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L'Orée Borély Programme immobilier neuf à Marseille (Bouches-du-Rhône)
- Livraison
2ème trimestre 2027 - À partir de 368 000 €
Laissez-vous séduire par “L’Orée Borély” : une vie d’exception entre mer, ville et nature
Idéalement située dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, L’Orée Borély vous invite à vivre entre littoral, nature et ville, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. L’adresse profite d’un emplacement unique à quelques pas du Parc Borély, de l’Hippodrome, des plages du Prado et du littoral méditerranéen. Ici, tout se fait à pied ou à vélo pour un quotidien tout en douceur. La mobilité est optimale :
- Bus Borély au pied de la résidence,
- Métro Rond-Point du Prado à 5 minutes,
- Tunnel Prado Sud à 5 minutes en voiture,
- Vieux-Port et Gare Saint-Charles accessibles en 15 minutes.
Vous profitez aussi de toutes les commodités du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, équipements sportifs, parcs arborés et ambiance balnéaire.
Cette résidence est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une adresse confidentielle, haut de gamme, nichée dans un écrin paysager aux abords arborés. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement à l’environnement naturel et préserve l’intimité de ses résidents. Pensée pour un confort absolu, la résidence vous propose une conciergerie, une salle de sport privative, une buanderie partagée, des halls d’entrée décorés avec soin, un jardin naturel paysager, propice aux rencontres entre voisins et un local vélos/poussettes sécurisé.
Côté sécurité et praticité, vous bénéficiez de stationnements boxés en sous-sol, d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès par badge et digicode, et d’un visiophone.
Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu comme un cocon spacieux, confortable et baigné de lumière. Les séjours s’ouvrent sur de grandes baies vitrées, sublimant les vues dégagées sur le Massif des Calanques, la Méditerranée ou les espaces verts paysagers.
Les prestations sont à la hauteur :
- Système innovant de chauffage et rafraîchissement par Vecteur Air, intégré au plafond (gain de place, confort optimal),
- Terrasse généreuse, balcon, jardin ou solarium pour chaque logement,
- Salles d’eau équipées : douche ou baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.
Certains appartements du dernier étage bénéficient d’une vue mer à couper le souffle, accentuant encore l’exclusivité du lieu.
Les atouts de la résidence
- À deux pas du littoral et des plages du Prado
- Salle de sport, buanderie partagée et conciergerie au sein de la résidence
- Espaces paysagers et calme absolu au cœur du 8ᵉ arrondissement
- Appartements de 2 à 5 pièces avec extérieurs généreux : terrasses, jardins ou solariums
- Rafraîchissement par plafond soufflant pour un confort été comme hiver
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 50,8 m²À partir de 368 000 €2 disponibles3 pièces
de 68,1 m² à 75,3 m²À partir de 470 000 €2 disponibles4 pièces
de 87,5 m² à 96,3 m²À partir de 682 000 €2 disponibles5 pièces
de 106,3 m² à 106,4 m²À partir de 1 318 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'Orée Borély
Vivre dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, c’est choisir un cadre de vie raffiné, résidentiel et balnéaire à la fois. Ce quartier emblématique s’étire de la Pointe Rouge au sud jusqu’au Parc Borély au nord, en passant par les célèbres plages du Prado et l’authentique quartier de Vieille-Chapelle.
Ici, tout invite à la détente et à la qualité de vie : de vastes espaces verts, des promenades en bord de mer, des restaurants de qualité et une ambiance apaisée à deux pas du cœur de Marseille. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires réputés, tandis que les actifs bénéficient d’une bonne accessibilité via les grands axes et les transports en commun.
Entre quartiers résidentiels recherchés, villas avec vue mer et atmosphère de village, le 8e conjugue prestige, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne. Un secteur prisé, idéal pour ceux qui rêvent de concilier ville et bord de mer au quotidien.
Commerce et Service
Transport
Culture
Loisirs
Santé
Petite enfance
Education
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Marseille
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
7 Rue de la République, 13002 MARSEILLE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
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