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LE CARRÉ BALZAC Programme immobilier neuf à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
- Livraison
1e trimestre 2025 - À partir de 289 000 €
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Cette élégante résidence neuve est située dans la dynamique commune d'Aubervilliers, juste aux portes de Paris. D’architecture moderne, elle offre une gamme d'appartements allant du grand studio (T1+) au quatre pièces (4P), chacun conçu avec des espaces extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour enrichir votre expérience résidentielle. La localisation de Carré Balzac ne pourrait être plus idéale. Située à proximité immédiate des stations de métro récemment inaugurées, Aimé Césaire et Mairie d’Aubervilliers, elle garantit un accès facile et rapide au cœur de Paris.
La résidence profite également de la proximité de nombreux services, commerces, infrastructures scolaires, et équipements sportifs (stade André Karman, centre nautique Marlène Peratou, Gymnase Guy Moquet…) faisant d'elle un lieu parfait pour les familles ou pour un investissement immobilier de qualité. Une école maternelle, une école primaire se trouve à proximité immédiate de votre nouvelle adresse. Des collèges et des lycées se trouvent aux alentours de celle-ci. La municipalité accorde une importance particulière à la culture, en témoigne la richesse de ses infrastructures telles que le Théâtre de la Commune et le cinéma Le Studio. Ce dernier enrichit notamment l'offre culturelle locale avec des séances spécialement dédiées aux enfants les mercredis et samedis.
L'architecture de Carré Balzac se distingue par son élégance contemporaine et son intégration harmonieuse dans l'environnement urbain. Avec seulement quatre étages et un attique, la résidence arbore des façades ornées de pierre semi-porteuse, ajoutant une touche de noblesse et d'authenticité. Ce choix de matériaux nobles souligne le caractère unique et le statut haut de gamme du bâtiment. Les intérieurs des appartements combinent confort moderne et fonctionnalité optimale. Les séjours sont spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des cuisines modernes et bien équipées. Chaque chambre offre de belles proportions, garantissant un espace privé confortable et accueillant.
L'agencement général des appartements a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant chaque pièce à la fois pratique et agréable à vivre. En termes de prestations, la résidence ne fait aucun compromis sur la qualité. Les appartements bénéficient de portes palières à serrure cinq points et de chapes acoustiques pour une sécurité et une isolation phonique optimales. Les finitions incluent des menuiseries en bois, des placards aménagés dans chaque logement, du stratifié dans les entrées, séjours et chambres, et du carrelage dans les pièces humides. Les terrasses, balcons et loggias sont équipés de dalles béton gravillonnées, et chaque espace extérieur dispose d'un robinet de puisage pour un confort maximal.
Les parties communes ne sont pas en reste, avec un sas d'entrée sécurisé par digicode et badge Vigik, vidéophone, parkings en sous-sol, et plusieurs locaux à vélos, assurant praticité et sécurité au quotidien. La gestion des ordures ménagères est également facilitée par un local dédié au rez-de-chaussée. Opter pour un appartement neuf au sein du Carré Balzac, c’est s’offrir un cadre de vie supérieur dans un quartier en pleine expansion. Cette nouvelle réalisation constitue une opportunité parfaite pour les familles, les célibataires, les actifs et les séniors qui cherchent à habiter près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement calme et bien équipé.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,7 m² à 47,5 m²À partir de 254 079 €2 disponibles3 pièces
de 64,0 m² à 65,0 m²À partir de 331 443 €3 disponibles4 pièces
à partir de 85,7 m²À partir de 445 738 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CARRÉ BALZAC
Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, tire avantage de sa proximité immédiate avec Paris tout en préservant une identité qui lui est propre. La ville bénéficie d'une excellente desserte grâce à des infrastructures majeures telles que le Boulevard périphérique, l'autoroute A86, et les routes RD932 et RD901, facilitant l'accès aussi bien aux réseaux routiers locaux qu'aux aéroports du Bourget et de Roissy. Le canal Saint-Denis et la ligne ferroviaire Paris-Hirson augmentent également la connectivité d'Aubervilliers.
Le centre-ville, essentiellement résidentiel, est vivant grâce à ses nombreux commerces de proximité. Des initiatives récentes de rénovation urbaine ont significativement rehaussé la qualité de vie, conférant à cette zone une atmosphère dynamique et accueillante. Aubervilliers abrite plusieurs lieux d'intérêt comme l'église Notre-Dame-des-Vertus, le Fort d'Aubervilliers, le canal, le square Stalingrad et la pittoresque place de la Mairie, qui invitent à l'exploration et à la relaxation. En particulier, le square Stalingrad, avec son kiosque à musique, son espace pour la pétanque et son plan d'eau, est un lieu privilégié pour les loisirs des habitants.
L'introduction de nouveaux écoquartiers et la reconversion des anciennes friches industrielles en espaces culturels sont des exemples de la manière dont Aubervilliers travaille à améliorer constamment son urbanisme et ses conditions de vie. Le développement des transports en commun et l'établissement du pôle universitaire Condorcet soulignent l'engagement de la ville en faveur du progrès et de l'accessibilité. En dépit des coûts souvent élevés associés à la vie dans les banlieues parisiennes, Aubervilliers se distingue par ses prix immobiliers attractifs, parmi les plus bas de la métropole. Cette accessibilité financière en fait une option parfaite pour ceux désirant résider près de Paris sans sacrifier leur budget.
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Votre agence Bonaparte Pantin
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- Adresse
19 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 93500 PANTIN
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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