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Installé aux 193-197 avenue Pierre Mendès France, ce programme neuf prend place au cœur d’Avrillé, près de l’Hôtel de Ville et du parc Verdun. Les écoles, crèches, pharmacies, banques, boulangeries, commerces et marchés de producteurs s'avèrent accessibles sans dépendre systématiquement de la voiture. La station Saint-Gilles, située à deux minutes à pied, permet de rejoindre le centre d’Angers par la ligne A du tramway. Le quartier poursuit sa transformation avec de nouveaux commerces, des voies cyclables, davantage de végétation et une aire de jeux inclusive au parc Verdun.
Livrée, cette résidence à taille humaine réunit 19 appartements du T3 au T5. Son architecture contemporaine associe des façades aux nuances de terre cuite, une succession de balcons et un volume supérieur en retrait coiffé d’une toiture d’inspiration zinc. Depuis l’avenue, une allée piétonne longe le jardin paysager avant de rejoindre un hall traversant, vitré et organisé sur une double hauteur. Des commerces installés au rez-de-chaussée renforcent encore le caractère pratique de l’adresse.
Les appartements privilégient les volumes généreux, la lumière naturelle et une vraie ouverture sur l’extérieur. Tous disposent d’un balcon ou d’une terrasse ensoleillée. Selon les configurations, les plans prévoient un grand séjour avec cuisine, une suite parentale, une buanderie, un cellier ou des rangements intégrés. Volets roulants électriques, chape isophonique, parquet stratifié dans les chambres et salles d’eau équipées complètent les prestations. Le parking couvert, le local à vélos et les accès contrôlés simplifient le quotidien. Demandez la brochure, consultez les plans et renseignez-vous sur les dernières disponibilités pour concrétiser votre projet immobilier.

Avrillé possède ce don précieux de préserver sa quiétude sans jamais donner le sentiment d'être isolée. Située au nord-ouest d’Angers, la commune alterne quartiers résidentiels, espaces boisés et équipements de proximité. L’étang Saint-Nicolas, le parc de la Haye, les chemins de promenade et Terra Botanica tout proche offrent de vraies respirations. Le centre conserve une ambiance conviviale, portée par son marché, ses commerces, ses associations et le centre culturel Brassens, qui réunit théâtre, médiathèque, expositions et pratique musicale. La ville convient ainsi aux familles, aux actifs comme aux retraités recherchant un quotidien plus calme.
La commune ne manque pas pour autant de dynamisme. Elle accueille cinq zones d’activités, dont le parc Angers-Avrillé, avec des entreprises issues de l’industrie, des services, de la logistique et de la santé. Le cœur de ville poursuit sa transformation autour des secteurs Acacias et Saint-Gilles. Nouvelles cellules commerciales, végétalisation, cheminements cyclables et prolongement de l’avenue Simone-Veil doivent mieux relier les quartiers. Le Kiosque accueille déjà une pharmacie et un opticien dans des locaux modernes. Le parc Brassens s’est également enrichi d’un skatepark et d’une aire de jeux inclusive de 9 000 m², pensée pour tous les enfants.
Au quotidien, Avrillé dispose de crèches, d’écoles publiques et privées, d’un collège, d’un lycée professionnel, de services de santé et d’un espace France Services. Les complexes sportifs permettent de pratiquer tennis, football, natation, basket, escalade, arts martiaux ou équitation. Côté déplacements, la ligne A du tramway traverse plusieurs quartiers et rejoint la place du Ralliement en environ 35 minutes depuis Saint-Gilles. Elle dessert aussi le CHU, le centre d’Angers et les correspondances vers les campus universitaires. Les accès rapides à la rocade facilitent enfin les trajets vers Beaucouzé, Saint-Serge, Angers Technopole et la gare Saint-Laud.

38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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1 530 avis
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard

