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VILLA DU PARC Programme immobilier neuf à Chelles (Seine-et-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2024 - À partir de 268 100 €
Un lieu de vie alliant modernité, confort et praticité à Chelles !
La VILLA DU PARC profite d’une situation idéale, en centre-ville, à 400 mètres de la gare de Chelles-Gournay. Cette localité permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Cette résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio au cinq pièces, avec des surfaces habitables diversifiées mais généreuses. Elle se compose de deux bâtiments neufs conformes à la norme RT 2012 : l'un avec 2 et 4 étages plus combles, situé sur une des avenues principales, et l'autre avec 3 étages plus combles, entre le cœur d'îlot paysager et l'accès arrière de la propriété. Certains appartements bénéficient d'une configuration traversante et/ou d'une double orientation, offrant des prolongements extérieurs de qualité tels que balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Chelles, la commune la plus peuplée de Seine-et-Marne, offre une qualité de vie agréable avec un marché immobilier stable et diversifié. La ville est riche en parcs et jardins, constituant un véritable poumon d'air frais. Proche de Paris et au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, Chelles séduit les familles souhaitant un cadre naturel pour élever leurs enfants. Les résidents peuvent profiter du Bois des Coudreaux avec son parcours santé, de la plaine de jeux et du Jardin du Cloître de l’ancienne Abbaye Royale. Le parc du souvenir Émile Fouchard, en plein centre-ville, est également un lieu de détente apprécié.
Chelles dispose de 7 lignes de bus, 1 ligne Seine-et-Marne Express, 4 lignes Mobilien, 2 lignes Noctilien et 3 lignes RATP, offrant une excellente desserte de tous les quartiers. La gare routière accueille 16 chauffeurs de taxi et 13 lignes de bus, et en 2023, la ville bénéficiera du Métro Grand Paris Express (ligne 16). Avec une proximité à Paris via le RER, Chelles est parfaitement connectée. La ville compte près de 46 établissements scolaires, privés et publics, investissant constamment dans l'éducation et les activités périscolaires. Dans cette ville charmante, LA VILLA DU PARC se distingue par son architecture élégante et contemporaine, offrant une réinterprétation moderne de l'esprit faubourg. Les deux bâtiments de la résidence proposent des appartements du 2 au 4 pièces, chacun avec des atmosphères de vie différentes. Le premier bâtiment, à l'alignement de l'avenue de la Résistance, s'élève de 2 à 4 étages plus combles et accueille des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Le second bâtiment, situé à l'arrière, se développe en T dans un cadre verdoyant et paisible. La résidence offre un bien-être intérieur et extérieur, avec des appartements maximisant la lumière naturelle. Les balcons, loggias et terrasses spacieuses au dernier étage offrent des espaces de vie extérieurs personnalisables avec des vues imprenables sur le cœur d’îlot ou les environs.
Les appartements présentent des halls accueillants, des séjours lumineux, des cuisines fonctionnelles et bien aménagées. Les agencements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les résidents bénéficient également de jardins communs, d'un parking en sous-sol sécurisé, de locaux à vélos, et d'un système de chauffage performant. La sécurité est assurée par une résidence entièrement close, avec des portes d'entrée équipées de serrures de sécurité 3 points niveau A2P. Les fenêtres s’équipent d’un double vitrage thermique isolant. Les prestations incluent des revêtements de sol de qualité dans les chambres, les séjours, les salles d'eau et les salles de bain. Les salles de bains sont aménagées avec des meubles vasques équipés, et les cuisines sont entièrement équipées. Les appartements disposent de placards aménagés, de volets roulants pour toutes les baies au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage. La domotique et le pré-équipement en réseau fibre optique sont également inclus. La résidence est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un local à vélos.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et pleine de cachet.
- Appartements lumineux et bien agencés.
- Prolongements extérieurs bien aménagés.
- Jardins communs.
- Prestations de standing dont, la domotique et un parking sécurisé et matériaux de haute qualité.
- Résidence pré équipée en fibre optique.
Vous serez séduit par
- La proximité de Paris.
- L’excellente desserte en transports.
- La ville riche en parcs et jardins.
- Ses nombreuses commodités et commerces.
- Les infrastructures scolaires de qualité.
- L’environnement agréable et dynamique.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 46,0 m²À partir de 268 100 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA DU PARC
Nichée sur les bords de la Marne, Chelles offre à ses résidents un cadre de vie idéal qui marie harmonieusement dynamisme urbain et quiétude naturelle. L'un des atouts majeurs de cette charmante ville de Seine-et-Marne réside dans sa proximité avec Paris, la capitale de la France, tout en préservant un environnement paisible loin de l'agitation parisienne. Les familles apprécient particulièrement Chelles pour ses espaces verts généreux, tels que le Parc du Souvenir et les bords de Marne, qui sont parfaits pour des activités de plein air et des moments de détente.
La ville possède également de bonnes infrastructures éducatives, culturelles et sportives, adaptées à tous les âges. Côté transports, Chelles est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, sa propre gare RER, permettant de rejoindre le cœur de Paris en moins de 30 minutes. De plus, la ville s'engage dans des initiatives de développement durable, offrant ainsi un cadre de vie sain et responsable. Pour ceux en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et personnelle, Chelles est un choix judicieux. Elle embrasse l'effervescence d'une vie communautaire active tout en préservant les plaisirs simples d'une commune à taille humaine.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Culture
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
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