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LUBERIA Programme immobilier neuf à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 151 000 €
Ce bien immobilier à Manosque est une vraie opportunité d’achat neuf à ne pas manquer !
À Manosque, au 277 avenue du Luberon, Luberia prend place dans le secteur du Luberon, un coin résidentiel qui mise sur la tranquillité. À pied, vous gardez la vie simple : boulangerie et pharmacie à moins de 300 m, supermarché et restaurants à environ 5 minutes, écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes. Le centre historique et son marché provençal restent accessibles pour un cadre de vie pratique, entre ville et panorama du Luberon.
La résidence affiche un format à taille humaine : 23 appartements neufs du 2 au 4 pièces (environ 44 à 81 m²), tous prolongés par un balcon. Les accès sont pensés pour la sérénité : résidence sécurisée, local vélo, stationnement. Pour l’achat neuf, l’essentiel se joue aussi sur le durable : conception RE2020 (seuil 2025), chauffage individuel électrique, et une approche orientée performances énergétiques. Livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Côté budget, les repères sont nets : T2 dès 151 000 € (TVA réduite possible selon conditions), T3 à partir de 203 000 €, T4 dès 280 000 €. Certains lots affichent des balcons confortables (plus de 7 m²), et le stationnement est prévu, avec parfois deux places selon l’appartement. L’idée est claire : un appartement neuf lumineux, fonctionnel, et cohérent sur les charges grâce aux choix de conception. Si vous voulez acheter neuf, demandez les plans dès maintenant pour profiter, selon votre éligibilité, de la TVA à 5,5 % et du dispositif Jeanbrun.
Les attraits de la résidence
• 23 appartements du T2 au T4 (environ 44 à 81 m²).
• Un balcon pour chaque logement.
• RE2020 seuil 2025 pour viser de vraies performances énergétiques.
• Résidence sécurisée et local vélo pour un quotidien fluide.
• Livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Vous serez séduit par
• Le marché du samedi (7 h 30 – 12 h 45) au centre-ville, avec des étals répartis jusqu’au Jardin Voghera.
• Les services du quotidien vraiment proches : commerces à pied, écoles et centre historique accessibles.
• Le Théâtre Jean le Bleu, référence culturelle locale (et utile aussi pour l’agenda pro).
• Le pôle de santé Louis Raffalli (Centre hospitalier intercommunal) pour l’offre de soins.
• Les établissements scolaires identifiés, dont le collège Jean Giono et le lycée Félix Esclangon
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 46,0 m²À partir de 151 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 64,0 m²À partir de 203 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 90,0 m²À partir de 280 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LUBERIA
À Manosque, le centre-ville se vit beaucoup à pied : le samedi, le marché (7 h 30–12 h 45) s’étire entre la Promenade Aubert-Millot, l’Esplanade François-Mitterrand, la Place Marcel-Pagnol, le Jardin Voghera et la Place de l’Hôtel de Ville, ce qui permet de tout faire en une seule boucle. Côté mobilité, la gare Manosque–Gréoux-les-Bains (Place Frédéric-Mistral) rend les allers-retours vers la région simples, avec guichets TER/ZOU et services voyageurs.
La ville mise aussi sur des équipements concrets. Le parc des sports de La Rochette a été pensé “tout-en-un” : aire de jeux, terrain multisports, parcours sportif, tables de pique-nique et zones ombragées ; on y retrouve même la plateforme devenue permanente après le passage de la Flamme olympique en 2024. Les amateurs peuvent aussi profiter d’un mur et bloc d’escalade sur le site. Pour la culture, le Théâtre Jean-le-Bleu accueille spectacles et concerts, et la Fondation Carzou, installée dans une chapelle et un ancien couvent réaménagé, propose des expositions. Au Jardin Voghera, la sculpture « la Compression » ajoute une touche d’art en plein air. Besoin de santé ? Le Centre hospitalier intercommunal – pôle Louis Raffalli structure l’offre de soins. Enfin, collège Jean Giono et lycée Félix Esclangon sécurisent l’organisation des familles.
Santé
Transport
Culture
Tourisme
Education
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Aix-en-Provence
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Le Triangle Vert, 434 l'Allée François Aubrun bât. 1, 13100 LE THOLONET
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 375 avis
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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