LE COLOBEL Programme immobilier neuf à Bry-sur-Marne (Val-de-Marne)

Cette adresse neuve, une alliance parfaite d’un style classique raffiné et de prestations modernes vous offre le privilège d’habiter ou d’investir dans une ville où authenticité et élégance s’alignent à la perfection.

La localisation

Situé au 66T avenue de Rigny, Le Colobel vous invite à découvrir la douceur de vivre de Bry-sur-Marne, commune à taille humaine lovée à moins de 15 km de Paris. Proche des aéroports d’Orly et de Roissy, tout en étant à quelques encablures de Disneyland Paris, Bry-sur-Marne séduit par son ambiance paisible de « village urbain » et sa convivialité.

Son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, supermarché), ses multiples infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires accessibles à pied, en font une adresse très prisée.

Par ailleurs, la gare RER A (à 500 m) et les arrêts de bus assurent une mobilité fluide, tandis que les bords de Marne (à 10 minutes à pied) et le parc des Coudrais offrent des espaces de verdure propices à la détente.

La résidence

Ancrée dans un quartier pavillonnaire préservé, Le Colobel se compose de huit logements seulement, répartis sur deux cages d’escaliers. L’architecture classique, inspirée de l’esprit d’une maison de maître, marie harmonieusement façades aux teintes brunes et claires, toiture en ardoise et zinc, menuiseries extérieures en aluminium et garde-corps métalliques laqués.

Rehaussant ce style cossu, la résidence offre un parking en sous-sol comptant neuf emplacements, garantissant à chaque appartement une place de stationnement privative. Éligible au dispositif Droit Commun et labellisée RT 2012, Le Colobel propose un cadre de vie idéal pour l’habitation familiale comme pour l’investissement locatif, avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2025.

Les appartements

Les dernières opportunités de ce programme neuf se déclinent du T4 au T5 Duplex, à partir de 597 776 €. Chaque logement conjugue raffinement et bien-être, à l’image d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine conviviale, pour accueillir famille et amis. Parfaitement optimisés, les espaces intérieurs offrent luminosité, rangements et fonctionnalité.

Les pièces de nuit bénéficient d’une atmosphère chaleureuse, tandis que certains appartements profitent de vues dégagées sur le quartier verdoyant. Parce que votre confort est au cœur des priorités, Le Colobel se dote de finitions de qualité et d’équipements performants :

• Parquet massif dans les pièces principales (séjour, chambres, entrée), pour une ambiance élégante et chaleureuse.
• Carrelage 45×45 dans les pièces de service (cuisine, salles de bains, salles d’eau, WC isolés, lingeries).
• Volets roulants en aluminium motorisés, commandés électriquement pour un usage pratique et sécurisé.
• Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
• Sécurité renforcée : résidence close, digicode, vidéophone, Vigik pour un accès serein et confidentiel.

N’hésitez plus et venez découvrir ce programme neuf de standing au charme intemporel, gratifié de toutes les exigences contemporaines d’isolation phonique et thermique. Plus que quelques lots disponibles à saisir.