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L’EFFIGIE Programme immobilier neuf à Draveil (Essonne)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 216 000 €
Pour votre accession immobilière, ce programme neuf à Draveil incarne le compromis parfait entre charme et confort moderne.
Offrant des logements spacieux et lumineux dans un cadre verdoyant, ce bien d’exception est l’opportunité idéale pour les familles et les couples souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de Paris. Unique, la résidence est nichée au cœur de la nature verdoyante de Draveil, alliant confort moderne et charme Art déco. Composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que de maisons de ville avec jardins privatifs, elle vous offre un cadre de vie idéal entre la Seine et la luxuriante forêt de Sénart. Avec des logements lumineux et spacieux, prolongés par de beaux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins, L'Effigie se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Situé dans un environnement naturel privilégié, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités et services essentiels.
La résidence se trouve à seulement 1 km du centre-ville de Draveil où vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. À quelques minutes à pied, la gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et RER D, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Grâce à cette connexion, L'Effigie allie parfaitement tranquillité et proximité de la capitale. Le cadre de vie à Draveil est particulièrement recherché pour sa nature omniprésente, notamment avec l’île de loisirs du Port aux Cerises, un espace de 200 hectares composé de plans d’eau, prairies, et bois, offrant de nombreuses activités sportives et de plein air : parcours d’accrobranche, club de poney, espace nautique, et pôle multisports. En plus de ses loisirs variés, la ville abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant ainsi une vie de quartier épanouissante pour toute la famille.
L'ancienne école datant des années 1930 a été transformée en une résidence moderne tout en préservant son charme d'antan. Les façades restaurées, ornées de céramiques d’époque, ainsi que les courbes caractéristiques du style Art déco, apportent un caractère unique à la résidence. Les appartements, répartis sur deux étages avec rez-de-chaussée, offrent des hauteurs sous plafond généreuses et une grande luminosité grâce aux larges fenêtres des anciennes salles de classe. Chaque logement bénéficie d’un accès privatif par un jardin, offrant ainsi une intimité remarquable. Les espaces extérieurs, tels que les jardins intérieurs et les balcons, ont été aménagés pour inviter à la détente et à la convivialité, recréant un véritable cocon de sérénité. Les appartements et maisons de ville de L'Effigie sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les intérieurs spacieux, avec des surfaces allant jusqu’à 90 m², disposent de séjours ouverts sur des cuisines modernes, idéales pour les moments en famille. Les chambres, bien isolées, garantissent calme et repos. Certains appartements traversants profitent d'une double exposition, permettant de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des prestations est un autre atout majeur de L'Effigie. Les sols en parquet contrecollé dans les pièces sèches, et le carrelage dans les pièces humides, apportent confort et élégance à chaque pièce. Les salles de bains sont équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et sèche-serviettes, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes écologiques et performants, garantissant des économies d'énergie. À partir de 216 000 €, devenez propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans cette résidence exceptionnelle, située à seulement 30 minutes de Paris.
Les attraits de la résidence
- Appartements du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
- Architecture Art déco élégante avec des matériaux de qualité.
- Espaces extérieurs aménagés pour la détente et la convivialité.
- Place de stationnement pour chaque logement.
- Accès privatif et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduit par
- La proximité de la gare RER C et RER D à 1 km.
- Cette adresse à 30 minutes de Paris en transport.
- L’Île de loisirs du Port aux Cerises à proximité, offrant de nombreuses activités sportives.
- Les commerces, écoles et services à moins de 10 minutes à pied.
- L’environnement naturel exceptionnel entre la Seine et la forêt de Sénart.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 31,0 m²À partir de 216 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 39,0 m²À partir de 274 000 €1 disponible3 pièces
de 68,0 m² à 73,0 m²À partir de 380 700 €2 disponibles4 pièces
de 80,0 m² à 85,0 m²À partir de 459 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L’EFFIGIE
Dans l'Essonne, au cœur de l'Île-de-France, Draveil incarne un parfait équilibre entre vie citadine et respiration naturelle. Ce joyau verdoyant offre à ses résidents un cadre de vie idyllique où la qualité de vie est la priorité. Les avantages y sont multiples, à commencer par ses vastes espaces verts tels que la forêt de Sénart et les bords de Seine, parfaits pour les balades en famille ou les activités sportives en plein air. La ville bénéficie également d'une richesse culturelle avec des équipements comme le Château de Villiers et le Théâtre Donald Cardwell, qui animent le quotidien des Draveillois avec des événements et des spectacles variés. Côté éducation, les établissements scolaires de Draveil accueillent les jeunes de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif complet et de qualité. La connectivité n'est pas en reste : Draveil est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Enfin, l'économie locale dynamique et le tissu associatif foisonnant contribuent à une vie communautaire riche et solidaire. Vivre à Draveil, c'est choisir une ville où bien-être et convivialité se rencontrent au quotidien.
Transport
Education
Service Public
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Petite enfance
Culture
Tourisme
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68B Avenue de la Division Leclerc, 92160 ANTONY
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De 10h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
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Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
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Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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