Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LOUIS PASTEUR Programme immobilier neuf à Marseille (Bouches-du-Rhône)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 315 900 €
Saisissez cette opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un programme immobilier d’exception, au cœur de Marseille 10, l’une des villes les plus vibrantes de la Méditerranée.
Bienvenue à la résidence Louis Pasteur, un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine qui s’impose comme une référence dans le renouveau architectural de la cité phocéenne. Située dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille, la résidence Louis Pasteur propose 33 logements répartis sur deux bâtiments élégamment reliés par une circulation verticale ouverte, offrant ainsi une atmosphère conviviale et sereine.
Du studio aux appartements de quatre pièces, chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins de ses futurs résidents, avec des surfaces généreuses et bien agencées. La résidence Louis Pasteur bénéficie d’une localisation exceptionnelle à deux pas des facultés de la Timone. Le 10e arrondissement est reconnu pour son cadre de vie agréable, combinant la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité des principales commodités.
À quelques minutes seulement, vous trouverez un vaste choix de commerces, des services de santé, ainsi que de nombreux établissements scolaires adaptés à tous les âges, des écoles primaires aux universités renommées. En matière de mobilité, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Les lignes de bus, la station de métro la plus proche, et des axes routiers majeurs rendent l’accès aux différents quartiers de Marseille aisé et rapide.
Pour les amateurs de loisirs, le parc du 26e centenaire est un véritable havre de paix, parfait pour des balades en famille, tandis que l’hippodrome de Pont-de-Vivaux offre une ambiance unique avec ses événements hippiques captivants. De plus, la proximité de la mer Méditerranée et du parc national des Calanques promet des escapades nature inoubliables. La résidence Louis Pasteur se distingue par son esthétique moderne et épurée.
Les façades élégantes, combinant des teintes douces et des matériaux de qualité, confèrent aux bâtiments une allure harmonieuse et chaleureuse. Avec seulement deux étages, l’ensemble conserve un caractère intimiste et humain, parfaitement intégré à son environnement urbain. Les espaces extérieurs communs, tels qu’un jardin paysager soigneusement aménagé et une terrasse partagée en rooftop, participent au bien-être des résidents.
Les appartements de la résidence Louis Pasteur sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Dès l’entrée, le hall spacieux et lumineux donne le ton : ici, tout est pensé pour allier praticité et esthétique. Les séjours sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, qui s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses privées offrant des vues dégagées. Les cuisines sont modernes et fonctionnelles, prêtes à accueillir des moments de convivialité.
Les chambres, quant à elles, bénéficient de surfaces généreuses et de rangements astucieux. Pour renforcer le confort des résidents, la résidence propose également des espaces communs bien équipés : un local à vélos sécurisé, un parking en sous-sol, et des jardins partagés. Un système de chauffage performant et des dispositifs de sécurité modernes, comme un accès par digicode et vidéophone, assurent tranquillité et bien-être à tous les occupants.
Chaque logement est labellisé Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM), garantissant des performances énergétiques élevées et une empreinte écologique réduite. Louis Pasteur ne fait aucun compromis sur la qualité des matériaux et des finitions. Les sols des chambres et des séjours sont revêtus de parquets élégants, tandis que les salles d’eau et salles de bain sont habillées de carrelage raffiné. Un pare-douche moderne, des WC suspendus, et des placards aménagés complètent l’équipement des appartements.
Pour un confort optimal, les volets roulants sont motorisés, et les logements sont équipés d’un système domotique permettant de gérer à distance l’éclairage, le chauffage, et la sécurité. Ne passez pas à côté de cette chance d’accéder à la propriété en profitant des avantages fiscaux dans une résidence intimiste et moderne au cœur du 10ème arrondissement de Marseille.
Les attraits de la résidence
- Architecture moderne et esthétique épurée
- Jardins partagés et terrasse commune en rooftop
- Logements spacieux et lumineux, de 2 à 4 pièces
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Certification Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM)
Vous serez séduit par
- La proximité des facultés de la Timone et des écoles
- Les commerces, parcs, et services à deux pas
- La mobilité facilitée par un réseau efficace de transports en commun.
- L’environnement verdoyant et proche de la Méditerranée
- Les activités culturelles et sportives à proximité (hippodrome, parc du 26e centenaire…)
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 66,6 m² à 67,8 m²À partir de 300 900 €7 disponibles4 pièces
de 94,0 m² à 115,3 m²À partir de 529 900 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LOUIS PASTEUR
Au cœur de Marseille, Avenue de la Timone offre un cadre de vie dynamique et pratique, séduisant ceux qui cherchent à conjuguer les avantages urbains à une atmosphère de quartier. Les résidents de l'Avenue de la Timone bénéficient d'une localisation stratégique à proximité de l'Hôpital de la Timone, ce qui en fait un choix privilégié pour les professionnels de santé et les étudiants en médecine.
La diversité des commerces et services de proximité rend le quotidien agréable et sans contrainte. Des boutiques, des boulangeries, des cafés et des restaurants ponctuent les rues, apportant une vie de quartier animée et conviviale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec des parcs à proximité pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Les familles apprécient les écoles et les infrastructures sportives et culturelles qui facilitent une vie sociale riche et épanouissante. La desserte en transports en commun est un autre atout majeur, permettant de se déplacer aisément dans toute la métropole. Avenue de la Timone est ainsi une invitation à profiter d'un Marseille authentique, pratique et plein de vie.
Commerce et Service
Education
Santé
Loisirs
Transport
Service Public
Petite enfance
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Marseille
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
7 Rue de la République, 13002 MARSEILLE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
