Choisissez votre futur appartement neuf

Découvrez les multiples dispositifs gouvernementaux pour acheter un appartement neuf à Epinay-sur-Orge : l’achat d’un logement neuf vous donne accès aux atouts de différents dispositifs légaux. Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans le 91 ( Essonne), vous pourrez compter sur Bonaparte pour vous aider.

Votre logement neuf est garanti 10 ans

Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, vous aurez différentes alternatives : des crédits classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur bien grâce au prêt à taux zéro.

Un bien neuf est idéal si vous voulez pouvoir habiter dans un endroit offrant les dernières technologies : matériaux nouvelle génération, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

En acquérant un logement neuf, vous avez la certitude d’acheter un logement respectueux de l’écologie et bien plus moderne, incluant des matériaux plus performants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un logement durable et plus respectueux de l’environnement conçu avec une gestion écologique des déchets.

Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien obligeant parfois à prévoir une restauration, un logement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous garantit un bien de qualité, et vous faisant bénéficier d’excellentes performances ne nécessitant aucune action pour le mettre aux normes. Si vous achetez un logement sur plans, des garantes particulières seront à votre portée aussi bien en rapport avec l’investissement lui-même et au bien (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Le fait d’acquérir un bien neuf vous offre une fameuse garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de garantie en cas de problème ou malfaçon.

91 : les avantages prévus par la loi

Vous êtes en Ile de France, et aimeriez éventuellement vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Epinay-sur-Orge ? Nous allons vous donner les atouts dont on profite lors de l’acquisition de ce type d’appartement.

Notre équipe vous accompagne lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Epinay-sur-Orge, à chaque étape de votre projet. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : TVA réduite selon les zones géographiques, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, ptz lors du premier achat…

Vous aurez la faculté de bénéficier des avantages prévus par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous donne la possibilité de faire diminuer vos impôts, à hauteur de 21% du montant de votre appartement. Si vous investissez dans une résidence pour personnes handicapées par exemple, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, les loyers sont défiscalisés et elle offre une baisse d’impôts de 11 % de la valeur du bien. Les caractéristiques de la loi Malraux sont relatives aux acquéreurs acquérant un appartement ancien sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de remettre à neuf par le biais de cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour les travaux, sous la forme d’une réduction d’impôts.

En France, on préfère depuis longtemps les achats immobiliers dans le neuf. En bénéficiant de nos services, vous aurez accès à des opportunités de placement très intéressantes.