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LES TERRASSES D'ALBANE Programme immobilier neuf à Pontault-Combault (Seine-et-Marne)
- Livraison
3e trimestre 2025 - À partir de 246 000 €
Profitez de nos dernières opportunités pour réaliser un achat immobilier dans un quartier prisé pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie précieuse.
Les Terrasses d'Albane est un programme neuf situé à Pontault-Combault (77340), proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des surfaces habitables allant de 41 à 71 m². Les prix varient entre 234 500 € et 346 000 €. Pontault-Combault est une commune active, labellisée 3 Fleurs, sertie dans un écrin arboré entre la forêt domaniale millénaire de Notre-Dame, les bois de Célie et de Saint-Martin, offrant de nombreuses possibilités de balades. Toutes les commodités sont à proximité, y compris écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements culturels et de loisirs. L’arrêt de bus au pied de la résidence relie la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault en 16 minutes, permettant de rejoindre Magenta - Gare-du-Nord en 32 minutes. Les structures éducatives, allant de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 1,2 km.
Cette résidence neuve se trouve à l’angle de l’avenue Charles-Rouxel et de la rue de la Pierre Rollet. La résidence, composée de deux bâtiments agencés en U, s’élève sur quatre niveaux, dont les combles. La gamme chromatique raffinée, la sélection de matériaux pérennes et la hauteur raisonnable permettent une insertion harmonieuse dans le tissu urbain composé de pavillons privés et de petits immeubles collectifs. Les appartements disposent de halls d’entrée accueillants, de séjours lumineux, de cuisines modernes et fonctionnelles. Les agencements sont conçus pour offrir confort et praticité, avec des espaces extérieurs. La résidence présente une alternance de loggias en creux, de balcons saillants et de spacieuses terrasses qui rythment les façades.
Certains appartements bénéficient d’une double orientation, maximisant la luminosité et la ventilation naturelle. Les équipements communs incluent des jardins, un cœur d’îlot, des locaux à vélos et un parking sécurisé en sous-sol. Les prestations incluent des revêtements de sol de qualité dans les chambres, séjours, salles d’eau et salles de bain, des pare-douches et pare-bains, des placards aménagés, des volets roulants et des systèmes de domotique.. La générosité des vitrages assure un bien-être et un apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
Les attraits de la résidence
- Balcons saillants et spacieuses terrasses.
- Double orientation, synonyme d’ensoleillement optimal en toute saison.
- Prestations de haute qualité pour un confort optimal.
- Sécurité et tranquillité assurées.
- Emplacement stratégique avec accès facile aux commodités et transports.
Vous serez séduit par
- Les commerces et services à distance piétonne.
- Les places de parking à disposition des résidents et des visiteurs.
- Les structures éducatives et de loisirs à quelques marches (crèche Le Jardin extraordinaire, collège Jean-Moulin groupe scolaire Anne-Franck, lycée Camille-Claudel…)
- L’accès facile aux grands axes routiers et transports en commun.
- Le cadre de vie verdoyant et paisible.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 39,0 m²À partir de 246 000 €1 disponible3 pièces
de 55,0 m² à 63,2 m²À partir de 302 900 €3 disponibles4 pièces
à partir de 75,0 m²À partir de 395 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES D'ALBANE
Dans la région Île-de-France, Pontault-Combault est une ville qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier le calme de la banlieue et la proximité de la capitale. Avec ses nombreux espaces verts, la ville propose un environnement paisible et ressourçant, invitant à la détente et aux activités en plein air. Les familles y trouvent leur compte grâce aux établissements scolaires de qualité et aux diverses infrastructures sportives et culturelles. L'accessibilité est un atout majeur de Pontault-Combault.
Située à seulement 20 km de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le cœur de la capitale. Les commerces de proximité et les services divers contribuent au confort quotidien des habitants, qui jouissent d'une vie locale dynamique grâce aux marchés, aux événements culturels et aux nombreuses associations. S'installer à Pontault-Combault, c'est choisir une qualité de vie optimale, où tranquillité et facilités urbaines s'entremêlent harmonieusement pour créer un lieu de vie des plus agréables.
Loisirs
Santé
Education
Commerce et Service
Transport
Service Public
Petite enfance
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 533 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
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