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LES VILLAS DU LITTORAL Programme immobilier neuf à Marseille (Bouches-du-Rhône)
- Livraison immédiate
- À partir de 465 000 €
Vivez l’exception en bord de mer en devenant propriétaire dans ce programme neuf de Marseille 16 ème !
LES VILLAS DU LITTORAL est un ensemble de logements proposant actuellement quatre villas neuves individuelles nichées dans le quartier de Saint-Henri, tout près de l'Estaque, dans le 16ème arrondissement de Marseille. Ces villas offrent un cadre de vie incomparable sur les hauteurs de l'Estaque, avec une vue dégagée sur la mer. Chaque villa, orientée à l’Ouest ou au Sud, s'étend sur 115 m² habitables et comprend 4 pièces en duplex.
Le rez-de-chaussée abrite une magnifique pièce principale spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte (non équipée) pour favoriser la convivialité. À l’étage, une suite parentale et deux chambres promettent confort et intimité. Une salle de bain ou une salle d'eau complète l’aménagement, tandis que chaque villa dispose de son propre jardin clôturé de 340 m², parfait pour des moments de détente en famille. Deux garages individuels fermés et une annexe sous garage de 28 m² viennent parfaire cet ensemble de prestations haut de gamme.
Ce quartier est particulièrement prisé pour son atmosphère unique de petit village provençal. Vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse qui règne ici, avec ses rues étroites, ses petits commerces, et ses conversations animées qui résonnent le long des boulevards Grawitz et Jean Labro. Loin des clichés des quartiers nord, Saint-Henri et Saint-André sont des lieux où il fait bon vivre, avec une vie de village préservée et une convivialité chère aux Marseillais.
L’Estaque, avec ses ports de pêche et de plaisance, offre un cadre idyllique pour les amateurs de mer et de nature. Le quartier de Saint-André, tout proche, est en plein renouveau, bénéficiant d’importants projets de modernisation. Proche des principaux axes routiers, du port et du futur tramway, ce quartier dispose d’une excellente connectivité qui facilite les déplacements. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, des espaces de loisirs, et des équipements de proximité garantissent un cadre de vie agréable pour les familles.
Avec des vues mer exceptionnelles pour certains appartements et un accès aisé aux commodités, ce quartier offre un savant mélange de tranquillité et de dynamisme. Les Villas du Littoral se démarquent par leur architecture contemporaine et élégante, conçue pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les façades aux tons clairs et lumineux sont rehaussées de touches modernes, créant un ensemble harmonieux en parfaite symbiose avec l’environnement méditerranéen.
L’immeuble, construit selon les dernières normes thermiques et techniques, est doté de prestations haut de gamme, comme un système de climatisation, un visiophone, et un digicode pour garantir sécurité et confort. Chaque villa offre des espaces de vie optimisés, avec des séjours lumineux grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur les jardins privatifs. Les sols des entrées, des séjours, et des chambres sont habillés de parquet stratifié ou contrecollé pour une touche d'élégance.
Les salles d'eau et salles de bain, quant à elles, sont revêtues de carrelages en grès cérame et équipées de vasques modernes avec miroir et applique lumineuse. La cuisine américaine, bien que non équipée, offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Pour ceux qui recherchent un appartement, notre résidence à Saint-André propose des logements du 2 au 4 pièces, équipés de terrasses et de stationnements en sous-sol.
Certains privilégiés profiteront d’une vue imprenable sur la mer. Ces logements sont conçus pour respecter les dernières normes environnementales, notamment la RT 2020, garantissant des performances énergétiques élevées. La sécurité est également assurée grâce à des équipements modernes comme un visiophone et un digicode. Contactez-nous dès aujourd’hui pour ne pas manquer cette opportunité unique d’habiter une maison individuelle dans un cadre idyllique.
Les attraits de la résidence
- Villas individuelles jusqu’à 115 m² avec jardins privatifs de 340 m².
- Localisation privilégiée entre mer et ville.
- Vue mer exceptionnelle et orientation optimale pour une luminosité naturelle.
- Systèmes de sécurité avancés : visiophone et digicode.
- Construction aux normes RT 2020 pour des performances énergétiques optimales.
- Garages fermés et annexes spacieuses pour un maximum de fonctionnalités.
Vous serez séduit par
- La proximité de l’Estaque, un quartier au charme provençal authentique.
- L’accès rapide aux principaux axes routiers et au futur tramway.
- Le quartier en plein renouveau avec de nombreux commerces et équipements.
- Les ports de pêche et de plaisance pour les amateurs de mer.
- La vie de village chaleureuse et l’ambiance conviviale préservées.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 116,0 m²À partir de 465 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES VILLAS DU LITTORAL
Traverse du Regali se présente comme un véritable joyau pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et charme authentique. Ce quartier, dont le nom évoque les allées royales d'antan, offre à ses résidents une atmosphère paisible et un cadre de vie exceptionnel.
L'un des premiers avantages de vivre à Traverse du Regali est sans aucun doute son environnement pittoresque. Les rues pavées, bordées de bâtiments historiques et de boutiques indépendantes, créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les espaces verts sont nombreux, offrant des havres de tranquillité pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine. La communauté de Traverse du Regali est également un atout majeur. L'esprit de voisinage y est fort, permettant de tisser des liens solides entre habitants, favorisant ainsi l'entraide et la convivialité.
C'est un lieu où l'on peut se sentir chez soi tout en faisant partie d'une communauté dynamique et solidaire. En outre, les résidents profitent d'une vie culturelle riche, avec des événements locaux réguliers, des marchés de producteurs offrant le meilleur de la gastronomie régionale et des espaces artistiques qui nourrissent l'âme et l'esprit.
Traverse du Regali est donc un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux plaisirs et aux commodités de la vie moderne. C'est une invitation à vivre pleinement, en harmonie avec son environnement et ses voisins.
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- Adresse
7 Rue de la République, 13002 MARSEILLE
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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