Pourquoi certains appartements deviennent-ils très chauds pendant une canicule ?
La température ressentie dans un logement dépend de nombreux éléments : son orientation, son isolation, la surface vitrée ou encore son exposition directe au soleil.
Un appartement fortement exposé à l’ouest ou au sud-ouest peut par exemple recevoir une quantité importante de rayonnement solaire en fin de journée, au moment où les températures extérieures sont déjà élevées. Ces orientations, autrefois particulièrement recherchées pour leur luminosité, sont aujourd’hui davantage étudiées par les acheteurs lors des périodes de fortes chaleurs.
D’autres éléments peuvent également amplifier la chaleur :
- un logement situé sous les toits ;
- de grandes baies vitrées sans protection solaire ;
- une mauvaise isolation ;
- l’impossibilité de créer une ventilation naturelle ;
- l’absence de volets ou de protections extérieures.
Cela explique pourquoi deux appartements situés dans un même quartier peuvent offrir un confort très différent en plein été.
La RE2020 prend désormais en compte le confort d’été
La conception des bâtiments neufs a évolué pour intégrer plus directement la question des fortes chaleurs.
Avec la RE2020, applicable aux constructions neuves concernées par la réglementation, un nouvel indicateur mesure le nombre de degrés-heures d’inconfort, ou DH. Il évalue l’écart entre la température intérieure du logement et une température considérée comme confortable pendant la saison chaude.
Cette évolution est importante : la réglementation intègre désormais dans ses calculs un scénario de période caniculaire, afin de mieux anticiper les épisodes de chaleur qui devraient devenir plus fréquents, plus longs et plus intenses.
Autrement dit, le confort d’été n’est plus seulement une question de bonnes pratiques une fois installé dans son logement : il est pris en compte dès la conception du bâtiment.
Comment un appartement neuf limite-t-il la chaleur ?
Il ne s’agit pas nécessairement de climatiser davantage les logements. L’objectif est surtout de limiter naturellement la montée en température.
Une isolation performante toute l’année
L’isolation est souvent associée au froid hivernal. Pourtant, elle joue aussi un rôle important en été.
Une enveloppe performante contribue à ralentir les échanges de chaleur avec l’extérieur et permet au logement de conserver plus longtemps une température agréable lorsqu’il est correctement utilisé.
Des protections contre le soleil
Volets roulants, stores, brise-soleil, balcons ou loggias peuvent limiter l’exposition directe des vitrages.
Ces équipements sont particulièrement utiles car bloquer le rayonnement solaire avant qu’il n'entre dans le logement reste l’un des moyens les plus efficaces de limiter la surchauffe.
Une conception adaptée à l’environnement
La performance d’un logement neuf repose également sur son implantation : orientation des façades, dimensions des ouvertures, organisation des pièces ou possibilité de ventiler le logement.
Les programmes immobiliers récents sont donc conçus en tenant compte à la fois des besoins de lumière naturelle et des risques de surchauffe.
Faut-il éviter les appartements exposés plein sud ?
Pas nécessairement.
L’orientation seule ne permet pas de juger le confort d’un appartement. Une exposition sud peut être intéressante lorsqu’elle est associée à des protections solaires adaptées, tandis qu'une exposition différente peut malgré tout devenir inconfortable si les vitrages sont très exposés et mal protégés.
Il faut donc regarder le logement dans son ensemble :
Quelle est son orientation ? Les fenêtres disposent-elles de volets ? Existe-t-il un balcon ou une loggia ? Le logement est-il traversant ? Quel est son étage ? Comment le bâtiment est-il isolé ?
Ces questions prennent désormais une place importante lors d’un projet immobilier.
Envie d’un logement confortable toute l’année ?
Chez Bonaparte Promotion, nos conseillers vous accompagnent pour trouver un appartement neuf adapté à vos besoins, à votre mode de vie et à vos critères de confort.
