COEUR AURIELA Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Accédez à la propriété et constituez-vous un patrimoine sûr à partir de 158 000 € TTC. Cœur Auriela propose des logements allant du T1 au T5, parfaitement conçus pour répondre aux attentes des familles, jeunes actifs et investisseurs.

La localisation

Idéalement située dans le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, Cœur Aurélia vous invite à vivre au cœur de la Côte d’Azur, entre mer, montagne et modernité. Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie harmonieux, mêlant authenticité et dynamisme.

La résidence Cœur Aurélia bénéficie d’une localisation exceptionnelle, sur le square Bènes, en pleine transformation avec une place piétonne végétalisée de 5 000 m². À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et services de proximité dont une supérette, des restaurants, des cafés.

Le Centre commercial Cap 3000 et ses plus de 300 boutiques est à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires variés, du primaire au lycée, sont accessibles à pied. La Gare SNCF est à 4 minutes et l’aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 10 minutes. 

L’accès aux plages de la Méditerranée se fait en 7 minutes. Enfin, le cadre de vie est enrichi par des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que par des panoramas époustouflants sur la mer et les montagnes environnantes.

La résidence

Moderne et écologique, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture contemporaine bioclimatique, alliant élégance et durabilité. Les bâtiments, aux hauteurs modestes et toitures végétalisées, s’intègrent parfaitement dans leur environnement. Les façades ornées de jardinières et les terrasses spacieuses avec brise-soleil favorisent une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Composée de 55 logements, répartis sur deux bâtiments et quelques villas-toits, la résidence propose des typologies variées allant du T2 au T5. Les appartements traversants et les duplex offrent une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures vitrées et des expositions multiples. Les espaces communs incluent :

• Un stationnement privatif en sous-sol, sécurisé par vidéophonie et digicode.
• Un socle regroupant des commerces de proximité (supérette, café, restaurant).
• Des espaces verts partagés favorisant détente et convivialité.

Les appartements

Les appartements, conçus pour le confort et la fonctionnalité, se démarquent par leurs prestations soignées. Les logements sont agrémentés de terrasses généreuses, balcons ou jardins privatifs, prolongeant les espaces de vie. Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines modernes et pratiques.

Une isolation thermique et acoustique procure aux résidents un confort optimal. Et pour la sécurité, des portes palières iso-blindées équipent les logements. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie durable et agréable :

• Revêtements élégants et faciles d’entretien dans toutes les pièces.
• Salles de bains modernes avec pare-douche, meuble-vasque et sèche-serviettes.
• Volets roulants électriques intégrés.
• Confort thermique assuré par une conception économe en énergie, certifiée RT 2012.
• Espaces végétalisés favorisant la biodiversité et la fraîcheur en été.

La livraison prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 marque l’opportunité de rejoindre une résidence alliant modernité, confort et respect de l’environnement.