LE COLOBEL

Cette adresse neuve, une alliance parfaite d’un style classique raffiné et de prestations modernes vous offre le privilège d’habiter ou d’investir dans une ville où authenticité et élégance s’alignent à la perfection.

La localisation

Situé au 66T avenue de Rigny, Le Colobel vous invite à découvrir la douceur de vivre de Bry-sur-Marne, commune à taille humaine lovée à moins de 15 km de Paris. Proche des aéroports d’Orly et de Roissy, tout en étant à quelques encablures de Disneyland Paris, Bry-sur-Marne séduit par son ambiance paisible de « village urbain » et sa convivialité.

Son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, supermarché), ses multiples infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires accessibles à pied, en font une adresse très prisée.

Par ailleurs, la gare RER A (à 500 m) et les arrêts de bus assurent une mobilité fluide, tandis que les bords de Marne (à 10 minutes à pied) et le parc des Coudrais offrent des espaces de verdure propices à la détente.

La résidence

Ancrée dans un quartier pavillonnaire préservé, Le Colobel se compose de huit logements seulement, répartis sur deux cages d’escaliers. L’architecture classique, inspirée de l’esprit d’une maison de maître, marie harmonieusement façades aux teintes brunes et claires, toiture en ardoise et zinc, menuiseries extérieures en aluminium et garde-corps métalliques laqués.

Rehaussant ce style cossu, la résidence offre un parking en sous-sol comptant neuf emplacements, garantissant à chaque appartement une place de stationnement privative. Éligible au dispositif Droit Commun et labellisée RT 2012, Le Colobel propose un cadre de vie idéal pour l’habitation familiale comme pour l’investissement locatif, avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2025.

Les appartements

Les dernières opportunités de ce programme neuf se déclinent du T4 au T5 Duplex, à partir de 597 776 €. Chaque logement conjugue raffinement et bien-être, à l’image d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine conviviale, pour accueillir famille et amis. Parfaitement optimisés, les espaces intérieurs offrent luminosité, rangements et fonctionnalité.

Les pièces de nuit bénéficient d’une atmosphère chaleureuse, tandis que certains appartements profitent de vues dégagées sur le quartier verdoyant. Parce que votre confort est au cœur des priorités, Le Colobel se dote de finitions de qualité et d’équipements performants :

• Parquet massif dans les pièces principales (séjour, chambres, entrée), pour une ambiance élégante et chaleureuse.
• Carrelage 45×45 dans les pièces de service (cuisine, salles de bains, salles d’eau, WC isolés, lingeries).
• Volets roulants en aluminium motorisés, commandés électriquement pour un usage pratique et sécurisé.
• Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
• Sécurité renforcée : résidence close, digicode, vidéophone, Vigik pour un accès serein et confidentiel.

N’hésitez plus et venez découvrir ce programme neuf de standing au charme intemporel, gratifié de toutes les exigences contemporaines d’isolation phonique et thermique. Plus que quelques lots disponibles à saisir.

• Architecture soignée : esprit « maison de maître », toiture en ardoise et zinc, menuiseries alu laquées.
• Petite copropriété : 8 logements seulement pour un cadre de vie calme et intimiste.
• Prestations premium : parquet massif, volets roulants électriques, chaudière individuelle gaz.
• Parking privatif : 9 emplacements en sous-sol, accès sécurisé par l’avenue de Rigny.
• Label RT 2012 : économie d’énergie, isolation thermique et phonique à la pointe.

• La proximité des transports : RER A à 500 m, bus, axes routiers vers Orly, Roissy et Disneyland Paris.
• Les services de qualité : écoles, pharmacie, commerces, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied.
• Le centre-ville dynamique : restaurants, boutiques et ambiance de village paisible.
• La nature privilégiée : bords de Marne à 10 minutes à pied, parc des Coudrais à deux pas.
• La localisation stratégique : ville agréable, à la croisée du Grand Paris et d’importants pôles d’emplois (Val de Fontenay, Marne-la-Vallée).