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GAMBETTA PARK
Appartementdu 3 pièces › 3 pièces
272 104 €
Livraison immédiate
AUTRE
BBC
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Saisissez l’opportunité d’investir intelligemment dans un appartement neuf à vendre à Nice Vernier, au cœur d’un quartier en pleine transformation
Au cœur du quartier Vernier à Nice, à deux pas de la rue Trachel et de la gare Nice-Ville, Gambetta Park bénéficie d’une localisation stratégique en centre-ville. Tram ligne 1 à 2 minutes, Gare du Sud – marché de la Libération, Cathédrale Russe et Place Masséna accessibles à pied : tout est réuni pour un achat appartement neuf centre-ville. Écoles, commerces, services médicaux et restaurants animent ce secteur vivant, à 15 minutes de la Promenade des Anglais.
Cette résidence sécurisée avec ascenseur et gardien propose 18 à 21 logements du T1 bis au T6, issus d’une réhabilitation élégante. Architecture niçoise, grand parc arboré avec fontaine, caves incluses dès le T2 et stationnements en sous-sol (en sus). Idéal pour un programme immobilier neuf en LMNP/LMP ou une résidence principale en zone fiscale A. Tous les logements avec extérieurs côté jardin offrent un cadre verdoyant rare en cœur urbain.
Les appartements entièrement rénovés séduisent par leurs volumes lumineux, parquet chêne contrecollé, double vitrage isolant et salles de bains équipées. Chauffage individuel, climatisation en option, prises RJ45 et finitions soignées assurent un logement confortable et performant. Les T5 et T6 se prêtent parfaitement à la colocation meublée pour un investissement locatif neuf optimisé.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence sécurisée avec gardien
• Grand parc arboré et fontaine centrale
• Appartements du T1 bis au T6
• Caves incluses et stationnements disponibles
• Climatisation offerte ou en option selon lots
Vous serez séduit par
• La proximité de la gare Nice-Ville (10 min à pied)
• Le tramway à 2 minutes
• Le marché de la Libération – Gare du Sud
• La Promenade des Anglais à 15 minutes
• L’accès rapide à l’A8 vers Cannes ou Monaco
Quartier Vernier à Nice, un esprit village en plein centre
Situé à deux pas de la gare Nice-Ville, le quartier Vernier cultive une ambiance vivante et populaire, typiquement niçoise. Ici, les façades colorées, les petits immeubles et les rues animées créent une atmosphère de quartier où tout se fait à pied. Le marché de la Libération, tout proche, attire chaque matin habitants et restaurateurs en quête de produits frais.
La vie quotidienne y est particulièrement pratique. Supermarchés, boulangeries artisanales, pharmacies et cabinets médicaux jalonnent les rues adjacentes. Les familles disposent d’établissements comme l’école Vernier et plusieurs structures scolaires à proximité immédiate. Les transports constituent un atout majeur : tramway ligne 1 à quelques minutes, gare SNCF centrale et nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements vers toute la métropole.
Côté loisirs, la Promenade des Anglais et les plages restent accessibles rapidement, tout comme le jardin Thiole ou les équipements culturels du centre-ville. Quartier urbain en pleine évolution, Vernier séduit par son énergie, sa centralité et sa facilité d’accès, idéal pour vivre Nice au quotidien sans dépendre de la voiture.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | À partir de 272104 € | 47.63 M² | 14.64 M² |
| 5 pièces | À partir de 510214 € | 89.07 M² | 160.87 M² |
| 3 pièces | À partir de 396416 € | 69.41 M² | 54.14 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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Avancement des travaux
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