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FORT’IMMO Programme immobilier neuf à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
- Livraison
2e trimestre 2024 - À partir de 346 392 €
Faites l’acquisition d’un patrimoine sûr dans un écoquartier dynamique !
Fort'Immo est un bien immobilier neuf situé dans le vibrant écoquartier du Fort d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. Ce programme propose une variété d'appartements allant du T3 au T5, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie. Actuellement, 11 logements sont disponibles, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2024. Fort'Immo est également éligible aux dispositifs fiscaux tels que Pinel/Résidence principale, offrant d'attrayantes opportunités d'investissement. La résidence se trouve à proximité immédiate de la station « Fort d’Aubervilliers », desservie par de nombreuses lignes de bus et la ligne 7 du métro, ainsi que la future ligne 15. Cette localisation idéale garantit un accès rapide aux principaux axes de la capitale tout en bénéficiant de commerces au rez-de-chaussée, d'une crèche, d'un groupe scolaire et d'un centre nautique, tous à quelques pas.
Côté architecture, Fort'Immo impressionne par ses façades rythmées par des alternances de hauteurs et des nuances claires qui se marient parfaitement avec les garde-corps métalliques et les volets battants, offrant une esthétique moderne et accueillante. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une entrée privative et d'accès direct aux diverses commodités, incluant les commerces et les espaces de stationnement souterrain. Les logements eux-mêmes sont conçus avec une attention particulière portée à la qualité et au confort. Ils répondent à des normes élevées d'isolation phonique et de performance énergétique (RT 2012 -10%). Les pièces sèches, y compris les chambres et les cuisines ouvertes, sont dotées de parquet stratifié, tandis que les salles d'eau bénéficient de carrelage en grès émaillé et de faïence diverse, ajoutant une touche d'élégance.
De plus, toutes les unités sont équipées de volets roulants électriques, de WC suspendus et d'un système de chauffage collectif urbain. Un des points forts de Fort'Immo est ses espaces extérieurs privatifs pour la plupart des logements, comprenant balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Ces espaces invitent à profiter de vues dégagées et de moments de détente en plein air. Au cœur des résidences, un jardin partagé offre un havre de paix et de verdure, enrichi de prairies fleuries et d'arbres fruitiers, créant un écosystème propice à la biodiversité et à la convivialité communautaire. Fort d'Aubervilliers représente une réinvention de la vie urbaine, intégrant nature et architecture moderne dans un contexte écologique avancé. À seulement deux kilomètres de la porte de la Villette, ce site historique transformé en écoquartier propose un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et respect de l'environnement.
Les attraits de la résidence
- Diversité des logements avec des appartements neufs du T3 au T5 répondant à tous les besoins.
- Excellente desserte par les transports en commun.
- Prestations de qualité offrant une haute performance énergétique
- Matériaux de choix.
- Espaces verts intégrés dont des jardins partagés et privés offrant un cadre de vie serein.
Vous serez séduit par
- L’excellent potentiel d'investissement grâce à l’éligibilité à des avantages fiscaux attractifs.
- Proximité des services dont commerces, écoles et équipements de loisirs, à distance de marche.
- Investissements publics en éducation et loisirs en développement.
- Accès facile à Paris via le métro et le bus.
- Cadre de vie avec une haute qualité environnementale.
- Richesse culturelle et patrimoniale de la ville.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 63,0 m² à 74,0 m²À partir de 346 392 €2 disponibles4 pièces
de 75,0 m² à 92,0 m²À partir de 363 096 €2 disponibles5 pièces
de 94,0 m² à 100,0 m²À partir de 443 100 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf FORT’IMMO
La localisation privilégiée d'Aubervilliers, couplée à son réseau de transport développé, la rend particulièrement attractive pour l'acquisition de biens immobiliers neufs dans la partie nord de Paris. Son marché immobilier est particulièrement dynamique, la ville ayant atteint la 7ème position parmi les municipalités franciliennes en termes de ventes de logements neufs au deuxième trimestre de 2022.
Aubervilliers bénéficie également d'une infrastructure complète et de services essentiels qui facilitent la vie quotidienne. La ville est équipée de nombreux établissements de santé, y compris l’hôpital européen de Paris. Elle répond aussi bien aux attentes des familles, offrant une gamme éducative riche avec 16 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 7 collèges et 4 lycées, ainsi que plusieurs institutions privées. En matière de culture, bien que les salles de spectacle parisiennes soient rapidement accessibles, Aubervilliers n’est pas en reste avec des lieux culturels comme le théâtre de la Commune, le théâtre Zingaro et L'Embarcadère.
Pour les habitants, c’est le riche patrimoine culturel, le centre-ville vivant et les multiples espaces verts qui distinguent la ville. Parmi les trésors locaux, l'église Notre-Dame-des-Vertus, un monument historique célèbre pour ses vitraux, offre des visites guidées qui explorent le patrimoine industriel local. Le square Stalingrad, les berges du canal Saint-Denis et les écoquartiers en développement contribuent également à l'abondance de verdure, essentielle pour le bien-être des résidents. Tous ces atouts rendent Aubervilliers une destination idéale pour l'investissement dans le neuf.
Commerce et Service
Education
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- Adresse
19 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 93500 PANTIN
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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