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STUD AVENUE Programme immobilier neuf à La Valette-du-Var (Var)
- Livraison
2e Trimestre 2026 - À partir de 95 022 €
Offrez-vous ou à vos locataires la chance de vivre dans un environnement stimulant, où études riment avec confort et convivialité.
Stud’Avenue vous tend les bras : rejoignez la communauté étudiante la plus convoitée de La Valette-du-Var et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !La résidence est éligible aux dispositifs fiscaux de type LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et Pinel, offrant une occasion unique de se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite ou générer des revenus locatifs sécurisés.
La localisation
Stud’Avenue s’impose comme la future référence des résidences étudiantes au cœur de La Valette-du-Var, dans le Var, département ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située à proximité immédiate du campus de Toulon-La Valette, cette nouvelle construction se niche entre zones commerciales dynamiques, établissements scolaires et espaces verts, créant un écosystème idéal pour étudier, se divertir et s’épanouir.
Entre Toulon et Hyères, cette commune jouit d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de l’autoroute A57 et desservie par une ligne de bus « U » reliant le centre-ville et les différents pôles universitaires. À deux pas, on retrouve les centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var, offrant une large palette de boutiques, de restaurants, de cinémas et de salles de sport. Les étudiants du campus de Toulon-La Valette (UFR Lettres, Langues, Sciences Humaines, Sciences et Techniques, IUT…) profitent ainsi d’un cadre idéal, à la fois studieux et animé.
La résidence
Stud’Avenue propose 202 logements de type studio à 2 pièces, entièrement meublés et équipés, avec une livraison prévue pour le 3ᵉ trimestre 2026. Sous une architecture contemporaine, les façades combinent béton matricé, métal et bardage bois, rendant hommage au Mont Coudon et aux reliefs alentours.
Les espaces paysagers sur le parvis offrent un lieu de détente et de rencontres, tandis qu’une équipe de gestionnaires, sous la marque Twenty Campus (filiale du groupe Sergic), veille à la tranquillité des résidents.
Les appartements
Les logements sont spécialement pensés pour la vie étudiante : un séjour fonctionnel équipé d’un lit, d’un espace bureau, d’un placard et d’une kitchnette avec électroménager. De larges ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle, et l’installation de volets roulants électriques garantit confort et intimité.
Dans la salle d’eau, le receveur de douche, la faïence murale, le meuble vasque avec miroir et le radiateur sèche-serviettes témoignent de la qualité des prestations. Chaque détail, du revêtement de sol aux équipements, a été choisi pour répondre aux besoins des étudiants et leur offrir un environnement propice à la concentration et à la détente.
Les attraits de la résidence
- Logements meublés et équipés (studios et 2 pièces), parfaitement adaptés au mode de vie étudiant.
- Services intégrés (fitness, co-working, détente…), idéaux pour un cadre de vie dynamique.
- Gestionnaire professionnel (Twenty Campus, groupe Sergic), garantissant une tranquillité d’esprit pour propriétaires et résidents.
- Qualité de construction moderne, avec des matériaux résistants et une décoration intérieure contemporaine.
- Investissement rentable et dispositifs fiscaux avantageux (LMNP, possibilité Pinel).
Vous serez séduit par
- Campus de Toulon-La Valette à deux pas, offrant un large panel de formations (UFR Lettres, Langues, Sciences Humaines, IUT…).
- Centres commerciaux (Avenue 83, Grand Var) accessibles à pied, pour les courses, le shopping ou un cinéma entre amis.
- Transports en commun efficaces, reliant rapidement le centre-ville et d’autres pôles universitaires.
- Proximité de la nature, avec le Mont Coudon et divers sentiers de randonnée, pour s’évader le temps d’un week-end.
- Dynamisme de la métropole toulonnaise, offrant une multitude d’opportunités de stages et d’emplois.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 19,0 m² à 20,0 m²À partir de 95 022 €2 disponibles2 pièces
à partir de 33,0 m²À partir de 156 577 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf STUD AVENUE
Nichée dans le département du Var, La Valette-du-Var représente un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie provençale avec les avantages de la modernité. Cette ville accueillante propose une qualité de vie remarquable grâce à son climat méditerranéen, qui offre un ensoleillement généreux tout au long de l'année, idéal pour les amateurs de douceur de vivre.
La ville est également réputée pour son cadre verdoyant et ses espaces verts, parfaits pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Avec le Mont Faron en toile de fond, les résidents profitent d'un paysage à couper le souffle et de la proximité de la nature pour s'évader du quotidien.
Côté commodités, La Valette-du-Var ne manque pas d'atouts. Elle dispose d'une gamme complète de services, des écoles de qualité, des installations sportives et culturelles, ainsi qu'un centre commercial attractif qui répond aux besoins des habitants.
La ville bénéficie aussi d'une excellente desserte routière et d'une proximité avec Toulon, permettant un accès facile aux opportunités d'emplois et aux loisirs urbains. Vivre à La Valette-du-Var, c'est choisir un équilibre parfait entre tranquillité, services de proximité et accessibilité, le tout dans un cadre typiquement provençal.
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Transport
Education
Culture
Service Public
Tourisme
Votre agence Bonaparte Toulon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Immeuble Valtech, Rdpt de la Redonne, 83160 LA VALETTE-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
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