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LES TERRASSES D'ALBANE Programme immobilier neuf à Pontault-Combault (Seine-et-Marne)
- Livraison
3e trimestre 2025 - À partir de 246 000 €
Profitez de nos dernières opportunités pour réaliser un achat immobilier dans un quartier prisé pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie précieuse.
Les Terrasses d'Albane est un programme neuf situé à Pontault-Combault (77340), proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des surfaces habitables allant de 41 à 71 m². Les prix varient entre 234 500 € et 346 000 €. Pontault-Combault est une commune active, labellisée 3 Fleurs, sertie dans un écrin arboré entre la forêt domaniale millénaire de Notre-Dame, les bois de Célie et de Saint-Martin, offrant de nombreuses possibilités de balades. Toutes les commodités sont à proximité, y compris écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements culturels et de loisirs. L’arrêt de bus au pied de la résidence relie la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault en 16 minutes, permettant de rejoindre Magenta - Gare-du-Nord en 32 minutes. Les structures éducatives, allant de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 1,2 km.
Cette résidence neuve se trouve à l’angle de l’avenue Charles-Rouxel et de la rue de la Pierre Rollet. La résidence, composée de deux bâtiments agencés en U, s’élève sur quatre niveaux, dont les combles. La gamme chromatique raffinée, la sélection de matériaux pérennes et la hauteur raisonnable permettent une insertion harmonieuse dans le tissu urbain composé de pavillons privés et de petits immeubles collectifs. Les appartements disposent de halls d’entrée accueillants, de séjours lumineux, de cuisines modernes et fonctionnelles. Les agencements sont conçus pour offrir confort et praticité, avec des espaces extérieurs. La résidence présente une alternance de loggias en creux, de balcons saillants et de spacieuses terrasses qui rythment les façades.
Certains appartements bénéficient d’une double orientation, maximisant la luminosité et la ventilation naturelle. Les équipements communs incluent des jardins, un cœur d’îlot, des locaux à vélos et un parking sécurisé en sous-sol. Les prestations incluent des revêtements de sol de qualité dans les chambres, séjours, salles d’eau et salles de bain, des pare-douches et pare-bains, des placards aménagés, des volets roulants et des systèmes de domotique.. La générosité des vitrages assure un bien-être et un apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
Les attraits de la résidence
- Balcons saillants et spacieuses terrasses.
- Double orientation, synonyme d’ensoleillement optimal en toute saison.
- Prestations de haute qualité pour un confort optimal.
- Sécurité et tranquillité assurées.
- Emplacement stratégique avec accès facile aux commodités et transports.
Vous serez séduit par
- Les commerces et services à distance piétonne.
- Les places de parking à disposition des résidents et des visiteurs.
- Les structures éducatives et de loisirs à quelques marches (crèche Le Jardin extraordinaire, collège Jean-Moulin groupe scolaire Anne-Franck, lycée Camille-Claudel…)
- L’accès facile aux grands axes routiers et transports en commun.
- Le cadre de vie verdoyant et paisible.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 39,0 m²À partir de 246 000 €1 disponible3 pièces
de 55,0 m² à 63,2 m²À partir de 302 900 €3 disponibles4 pièces
à partir de 75,0 m²À partir de 395 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES D'ALBANE
Dans la région Île-de-France, Pontault-Combault est une ville qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier le calme de la banlieue et la proximité de la capitale. Avec ses nombreux espaces verts, la ville propose un environnement paisible et ressourçant, invitant à la détente et aux activités en plein air. Les familles y trouvent leur compte grâce aux établissements scolaires de qualité et aux diverses infrastructures sportives et culturelles. L'accessibilité est un atout majeur de Pontault-Combault.
Située à seulement 20 km de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le cœur de la capitale. Les commerces de proximité et les services divers contribuent au confort quotidien des habitants, qui jouissent d'une vie locale dynamique grâce aux marchés, aux événements culturels et aux nombreuses associations. S'installer à Pontault-Combault, c'est choisir une qualité de vie optimale, où tranquillité et facilités urbaines s'entremêlent harmonieusement pour créer un lieu de vie des plus agréables.
Loisirs
Santé
Education
Commerce et Service
Transport
Service Public
Petite enfance
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 353 avis
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
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