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LE CARRÉ BALZAC Programme immobilier neuf à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
- Livraison
1e trimestre 2025 - À partir de 289 000 €
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Cette élégante résidence neuve est située dans la dynamique commune d'Aubervilliers, juste aux portes de Paris. D’architecture moderne, elle offre une gamme d'appartements allant du grand studio (T1+) au quatre pièces (4P), chacun conçu avec des espaces extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour enrichir votre expérience résidentielle. La localisation de Carré Balzac ne pourrait être plus idéale. Située à proximité immédiate des stations de métro récemment inaugurées, Aimé Césaire et Mairie d’Aubervilliers, elle garantit un accès facile et rapide au cœur de Paris.
La résidence profite également de la proximité de nombreux services, commerces, infrastructures scolaires, et équipements sportifs (stade André Karman, centre nautique Marlène Peratou, Gymnase Guy Moquet…) faisant d'elle un lieu parfait pour les familles ou pour un investissement immobilier de qualité. Une école maternelle, une école primaire se trouve à proximité immédiate de votre nouvelle adresse. Des collèges et des lycées se trouvent aux alentours de celle-ci. La municipalité accorde une importance particulière à la culture, en témoigne la richesse de ses infrastructures telles que le Théâtre de la Commune et le cinéma Le Studio. Ce dernier enrichit notamment l'offre culturelle locale avec des séances spécialement dédiées aux enfants les mercredis et samedis.
L'architecture de Carré Balzac se distingue par son élégance contemporaine et son intégration harmonieuse dans l'environnement urbain. Avec seulement quatre étages et un attique, la résidence arbore des façades ornées de pierre semi-porteuse, ajoutant une touche de noblesse et d'authenticité. Ce choix de matériaux nobles souligne le caractère unique et le statut haut de gamme du bâtiment. Les intérieurs des appartements combinent confort moderne et fonctionnalité optimale. Les séjours sont spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des cuisines modernes et bien équipées. Chaque chambre offre de belles proportions, garantissant un espace privé confortable et accueillant.
L'agencement général des appartements a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant chaque pièce à la fois pratique et agréable à vivre. En termes de prestations, la résidence ne fait aucun compromis sur la qualité. Les appartements bénéficient de portes palières à serrure cinq points et de chapes acoustiques pour une sécurité et une isolation phonique optimales. Les finitions incluent des menuiseries en bois, des placards aménagés dans chaque logement, du stratifié dans les entrées, séjours et chambres, et du carrelage dans les pièces humides. Les terrasses, balcons et loggias sont équipés de dalles béton gravillonnées, et chaque espace extérieur dispose d'un robinet de puisage pour un confort maximal.
Les parties communes ne sont pas en reste, avec un sas d'entrée sécurisé par digicode et badge Vigik, vidéophone, parkings en sous-sol, et plusieurs locaux à vélos, assurant praticité et sécurité au quotidien. La gestion des ordures ménagères est également facilitée par un local dédié au rez-de-chaussée. Opter pour un appartement neuf au sein du Carré Balzac, c’est s’offrir un cadre de vie supérieur dans un quartier en pleine expansion. Cette nouvelle réalisation constitue une opportunité parfaite pour les familles, les célibataires, les actifs et les séniors qui cherchent à habiter près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement calme et bien équipé.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,7 m² à 47,5 m²À partir de 254 079 €2 disponibles3 pièces
de 64,0 m² à 65,0 m²À partir de 331 443 €3 disponibles4 pièces
à partir de 85,7 m²À partir de 445 738 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CARRÉ BALZAC
Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, tire avantage de sa proximité immédiate avec Paris tout en préservant une identité qui lui est propre. La ville bénéficie d'une excellente desserte grâce à des infrastructures majeures telles que le Boulevard périphérique, l'autoroute A86, et les routes RD932 et RD901, facilitant l'accès aussi bien aux réseaux routiers locaux qu'aux aéroports du Bourget et de Roissy. Le canal Saint-Denis et la ligne ferroviaire Paris-Hirson augmentent également la connectivité d'Aubervilliers.
Le centre-ville, essentiellement résidentiel, est vivant grâce à ses nombreux commerces de proximité. Des initiatives récentes de rénovation urbaine ont significativement rehaussé la qualité de vie, conférant à cette zone une atmosphère dynamique et accueillante. Aubervilliers abrite plusieurs lieux d'intérêt comme l'église Notre-Dame-des-Vertus, le Fort d'Aubervilliers, le canal, le square Stalingrad et la pittoresque place de la Mairie, qui invitent à l'exploration et à la relaxation. En particulier, le square Stalingrad, avec son kiosque à musique, son espace pour la pétanque et son plan d'eau, est un lieu privilégié pour les loisirs des habitants.
L'introduction de nouveaux écoquartiers et la reconversion des anciennes friches industrielles en espaces culturels sont des exemples de la manière dont Aubervilliers travaille à améliorer constamment son urbanisme et ses conditions de vie. Le développement des transports en commun et l'établissement du pôle universitaire Condorcet soulignent l'engagement de la ville en faveur du progrès et de l'accessibilité. En dépit des coûts souvent élevés associés à la vie dans les banlieues parisiennes, Aubervilliers se distingue par ses prix immobiliers attractifs, parmi les plus bas de la métropole. Cette accessibilité financière en fait une option parfaite pour ceux désirant résider près de Paris sans sacrifier leur budget.
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- Adresse
19 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 93500 PANTIN
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 364 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
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