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VILLA CYMA Programme immobilier neuf à Nice (Alpes-Maritimes)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 290 000 €
Élégance, calme et valorisation patrimoniale : offrez-vous une adresse unique à Cimiez avec ce programme neuf
Perché sur les hauteurs de Nice, Cimiez est un quartier chargé d’histoire, apprécié pour son raffinement, sa tranquillité et sa vue dégagée sur la ville. À quelques minutes du centre, ses villas Belle Époque, ses jardins classés, ses musées (Matisse, Chagall) et le monastère de Cimiez composent un cadre de vie rare. Le quartier offre également une vraie vie de proximité : commerces, écoles, services médicaux et installations sportives s’y côtoient avec discrétion.
Au cœur de ce cadre privilégié, la réalisation s’intègre parfaitement dans l’esprit du quartier. Cette résidence intimiste de seulement 12 appartements, répartis sur deux bâtiments élégants de 2 étages, cultive une atmosphère paisible et exclusive. L’architecture sobre et soignée fait écho aux lignes traditionnelles du secteur. Du 2 au 5 pièces, avec duplex et rez-de-jardin privatifs, chaque logement est pensé pour préserver l’intimité tout en bénéficiant d’un cœur d’îlot végétalisé, d’un parking sécurisé, d’un local vélo et de prestations de standing.
Les intérieurs révèlent un niveau de confort supérieur : volumes optimisés, matériaux nobles, agencements fonctionnels, et prestations haut de gamme. Du T2 au duplex familial, chaque appartement s’adapte aux modes de vie les plus exigeants, avec luminosité naturelle, espace extérieur privatif, vidéosurveillance et petite copropriété sécurisée. Pour investir ou habiter, c’est le moment de s’offrir l’exception méditerranéenne dans l’un des quartiers les plus convoités de la Côte d’Azur.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 12 appartements seulement
• Architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée dans le quartier
• Cœur d’îlot végétalisé, parking sécurisé et local vélos
• Du T2 au T5, dont duplex et rez-de-jardin privatifs
• Prestations haut de gamme, logements personnalisables
Vous serez séduit par
• Le quartier résidentiel de Cimiez, emblématique et recherché
• La proximité des musées Matisse et Chagall, et du monastère de Cimiez
• Les commerces de proximité, écoles et services à quelques pas
• Un environnement calme et préservé, en surplomb du centre-ville de Nice
• L’ambiance historique et aristocratique qui confère au lieu un cachet rare
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 32,0 m²À partir de 290 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 36,0 m²À partir de 316 000 €1 disponible3 pièces
de 51,0 m² à 75,0 m²À partir de 448 000 €5 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA CYMA
À la fois résidentiel, culturel et pratique, Cimiez reste une adresse de choix pour ceux qui recherchent un quotidien confortable dans un quartier au charme intemporel. Perché sur les hauteurs de Nice, Cimiez incarne l’élégance tranquille de la Côte d’Azur. Réputé pour son cadre verdoyant, ses villas Belle Époque et ses résidences de standing, ce quartier historique séduit par sa quiétude tout en restant proche du centre-ville. L’avenue des Arènes et le boulevard de Cimiez concentrent de nombreux commerces de proximité, cabinets médicaux, boulangeries, pharmacies, et même une clinique privée réputée.
Côté culture et loisirs, le quartier est un bijou : Musée Matisse, Musée Marc Chagall, monastère de Cimiez et vestiges romains confèrent une ambiance unique. Le jardin des Arènes de Cimiez, vaste et ombragé, accueille les familles pour des pique-niques et promenades, tout comme le parc Chambrun à proximité.
Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec plusieurs établissements renommés tels que le lycée Stanislas, l’école primaire des Arènes ou encore l’Institut Maintenon. Les transports en commun (lignes de bus 5, 33, 70…) assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
Santé
Transport
Commerce et Service
Education
Culture
Loisirs
Petite enfance
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- Adresse
Cap Var, 148 Av. Georges Guynemer Bâtiment C2, 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 474 avis
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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