LE DOMAINE DES TILLEULS Programme immobilier neuf à Avrillé (Vendée)

Livraison
1e trimestre 2027
À partir de 220 000 €

Achetez dans le neuf dans une adresse rare à Avrillé, entre mobilité et douceur de vivre

Situé au 107 avenue Pierre Mendès-France, Le Domaine des Tilleuls profite d’une adresse privilégiée au cœur d’Avrillé, à quelques pas du centre-ville et directement desservie par le tramway. Cette commune recherchée de l’agglomération angevine séduit par son environnement verdoyant, ses commerces de proximité et son atmosphère résidentielle. Marché, écoles, crèche, équipements sportifs et services sont accessibles facilement. Le centre d’Angers se rejoint en environ 22 minutes en tramway. Une localisation idéale pour profiter d’un cadre plus paisible sans s’éloigner de la vie urbaine.

Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un environnement largement végétalisé. Les deux bâtiments, élevés sur quatre étages, s’organisent autour de véritables respirations paysagères avec deux cœurs d’îlot : l’un aménagé avec une pergola et une aire de jeux, l’autre avec un verger. Les façades associent briquettes de parement, enduits clairs et touches boisées pour créer une silhouette élégante. Résidence entièrement close, elle dispose de parkings en sous-sol, d’ascenseurs, de locaux vélos sécurisés et d’un accès contrôlé par digicode et vidéophone.

Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs offrent des espaces pensés pour prolonger la vie vers l’extérieur. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs permettent à chaque logement de profiter d’un espace de respiration. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d’un esprit maison avec leurs jardins bordés de haies. Les logements en attique profitent de grandes terrasses ensoleillées ouvertes sur les toits de la ville. Les prestations renforcent le confort quotidien avec une isolation performante, prises RJ45, occultations des baies, salles d’eau équipées et finitions soignées. Découvrez les dernières disponibilités et imaginez votre futur quotidien dans une résidence conçue pour vivre pleinement chaque saison.

Les attraits de la résidence

Deux cœurs d’îlot paysagers avec verger et aire de jeux
Des appartements avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
Une résidence sécurisée avec parkings en sous-sol
Des espaces communs décorés avec soin et un local vélos sécurisé
Une architecture contemporaine intégrée dans un environnement végétal

Vous serez séduit par

Le tramway situé face à la résidence pour rejoindre Angers facilement
La proximité immédiate du centre-ville d’Avrillé et de ses commerces
Un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité
Les écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied
La qualité de vie d’une commune verte aux portes d’Angers

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

3 pièces
de 60,2 m² à 63,7 m²À partir de 220 000 €
2 disponibles
4 pièces
de 80,2 m² à 80,9 m²À partir de 252 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	60,2m²	–	0	220 000€
3 pièces	63,7m²	–	0	225 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	80,9m²	–	1	252 000€
4 pièces	80,2m²	–	2	259 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE DOMAINE DES TILLEULS

Au nord-ouest d’Angers, Avrillé séduit par son équilibre rare entre environnement préservé et accès rapide aux services d’une grande agglomération. Surnommée la « ville verte », la commune profite de nombreux espaces naturels comme le parc de la Haye, l’étang Saint-Nicolas et les chemins de promenade qui traversent le territoire. Le quartier du Bois du Roi s’inscrit pleinement dans cette identité avec une ambiance résidentielle calme, des rues verdoyantes et un cadre propice aux familles recherchant plus de sérénité sans trop s’éloigner d’Angers.

Le quartier bénéficie d’un quotidien pratique grâce à la présence de commerces, d’écoles et d’équipements accessibles facilement. Avrillé dispose de structures dédiées à la petite enfance, d’écoles maternelles et élémentaires, d’un collège et d’équipements sportifs variés. Le centre culturel Georges Brassens, qui rassemble médiathèque, salle de spectacle et activités associatives, participe à une vie locale dynamique. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures comme la piscine municipale, les complexes sportifs, le golf d’Avrillé ou encore les espaces de loisirs répartis dans la commune.

Sur le plan économique, Avrillé profite directement de l’attractivité d’Angers Loire Métropole. La commune accueille plusieurs zones d’activités regroupant des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Le parc d’activités Angers-Avrillé contribue au dynamisme local. La proximité du centre-ville angevin, du CHU, des campus universitaires et des pôles d’innovation facilite les déplacements professionnels. Le secteur attire ainsi des familles, des actifs et des entreprises souhaitant bénéficier d’un environnement plus calme sans s’éloigner des opportunités économiques. Les déplacements sont facilités par le tramway ligne A, qui relie Avrillé au centre d’Angers, ainsi que par les lignes de bus du réseau Irigo. La gare Saint-Laud, les grands axes routiers et les zones commerciales angevines restent facilement accessibles.

Transport

Education

Loisirs

Santé

Commerce et Service

Petite enfance

Service Public

Culture

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Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
Téléphone
02.52.75.09.00
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De 9h à 12h et de 14h à 19h

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Chez le notaire
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4
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C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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