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COEUR CHAMPIGNY Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2026 - À partir de 299 000 €
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, COEUR CHAMPIGNY répondra à vos attentes avec des appartements respectant les normes énergétiques NF logement !
Ce nouveau programme immobilier situé dans la ville dynamique de Champigny-sur-Marne (94) propose encore 11 logements neufs. Les typologies des appartements incluent des studios, des T1, des T2, des T3 et des T4, chacun offrant des volumes généreux et des plans variés pour s’adapter à tous les besoins. Les superficies habitables varient, permettant à chaque résident de trouver un espace correspondant parfaitement à son style de vie. Les cuisines, cloisonnées ou ouvertes sur le séjour, ajoutent à la convivialité et à la fonctionnalité des logements. Cette résidence moderne sera livrée au 2ème trimestre 2026. Champigny-sur-Marne est une ville où se mêlent paysages naturels préservés et dynamisme culturel. À seulement 5 kilomètres de Paris, cette ville au bord de l’eau offre un cadre de vie exceptionnel.
Entre coteaux et bords de Marne, Champigny-sur-Marne est célèbre pour ses paysages bucoliques et ses berges aménagées, idéales pour des balades en famille ou entre amis. Les guinguettes typiques et les îles pittoresques ajoutent au charme de cette localité. La ville est très bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER A « Champigny - Saint Maur » et la gare RER E « Les Boullereaux - Champigny ». La future gare du Grand Paris Express ligne 15 « Champigny Centre », prévue pour 2025, permettra de rejoindre Châtelet en seulement 24 minutes, renforçant encore l’accessibilité de la ville. Champigny-sur-Marne est également riche en infrastructures culturelles et sportives. Le centre culturel Jean Vilar, le conservatoire Olivier Messiaen, le cinéma Studio 66, et le théâtre Gérard Philippe offrent une programmation variée toute l’année. Pour les sportifs, la ville propose plusieurs complexes sportifs, piscines, stades, gymnases, salles de sport et une patinoire. La base nautique des bords de Marne permet la pratique de l’aviron et du canoë-kayak.
COEUR CHAMPIGNY se distingue par son architecture contemporaine et apaisée La résidence repose sur un socle animé par des commerces, favorisant un style de vie urbain et lumineux. Les façades, ornées de terre cuite blanche, de pierre et d’enduits aux tons clairs, créent une harmonie visuelle remarquable. Les enduits métallisés et le bardage bois ajoutent une touche de modernité et de cachet à l’ensemble. À la nuit tombée, une mise en scène lumineuse met en valeur les contours des immeubles, les cheminements et les végétaux, offrant une dimension poétique à la résidence. Les résidents peuvent s’attendre à un confort optimal. Le hall d’entrée est décoré avec soin et les parties communes sont éclairées par des détecteurs de présence. Les séjours, lumineux et spacieux, sont souvent ouverts sur des cuisines modernes et fonctionnelles. Les grandes baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin. Ces espaces sont parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Les équipements en commun incluent des locaux à vélos sécurisés, des places de stationnement privatives en sous-sol et un parking sécurisé. La sécurité est assurée par des portes palières anti-effraction avec serrures de haute sécurité certifiées A2P*. Les appartements sont intelligents et connectés, permettant le contrôle à distance des volets roulants, du chauffage et de l’éclairage. Cette domotique avancée garantit un confort et une commodité optimaux. Cette réalisation représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de standing dans un quartier dynamique et en pleine transformation.
Les attraits de la résidence
- Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale pour un style de vie éclairé.
- Appartements aux belles superficies.
- Variétés de plans afin de répondre à tous les besoins.
- Possibilité de cuisines cloisonnées ou ouvertes sur le séjour.
- Résidence connectée permettant une commande à distance des équipements.
Vous serez séduit par
- Le paysage naturel préservé et bucolique de cette ville au bord de l’eau.
- Les commodités à portée de main.
- Des lieux de détente multiples à travers les guinguettes, entre autres.
- La bonne desserte de la ville.
- Sa proximité avec les pôles économiques et universitaires.
- Son calendrier événementiel bien rempli.
- Les commerces en bas de chez vous.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 45,0 m²À partir de 299 000 €1 disponible3 pièces
de 58,0 m² à 66,0 m²À partir de 327 000 €2 disponibles4 pièces
de 79,0 m² à 82,0 m²À partir de 421 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf COEUR CHAMPIGNY
A seulement quelques kilomètres de Paris, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant le charme de la banlieue et l'accès facile à la capitale. Cette ville du Val-de-Marne séduit avant tout par sa verdure : les bords de Marne, avec leurs guinguettes et leurs activités nautiques, offrent une bouffée d'air frais aux citadins en quête de détente. Les nombreux parcs et jardins sont des havres de paix pour les familles et les sportifs.
La qualité de vie à Champigny-sur-Marne est renforcée par son tissu associatif dynamique et une vie culturelle riche, avec le théâtre et le conservatoire qui proposent une programmation variée. Les infrastructures scolaires de qualité et les services de proximité facilitent le quotidien des Campinois. Avec l'arrivée prochaine du Grand Paris Express, la ville s'apprête à devenir un carrefour stratégique, renforçant son attractivité. Investir dans cette commune, c'est choisir un lieu de vie où la convivialité et la praticité se rencontrent, tout en bénéficiant de l'effervescence parisienne à portée de RER.
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
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Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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