Depuis plusieurs mois, le statut du bailleur privé, aussi appelé dispositif Jeanbrun, fait beaucoup parler de lui. Pensé pour encourager l’investissement locatif et redonner confiance aux propriétaires particuliers, il pourrait marquer un tournant en 2026.
Mais concrètement, quels sont les avantages de ce nouveau statut pour un investisseur ?
Pourquoi peut-il devenir une opportunité stratégique pour acheter un logement neuf en 2026 ?
Voici un décryptage clair et opérationnel.
L’un des objectifs majeurs du statut du bailleur privé est de simplifier la fiscalité locative.
Le dispositif vise à offrir un cadre stable, compréhensible et pérenne.
Pour un investisseur, la stabilité est essentielle : elle permet de se projeter sur le long terme sans craindre des changements fiscaux fréquents.
Contrairement aux régimes complexes réservés aux professionnels, ce statut s’adresse spécifiquement aux propriétaires non professionnels.
Il reconnaît enfin le rôle des particuliers dans l’offre locative en France.
Investir avec le statut du bailleur privé, c’est avant tout construire un patrimoine durable.
Constitution d’un actif tangible
Un bien immobilier neuf représente un actif concret, transmissible et valorisable dans le temps.
Protection contre l’inflation
L’immobilier locatif reste un placement historiquement résilient face aux fluctuations économiques.
Revenus complémentaires
Les loyers perçus permettent :
Dans un contexte où les solutions d’épargne traditionnelles sont parfois moins performantes, le bailleur privé retrouve une place centrale dans la stratégie patrimoniale.
Le statut du bailleur privé prend tout son sens lorsqu’il est associé à un achat immobilier neuf.
Un logement neuf bénéficie :
Les locataires recherchent aujourd’hui :
Un appartement neuf répond parfaitement à ces attentes.
Dans de nombreuses villes françaises, la demande locative reste soutenue.
Le statut du bailleur privé vise justement à :
Investir aujourd’hui permet donc de se positionner dans un marché où la demande est forte, notamment dans les zones dynamiques et les quartiers en développement.
Si les mesures se confirment, 2026 pourrait devenir une année charnière :
Pour les investisseurs, cela peut représenter :
Le statut du bailleur privé offre des avantages intéressants, mais chaque projet doit être étudié en fonction de votre situation personnelle : fiscalité, capacité d’emprunt, objectifs patrimoniaux, horizon d’investissement…
Chez Bonaparte Promotion, nous vous accompagnons à chaque étape :
Vous souhaitez investir en 2026 avec le statut du bailleur privé ?
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