Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LA BAIE DES SAPHIR Programme immobilier neuf à Èze (Alpes-Maritimes)
- Livraison
3e trimestre 2025 - À partir de 475 000 €
Accédez à la propriété à Nice et faites partie des heureux privilégiés de cette adresse unique offrant une qualité de vie idyllique entre nature et luxe !
Vivez dans un cadre préservé, tout en restant à proximité des lieux emblématiques de la Côte d’Azur. Ce programme immobilier d’exception est situé au 609 boulevard du Maréchal Leclerc, à Èze. Cette résidence de prestige propose des appartements aux vues imprenables sur la mer Méditerranée, dans un cadre enchanteur entre Nice et Monaco.
Avec ses 22 logements allant du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments, ce projet allie modernité, confort et luxe dans un environnement naturel exceptionnel. Sa livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2026.
La localisation
Idéalement située entre mer et montagnes, Èze est une destination prisée pour son charme intemporel, ses panoramas spectaculaires et sa proximité avec les plus belles localités de la Côte d’Azur.
À moins de 30 minutes de l’aéroport international Nice-Côte d’Azur, cette commune offre un accès facile aux plages de la Riviera, aux stations de ski des Alpes du Sud (à moins de deux heures) et aux joyaux culturels de Monaco. La résidence bénéficie d’une situation idéale :
- Plages du Cap Estel et d’Èze accessibles à moins de 5 km.
- Arrêt de bus Château de l’Aighetta à 200 m, desservant la gare d’Èze et les environs.
- Autoroute A8 à 8 minutes.
- Commodités locales, dont une supérette à Èze, des commerces, des restaurants et des complexes sportifs tels que le Tennis Club d’Èze.
Pour les familles, des écoles de qualité et des infrastructures sportives et culturelles sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
La résidence
La Baie des Saphirs se distingue par son architecture moderne, intégrée harmonieusement dans un terrain en restanque. Ses façades élégantes, ses larges terrasses et son jardin paysager en restanque épousent le relief escarpé du paysage, tout en maximisant les vues panoramiques sur la mer.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, soit une terrasse spacieuse, soit un jardin privatif. Les deux villas sur le toit, véritables joyaux de la résidence, bénéficient d’une piscine privative. Une piscine commune à débordement, une salle de fitness, et des espaces verts complètent les équipements de cette résidence d’exception.
Les appartements
Les appartements du 2 au 5 pièces, disponibles à partir de 412 000 €, ont été pensés pour répondre aux besoins des plus exigeants :
- Larges baies vitrées offrant une luminosité optimale.
- Volumes généreux et agencements fonctionnels.
- Prestations intérieures de qualité : carrelages grand format, installations domotiques, et climatisation réversible.
- Parkings en sous-sol, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, et locaux à vélos sécurisés.
Les espaces extérieurs privatifs, qu’il s’agisse de jardins ou de terrasses, offrent une connexion parfaite avec la nature environnante. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées ainsi que de matériaux et finitions haut de gamme :
- Revêtements en carrelage grand format dans toutes les pièces.
- Salles de bain modernes, avec parois en verre et équipements élégants.
- Système de chauffage et de rafraîchissement dans le séjour et les chambres.
- Volets roulants électriques et dispositifs de sécurité avancés, incluant un vidéophone.
Quel que soit votre projet immobilier, ce bien neuf est une promesse de sérénité et de raffinement.
Les attraits de la résidence
- Vues mer spectaculaires depuis la plupart des appartements.
- Piscines privatives et piscine commune.
- Architecture moderne intégrée à un cadre naturel unique.
- Prestations haut de gamme et équipements connectés.
- Espaces verts et paysagers en harmonie avec le relief.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Nice, Monaco, et des plages de la Riviera.
- L’accès rapide à l’autoroute A8 et à la gare TER d’Èze.
- L’environnement paisible et sécurisé.
- Les infrastructures sportives et culturelles, dont le Tennis Club d’Èze.
- Cette adresse de prestige, à deux pas des pistes des Alpes du Sud et des plages méditerranéennes.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 43,0 m² à 47,0 m²À partir de 412 000 €3 disponibles3 pièces
de 65,0 m² à 79,0 m²À partir de 656 000 €4 disponibles4 pièces
de 95,0 m² à 156,0 m²À partir de 1 157 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA BAIE DES SAPHIR
Située entre ciel et mer, la ville d'Eze est une invitation à l'émerveillement quotidien. Véritable joyau de la Côte d'Azur, vivre à Eze, c'est choisir un écrin de beauté et de tranquillité.
Perchée tel un nid d'aigle, cette commune offre des vues panoramiques imprenables sur la Méditerranée, donnant à ses résidents un spectacle naturel changeant au rythme des saisons.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec son climat méditerranéen doux, ses ruelles médiévales fleuries et ses petites places accueillantes. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée, dont le célèbre Nietzsche Path, qui mène directement à la plage.
Eze, c'est aussi une richesse culturelle avec ses galeries d'art, ses ateliers d'artistes et son jardin exotique renommé. Pour ceux en quête de sérénité, Eze est un havre de paix loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des centres d'intérêt de la Riviera. La vie à Eze, c'est l'équilibre parfait entre nature, culture et détente, dans un des plus beaux décors de France.
Transport
Commerce et Service
Tourisme
Santé
Education
Loisirs
Culture
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Nice
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Cap Var, 148 Av. Georges Guynemer Bâtiment C2, 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
