Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LA MAGNY’FIEE Programme immobilier neuf à Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 167 000 €
Ne manquez pas ce programme immobilier d’exception à Bussy et succombez au charme de ses intérieurs conçus pour le confort moderne.
Avec ses appartements de qualité et son cadre de vie idéalement situé à la fois proche des grands centres d'attraction et de la nature, cette réalisation offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme. La Magny'fiée est un programme immobilier neuf dans le charmant village de Magny-le-Hongre.
Cette nouvelle adresse est à proximité immédiate de la ville de Marne-la-Vallée et à quelques minutes de Disneyland Paris. La réalisation allie modernité, confort et qualité de vie, offrant des appartements bien pensés pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs.
La localisation
Le village de Magny-le-Hongre bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en étant parfaitement connecté aux principales attractions et commodités de la région. Cette adresse est située à seulement 10 minutes en voiture de Disneyland Paris, la résidence est également proche de Val d’Europe, un centre commercial et de loisirs offrant une large gamme de boutiques, restaurants, et activités pour toute la famille.
Elle est proche des commodités et des services. Vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, notamment des supermarchés comme Carrefour Market, la boulangerie Le Pain de Magny, des pharmacies, ainsi que des écoles publiques (école primaire Le Petit Prince) et un collège dans un rayon de quelques minutes à pied. La commune est bien desservie par les transports en commun.
Vous pourrez rejoindre rapidement Marne-la-Vallée – Chessy et la gare TGV grâce aux lignes de bus régulières et la gare RER A située à moins de 10 minutes. En voiture, l'accès aux grands axes comme l’A4 vous permettra de rejoindre Paris en 30 minutes. La résidence est nichée dans un environnement verdoyant, à proximité de plusieurs parcs et espaces naturels, dont le parc du Moulin de la Haie et les étangs de Cesson.
Ce qui est parfait pour les promenades et activités en plein air. Les amateurs de sport pourront profiter des équipements locaux comme le complexe sportif de Magny-le-Hongre et le Golf Disneyland Paris, tandis que les familles apprécieront les activités culturelles et de loisirs offertes par la proximité de Disney Village et du Parc Astérix, accessibles facilement.
La résidence
La Magny'fiée propose une architecture contemporaine, avec des façades élégantes aux tons clairs et une intégration parfaite dans le paysage environnant. Le programme se compose de plusieurs bâtiments modernes, allant de deux à trois étages, et offre une vue imprenable sur les espaces verts et les jardins intérieurs. La résidence se distingue par la qualité de ses aménagements et de ses finitions, avec des appartements allant du studio au 5 pièces, de tailles variées, allant de 30 m² à 100 m², pour répondre à toutes les configurations familiales et besoins spécifiques.
Les appartements
Les appartements ont été conçus pour offrir un confort optimal. De beaux séjours lumineux, des cuisines ouvertes et équipées, ainsi que des chambres spacieuses et bien agencées pour maximiser la fonctionnalité. Revêtements de sol en parquet stratifié dans les séjours et chambres, carrelage élégant dans les salles d'eau et cuisines.
Les salles de bain sont équipées de pare-douches modernes et de WC suspendus. De nombreux rangements sont intégrés, avec des placards aménagés. Chaque appartement dispose de balcons ou terrasses, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Le programme propose également des jardins privatifs et un cœur d'îlot végétalisé, idéal pour les moments de détente.
Ce bien immobilier comprend des espaces partagés, tels qu'un local à vélos, un parking privé sécurisé et des espaces verts communs. Un système de chauffage individuel performant et un accès sécurisé à chaque bâtiment garantissent confort et tranquillité d'esprit. La résidence bénéficie d’un système de sécurité avec vidéo surveillance et un contrôle d'accès à chaque étage. Les appartements sont également dotés de la pré-installation de la domotique pour un confort optimisé. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir votre futur chez-vous à Magny-le-Hongre !
Les attraits de la résidence
- Sécurité et accessibilité
- Équipements communs
- Prestations de qualité
- Espaces extérieurs
- Espaces de vie et agencements optimisés.
Vous serez séduit par
- Les nombreuses infrastructures et offres de loisirs
- Le cadre de vie exceptionnels et les espaces verts
- La praticité des transports en commun pratiques
- Les commodités et services à proximité
- La proximité de Disney et de Marne-la-Vallée.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 26,0 m²À partir de 167 000 €1 disponible2 pièces
de 42,0 m² à 43,0 m²À partir de 249 000 €2 disponibles3 pièces
de 52,0 m² à 66,0 m²À partir de 274 000 €2 disponibles4 pièces
de 77,0 m² à 89,0 m²À partir de 355 000 €6 disponibles5 pièces
de 100,0 m² à 115,0 m²À partir de 414 000 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA MAGNY’FIEE
Bussy-Saint-Georges, située en Seine-et-Marne, fait partie de la communauté d’agglomérations de Marne-et-Gondoire, un territoire en plein essor. La ville bénéficie d’un excellent réseau de transports en Île-de-France, ce qui contribue à son développement constant.
Les amateurs de loisirs y trouveront de nombreuses activités. Par exemple, le club de tennis du vieux village est idéal pour les passionnés de sport. De même que le Golf de Bussy-Guermantes Marne-La-Vallée avec ses deux parcours la Jonchère et la Gondoire. La ville offre également un large choix de restaurants internationaux, avec des établissements chinois, japonais, libanais, orientaux et des pizzerias, pour satisfaire tous les palais.
Par ailleurs, la ville se trouve à seulement 10 minutes de Disneyland Paris, le plus grand parc à thème d’Europe. Côté transports, la gare de Bussy-Saint-Georges, située en centre-ville, permet de rejoindre Paris directement via la ligne RER A (rouge), avec des trains fréquents, notamment tous les 10 minutes en heure de pointe.
Le trajet vers le cœur de Paris, à Châtelet-Les-Halles, prend environ 30 minutes, et il est possible de rejoindre Marne-la-Vallée – Chessy, la station pour Disneyland, en seulement 7 minutes. De plus, la liaison directe en TGV entre la gare de Marne-la-Vallée – Chessy et l’aéroport Charles de Gaulle permet de rejoindre l’aéroport en seulement 10 minutes. Les bus du réseau Pep’s desservent tous les quartiers de la ville pour un confort de déplacement optimal.
Au fur et à mesure de son expansion, Bussy-Saint-Georges a développé un réseau de liaisons douces, favorisant les déplacements à pied ou à vélo pour les habitants. La ville propose également une offre éducative variée pour les familles à travers ses 9 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires avec un accueil périscolaire, ainsi que de 4 collèges (3 publics et 1 privé), et 2 lycées, dont l’un est public et général, l’autre privé et général et technologique.
De nombreux services sont mis à disposition des habitants. En outre, la ville est bien équipée en commerces, avec des artisans locaux, tels que des boulangers, boucheries et primeurs, permettant aux Buxangeorgiens de faire leurs courses en centre-ville. La diversité culturelle de la ville a également conduit à l’ouverture de nombreux commerces spécialisés dans les produits exotiques.
À proximité de la gare RER de Bussy, les habitants ont accès à un supermarché pour leurs courses quotidiennes. Bussy-Saint-Georges dispose également d’une large gamme de boutiques de prêt-à-porter, de magasins de décoration et d’aménagement d’intérieur. À seulement 15 minutes de là, en direction de Disneyland Paris, se trouve l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe, Val d’Europe, ainsi que le Vallée Village, un espace de shopping outlet.
Inontestablement, Bussy-Saint-Georges se distingue par sa qualité de vie, grâce à de nombreux aménagements de loisirs. La ville a aménagé 10 squares et créé plusieurs lacs artificiels, offrant ainsi aux habitants de multiples espaces de détente et de nature, pour profiter d’un cadre de vie agréable et serein.
Transport
Tourisme
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Education
Service Public
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
