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L’EFFIGIE Programme immobilier neuf à Draveil (Essonne)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 216 000 €
Pour votre accession immobilière, ce programme neuf à Draveil incarne le compromis parfait entre charme et confort moderne.
Offrant des logements spacieux et lumineux dans un cadre verdoyant, ce bien d’exception est l’opportunité idéale pour les familles et les couples souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de Paris. Unique, la résidence est nichée au cœur de la nature verdoyante de Draveil, alliant confort moderne et charme Art déco. Composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que de maisons de ville avec jardins privatifs, elle vous offre un cadre de vie idéal entre la Seine et la luxuriante forêt de Sénart. Avec des logements lumineux et spacieux, prolongés par de beaux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins, L'Effigie se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Situé dans un environnement naturel privilégié, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités et services essentiels.
La résidence se trouve à seulement 1 km du centre-ville de Draveil où vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. À quelques minutes à pied, la gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et RER D, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Grâce à cette connexion, L'Effigie allie parfaitement tranquillité et proximité de la capitale. Le cadre de vie à Draveil est particulièrement recherché pour sa nature omniprésente, notamment avec l’île de loisirs du Port aux Cerises, un espace de 200 hectares composé de plans d’eau, prairies, et bois, offrant de nombreuses activités sportives et de plein air : parcours d’accrobranche, club de poney, espace nautique, et pôle multisports. En plus de ses loisirs variés, la ville abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant ainsi une vie de quartier épanouissante pour toute la famille.
L'ancienne école datant des années 1930 a été transformée en une résidence moderne tout en préservant son charme d'antan. Les façades restaurées, ornées de céramiques d’époque, ainsi que les courbes caractéristiques du style Art déco, apportent un caractère unique à la résidence. Les appartements, répartis sur deux étages avec rez-de-chaussée, offrent des hauteurs sous plafond généreuses et une grande luminosité grâce aux larges fenêtres des anciennes salles de classe. Chaque logement bénéficie d’un accès privatif par un jardin, offrant ainsi une intimité remarquable. Les espaces extérieurs, tels que les jardins intérieurs et les balcons, ont été aménagés pour inviter à la détente et à la convivialité, recréant un véritable cocon de sérénité. Les appartements et maisons de ville de L'Effigie sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les intérieurs spacieux, avec des surfaces allant jusqu’à 90 m², disposent de séjours ouverts sur des cuisines modernes, idéales pour les moments en famille. Les chambres, bien isolées, garantissent calme et repos. Certains appartements traversants profitent d'une double exposition, permettant de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des prestations est un autre atout majeur de L'Effigie. Les sols en parquet contrecollé dans les pièces sèches, et le carrelage dans les pièces humides, apportent confort et élégance à chaque pièce. Les salles de bains sont équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et sèche-serviettes, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes écologiques et performants, garantissant des économies d'énergie. À partir de 216 000 €, devenez propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans cette résidence exceptionnelle, située à seulement 30 minutes de Paris.
Les attraits de la résidence
- Appartements du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
- Architecture Art déco élégante avec des matériaux de qualité.
- Espaces extérieurs aménagés pour la détente et la convivialité.
- Place de stationnement pour chaque logement.
- Accès privatif et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduit par
- La proximité de la gare RER C et RER D à 1 km.
- Cette adresse à 30 minutes de Paris en transport.
- L’Île de loisirs du Port aux Cerises à proximité, offrant de nombreuses activités sportives.
- Les commerces, écoles et services à moins de 10 minutes à pied.
- L’environnement naturel exceptionnel entre la Seine et la forêt de Sénart.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 31,0 m²À partir de 216 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 39,0 m²À partir de 274 000 €1 disponible3 pièces
de 68,0 m² à 73,0 m²À partir de 380 700 €2 disponibles4 pièces
de 80,0 m² à 85,0 m²À partir de 459 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L’EFFIGIE
Dans l'Essonne, au cœur de l'Île-de-France, Draveil incarne un parfait équilibre entre vie citadine et respiration naturelle. Ce joyau verdoyant offre à ses résidents un cadre de vie idyllique où la qualité de vie est la priorité. Les avantages y sont multiples, à commencer par ses vastes espaces verts tels que la forêt de Sénart et les bords de Seine, parfaits pour les balades en famille ou les activités sportives en plein air. La ville bénéficie également d'une richesse culturelle avec des équipements comme le Château de Villiers et le Théâtre Donald Cardwell, qui animent le quotidien des Draveillois avec des événements et des spectacles variés. Côté éducation, les établissements scolaires de Draveil accueillent les jeunes de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif complet et de qualité. La connectivité n'est pas en reste : Draveil est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Enfin, l'économie locale dynamique et le tissu associatif foisonnant contribuent à une vie communautaire riche et solidaire. Vivre à Draveil, c'est choisir une ville où bien-être et convivialité se rencontrent au quotidien.
Transport
Education
Service Public
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Petite enfance
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Antony
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
68B Avenue de la Division Leclerc, 92160 ANTONY
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- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 533 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
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