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COEUR AURIELA Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)
- Livraison
1er trimestre 2026 - À partir de 268 000 €
Pour votre projet immobilier, choisissez un style de vie enrichi par le confort et la nature dans ce programme neuf de standing aux prix attractifs à Saint-Laurent-du-Var.
Accédez à la propriété et constituez-vous un patrimoine sûr à partir de 158 000 € TTC. Cœur Auriela propose des logements allant du T1 au T5, parfaitement conçus pour répondre aux attentes des familles, jeunes actifs et investisseurs.
La localisation
Idéalement située dans le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, Cœur Aurélia vous invite à vivre au cœur de la Côte d’Azur, entre mer, montagne et modernité. Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie harmonieux, mêlant authenticité et dynamisme.
La résidence Cœur Aurélia bénéficie d’une localisation exceptionnelle, sur le square Bènes, en pleine transformation avec une place piétonne végétalisée de 5 000 m². À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et services de proximité dont une supérette, des restaurants, des cafés.
Le Centre commercial Cap 3000 et ses plus de 300 boutiques est à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires variés, du primaire au lycée, sont accessibles à pied. La Gare SNCF est à 4 minutes et l’aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 10 minutes.
L’accès aux plages de la Méditerranée se fait en 7 minutes. Enfin, le cadre de vie est enrichi par des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que par des panoramas époustouflants sur la mer et les montagnes environnantes.
La résidence
Moderne et écologique, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture contemporaine bioclimatique, alliant élégance et durabilité. Les bâtiments, aux hauteurs modestes et toitures végétalisées, s’intègrent parfaitement dans leur environnement. Les façades ornées de jardinières et les terrasses spacieuses avec brise-soleil favorisent une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Composée de 55 logements, répartis sur deux bâtiments et quelques villas-toits, la résidence propose des typologies variées allant du T2 au T5. Les appartements traversants et les duplex offrent une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures vitrées et des expositions multiples. Les espaces communs incluent :
- Un stationnement privatif en sous-sol, sécurisé par vidéophonie et digicode.
- Un socle regroupant des commerces de proximité (supérette, café, restaurant).
- Des espaces verts partagés favorisant détente et convivialité.
Les appartements
Les appartements, conçus pour le confort et la fonctionnalité, se démarquent par leurs prestations soignées. Les logements sont agrémentés de terrasses généreuses, balcons ou jardins privatifs, prolongeant les espaces de vie. Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines modernes et pratiques.
Une isolation thermique et acoustique procure aux résidents un confort optimal. Et pour la sécurité, des portes palières iso-blindées équipent les logements. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie durable et agréable :
- Revêtements élégants et faciles d’entretien dans toutes les pièces.
- Salles de bains modernes avec pare-douche, meuble-vasque et sèche-serviettes.
- Volets roulants électriques intégrés.
- Confort thermique assuré par une conception économe en énergie, certifiée RT 2012.
- Espaces végétalisés favorisant la biodiversité et la fraîcheur en été.
La livraison prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 marque l’opportunité de rejoindre une résidence alliant modernité, confort et respect de l’environnement.
Les attraits de la résidence
- Architecture bioclimatique innovante avec toitures végétalisées.
- Des prestations répondant aux standards de qualité élevés
- Confort thermique et phonique renforcé
- Logements traversants et lumineux, aux agencements optimisés.
- Résidence sécurisée avec stationnement privatif en sous-sol.
Vous serez séduit par
- L’emplacement central, à proximité immédiate des commerces et écoles.
- L’accès rapide à la gare SNCF et à l’autoroute A8.
- Les plages et promenades du bord de mer, accessibles en moins de 10 minutes.
- Le Square Bènes redessiné en une place piétonne végétalisée de 5 000 m².
- La proximité du centre commercial Cap 3000 et de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,0 m²À partir de 268 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 65,0 m²À partir de 386 000 €3 disponibles4 pièces
à partir de 90,0 m²À partir de 480 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf COEUR AURIELA
Nichée sur la magnifique Côte d'Azur, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie exceptionnel qui allie charme méditerranéen et commodités modernes. Ce joyau azuréen attire ceux qui cherchent à conjuguer douceur de vivre et proximité avec Nice, tout en s'éloignant de l'agitation de la grande ville.
La promenade des Flots Bleus est le cœur vivant de Saint-Laurent-du-Var. Flânez le long de cette esplanade bordée de palmiers et savourez la vue imprenable sur la Grande Bleue. Ici, les restaurants et cafés abondent, offrant des terrasses ensoleillées où déguster des spécialités locales.
Les familles apprécieront particulièrement la qualité des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que les nombreux parcs et espaces verts qui ponctuent la ville. Pour les amateurs de shopping, le grand centre commercial Cap 3000 propose une expérience de magasinage premium.
L'accès facile à l'aéroport international de Nice, les plages de galets et les marinas pour les passionnés de nautisme font de Saint-Laurent-du-Var un lieu idéal pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre détente et dynamisme. Venez vivre à Saint-Laurent-du-Var et profitez chaque jour de la beauté ensoleillée de la Riviera française.
Transport
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Education
Petite enfance
Service Public
Tourisme
Votre agence Bonaparte Nice
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Cap Var, 148 Av. Georges Guynemer Bâtiment C2, 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 381 avis
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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