Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA CYMA Programme immobilier neuf à Nice (Alpes-Maritimes)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 290 000 €
Élégance, calme et valorisation patrimoniale : offrez-vous une adresse unique à Cimiez avec ce programme neuf
Perché sur les hauteurs de Nice, Cimiez est un quartier chargé d’histoire, apprécié pour son raffinement, sa tranquillité et sa vue dégagée sur la ville. À quelques minutes du centre, ses villas Belle Époque, ses jardins classés, ses musées (Matisse, Chagall) et le monastère de Cimiez composent un cadre de vie rare. Le quartier offre également une vraie vie de proximité : commerces, écoles, services médicaux et installations sportives s’y côtoient avec discrétion.
Au cœur de ce cadre privilégié, la réalisation s’intègre parfaitement dans l’esprit du quartier. Cette résidence intimiste de seulement 12 appartements, répartis sur deux bâtiments élégants de 2 étages, cultive une atmosphère paisible et exclusive. L’architecture sobre et soignée fait écho aux lignes traditionnelles du secteur. Du 2 au 5 pièces, avec duplex et rez-de-jardin privatifs, chaque logement est pensé pour préserver l’intimité tout en bénéficiant d’un cœur d’îlot végétalisé, d’un parking sécurisé, d’un local vélo et de prestations de standing.
Les intérieurs révèlent un niveau de confort supérieur : volumes optimisés, matériaux nobles, agencements fonctionnels, et prestations haut de gamme. Du T2 au duplex familial, chaque appartement s’adapte aux modes de vie les plus exigeants, avec luminosité naturelle, espace extérieur privatif, vidéosurveillance et petite copropriété sécurisée. Pour investir ou habiter, c’est le moment de s’offrir l’exception méditerranéenne dans l’un des quartiers les plus convoités de la Côte d’Azur.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 12 appartements seulement
• Architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée dans le quartier
• Cœur d’îlot végétalisé, parking sécurisé et local vélos
• Du T2 au T5, dont duplex et rez-de-jardin privatifs
• Prestations haut de gamme, logements personnalisables
Vous serez séduit par
• Le quartier résidentiel de Cimiez, emblématique et recherché
• La proximité des musées Matisse et Chagall, et du monastère de Cimiez
• Les commerces de proximité, écoles et services à quelques pas
• Un environnement calme et préservé, en surplomb du centre-ville de Nice
• L’ambiance historique et aristocratique qui confère au lieu un cachet rare
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 32,0 m²À partir de 290 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 36,0 m²À partir de 316 000 €1 disponible3 pièces
de 51,0 m² à 75,0 m²À partir de 448 000 €5 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA CYMA
À la fois résidentiel, culturel et pratique, Cimiez reste une adresse de choix pour ceux qui recherchent un quotidien confortable dans un quartier au charme intemporel. Perché sur les hauteurs de Nice, Cimiez incarne l’élégance tranquille de la Côte d’Azur. Réputé pour son cadre verdoyant, ses villas Belle Époque et ses résidences de standing, ce quartier historique séduit par sa quiétude tout en restant proche du centre-ville. L’avenue des Arènes et le boulevard de Cimiez concentrent de nombreux commerces de proximité, cabinets médicaux, boulangeries, pharmacies, et même une clinique privée réputée.
Côté culture et loisirs, le quartier est un bijou : Musée Matisse, Musée Marc Chagall, monastère de Cimiez et vestiges romains confèrent une ambiance unique. Le jardin des Arènes de Cimiez, vaste et ombragé, accueille les familles pour des pique-niques et promenades, tout comme le parc Chambrun à proximité.
Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec plusieurs établissements renommés tels que le lycée Stanislas, l’école primaire des Arènes ou encore l’Institut Maintenon. Les transports en commun (lignes de bus 5, 33, 70…) assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
Santé
Transport
Commerce et Service
Education
Culture
Loisirs
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Nice
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Cap Var, 148 Av. Georges Guynemer Bâtiment C2, 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 381 avis
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
