vivre.
Santé
Transport
Tourisme
Commerce et Service
Culture
Education
Loisirs
Petite enfance
Service Public
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- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 530 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
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