Le logement logement idéal pour vous

Découvrez les différentes opportunités pour acheter un appartement neuf à Ile-Saint-Denis : l’achat d’un bien immobilier neuf en tant qu’investissement locatif vous donne accès aux avantages des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Pour une acquisition dans le 93 ( Seine Saint Denis), vous pourrez compter sur l’équipe Bonaparte pour vous guider.

Pourquoi préférer plutôt un bien neuf ?

Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Choisissez plutôt un logement neuf, avec des matériaux plus modernes, et d’autres intérêts liés au fait de vivre dans un logement connecté.

Dix ans de garantie s’offriront à vous à partir de la remise des clés, vous donnant la possibilité de profiter d’une entière protection en cas de vice caché. En cas d’acquisition d’un bien immobilier pas encore terminé, vous profiterez d’un grand nombre de garanties à la fois en rapport avec l’opération immobilière et au bien (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un appartement ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir, un bien neuf vous libère de ces contraintes et vous avez la certitude de recevoir un bien immobilier aux normes.

Concernant le mode de financement de votre bien neuf, il faut savoir que vous aurez plusieurs possibilités : des crédits classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule parfaite pour vous. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien grâce au prêt à taux zéro.

En évitant d’acheter dans l’ancien, vous serez certain d’obtenir un appartement soucieux de l’écologie et moderne, construit avec les matériaux les plus intéressants aujourd’hui. Nos nouveaux logements neufs bénéficient tous du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un appartement agréable à vivre et éco-responsable conçu avec une gestion écologique des déchets.

Quels atouts en investissant dans le neuf ?

Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Ile-Saint-Denis ou dans une autre ville en Ile de France est très rentable, voici les atouts de ce futur achat.

Si en France on a une préférence pour le neuf pour placer ses deniers, ce n’est pas sans raison. Grâce aux conseils de nos spécialistes, vous avez la garantie d’acquérir un appartement neuf performant pour un tarif intéressant que vous pourrez revendre dans des conditions intéressantes.

Vous ne serez plus livré à vous-même pour trouver votre programme immobilier neuf à Ile-Saint-Denis : Bonaparte promotion et ses experts vous guideront, à chaque échelon de votre achat. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : TVA réduite selon les zones d’aménagement, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, ptz pour les nouveaux propriétaires et bien d’autres.

Vous pourrez bénéficier des avantages offerts par la loi Pinel, elle vous permet de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme atteignant vingt-et-un pourcents du prix de l’investissement réalisé. En cas d’achat d’un bien ancien à remettre à neuf qui se trouve sur un SPR, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses spécificités et elle vous permet d’avoir accès à une diminution fiscale sur le prix des frais de restauration allant jusqu’à trente pourcents. La loi Censi-Bouvard concerne les investissements au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées notamment les Ehpad, cette dernière permet de profiter de 11 % de la valeur du logement en réduction fiscale, sachant que les loyers sont également exonérés.