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L'INSTANT Programme immobilier neuf à Avrillé (Vendée)
- Livraison immédiate
- À partir de 334 000 €
Ce bien neuf à Avrillé regroupe toutes les prestations idéales pour acquérir un appartement avec parking dans une commune verdoyante parfaitement connectée à Angers
Installé aux 193-197 avenue Pierre Mendès France, ce programme neuf prend place au cœur d’Avrillé, près de l’Hôtel de Ville et du parc Verdun. Les écoles, crèches, pharmacies, banques, boulangeries, commerces et marchés de producteurs s'avèrent accessibles sans dépendre systématiquement de la voiture. La station Saint-Gilles, située à deux minutes à pied, permet de rejoindre le centre d’Angers par la ligne A du tramway. Le quartier poursuit sa transformation avec de nouveaux commerces, des voies cyclables, davantage de végétation et une aire de jeux inclusive au parc Verdun.
Livrée, cette résidence à taille humaine réunit 19 appartements du T3 au T5. Son architecture contemporaine associe des façades aux nuances de terre cuite, une succession de balcons et un volume supérieur en retrait coiffé d’une toiture d’inspiration zinc. Depuis l’avenue, une allée piétonne longe le jardin paysager avant de rejoindre un hall traversant, vitré et organisé sur une double hauteur. Des commerces installés au rez-de-chaussée renforcent encore le caractère pratique de l’adresse.
Les appartements privilégient les volumes généreux, la lumière naturelle et une vraie ouverture sur l’extérieur. Tous disposent d’un balcon ou d’une terrasse ensoleillée. Selon les configurations, les plans prévoient un grand séjour avec cuisine, une suite parentale, une buanderie, un cellier ou des rangements intégrés. Volets roulants électriques, chape isophonique, parquet stratifié dans les chambres et salles d’eau équipées complètent les prestations. Le parking couvert, le local à vélos et les accès contrôlés simplifient le quotidien. Demandez la brochure, consultez les plans et renseignez-vous sur les dernières disponibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 19 appartements
- Un balcon ou une terrasse pour chaque logement
- Des stationnements couverts et sécurisés en sous-sol
- Un hall lumineux bordé par un jardin paysager
- Des accès protégés par badge, vidéophone et serrure trois points
Vous serez séduit par
- La station de tramway Saint-Gilles à deux minutes à pied
- Le parc Verdun et son étang au cœur du quartier
- Les commerces et marchés accessibles en quelques pas
- La proximité des établissements scolaires et des équipements culturels
- Un centre-ville renouvelé, plus végétal et favorable aux mobilités douces
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 76,0 m²À partir de 334 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'INSTANT
Avrillé possède ce don précieux de préserver sa quiétude sans jamais donner le sentiment d'être isolée. Située au nord-ouest d’Angers, la commune alterne quartiers résidentiels, espaces boisés et équipements de proximité. L’étang Saint-Nicolas, le parc de la Haye, les chemins de promenade et Terra Botanica tout proche offrent de vraies respirations. Le centre conserve une ambiance conviviale, portée par son marché, ses commerces, ses associations et le centre culturel Brassens, qui réunit théâtre, médiathèque, expositions et pratique musicale. La ville convient ainsi aux familles, aux actifs comme aux retraités recherchant un quotidien plus calme.
La commune ne manque pas pour autant de dynamisme. Elle accueille cinq zones d’activités, dont le parc Angers-Avrillé, avec des entreprises issues de l’industrie, des services, de la logistique et de la santé. Le cœur de ville poursuit sa transformation autour des secteurs Acacias et Saint-Gilles. Nouvelles cellules commerciales, végétalisation, cheminements cyclables et prolongement de l’avenue Simone-Veil doivent mieux relier les quartiers. Le Kiosque accueille déjà une pharmacie et un opticien dans des locaux modernes. Le parc Brassens s’est également enrichi d’un skatepark et d’une aire de jeux inclusive de 9 000 m², pensée pour tous les enfants.
Au quotidien, Avrillé dispose de crèches, d’écoles publiques et privées, d’un collège, d’un lycée professionnel, de services de santé et d’un espace France Services. Les complexes sportifs permettent de pratiquer tennis, football, natation, basket, escalade, arts martiaux ou équitation. Côté déplacements, la ligne A du tramway traverse plusieurs quartiers et rejoint la place du Ralliement en environ 35 minutes depuis Saint-Gilles. Elle dessert aussi le CHU, le centre d’Angers et les correspondances vers les campus universitaires. Les accès rapides à la rocade facilitent enfin les trajets vers Beaucouzé, Saint-Serge, Angers Technopole et la gare Saint-Laud.
Transport
Education
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Petite enfance
Service Public
Culture
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- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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