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DUO VERDE Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
1e trimestre 2028 - À partir de 232 900 €
Votre appartement neuf dans un quartier calme, proche des essentiels de Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, Duo Verde prend place dans un environnement principalement pavillonnaire, à proximité des commerces et services de l’avenue Roger Salengro. La Marne et ses espaces naturels donnent au secteur une atmosphère agréable, loin de l’image d’une banlieue uniquement urbaine. Écoles, crèche et équipements du quotidien se trouvent également dans le quartier, ce qui facilite la vie des familles.
La mobilité constitue un autre atout. L’arrêt de bus La Fourchette de Champigny se situe à environ 170 mètres et permet notamment de rejoindre les gares RER voisines. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore les connexions de Champigny avec les autres pôles franciliens, notamment grâce à la gare Champigny Centre. Sa mise en service est prévue en 2027 pour le tronçon sud.
Une résidence contemporaine à taille résidentielle
Duo Verde associe une architecture contemporaine à un environnement largement végétalisé. Les façades en pierre apportent une présence élégante à l’ensemble, tandis que les espaces paysagers accompagnent les cheminements et préservent une ambiance plus intime. Un cœur d’îlot accueille également une aire de jeux destinée aux enfants.
La résidence propose des équipements pratiques pour faciliter le quotidien : parking souterrain, ascenseur, local vélos et accès sécurisés. Les logements sont conçus dans le respect des standards environnementaux actuels, avec une conception répondant aux exigences de la RE2020.
Des appartements pensés pour profiter de l’extérieur
Les appartements de Duo Verde vont du 2 au 4 pièces, avec des surfaces annoncées d’environ 40 à 81 m² selon les configurations. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Les appartements en étage profitent ainsi d’une ouverture agréable sur le quartier. Certains rez-de-chaussée disposent d’un véritable espace extérieur végétalisé.
Les pièces de vie privilégient la lumière et des plans faciles à aménager. Les prestations associent notamment parquet, carrelage, volets roulants motorisés et chauffage individuel au gaz. Certains logements disposent également d’expositions favorables, notamment plein sud, ou de terrasses plus généreuses.
Les prestations
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Aire de jeux pour enfants
- Cœur d’îlot paysager
- Parking en sous-sol
- Local vélos
- Ascenseur
- Résidence sécurisée
- Digicode et interphone
- Porte palière sécurisée
- Parquet dans les pièces principales
- Carrelage dans les pièces humides
- Volets roulants motorisés
- Salles de bains équipées
- Sèche-serviettes
- Chauffage individuel au gaz
- Construction conforme à la RE2020
Les atouts de la résidence
- Bus à environ 170 mètres
- Quartier résidentiel et pavillonnaire
- Bords de Marne à proximité
- Commerces et services autour de l’avenue Roger Salengro
- Crèche et école accessibles à pied
- Aire de jeux au cœur de la résidence
- Future ligne 15 du Grand Paris Express
- Une adresse adaptée à la résidence principale comme à l’investissement locatif
Vous serez séduit par
- Les bords de Marne, qui offrent un cadre naturel apprécié pour les promenades, les activités nautiques et les sorties en plein air. Champigny dispose notamment d’une base nautique directement ouverte sur la rivière.
- Le parc du Tremblay, vaste espace de loisirs avec installations sportives et aires de remise en forme, situé dans le secteur de Champigny.
- La vie commerçante locale, avec plusieurs marchés et une offre de commerces répartie dans les différents quartiers de la commune.
- L’offre sportive et associative, particulièrement développée à Champigny avec plus de 50 associations sportives et de nombreuses disciplines proposées.
- Le Grand Paris Express, qui donnera à Champigny deux nouvelles gares sur la ligne 15 et renforcera considérablement les déplacements de banlieue à banlieue.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 40,0 m² à 44,0 m²À partir de 263 100 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 68,0 m²À partir de 331 900 €2 disponibles4 pièces
à partir de 80,0 m²À partir de 386 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf DUO VERDE
Située dans le Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne séduit par sa diversité de quartiers et son cadre de vie équilibré, entre zones résidentielles, bords de rivière et grands projets urbains. Longée par la Marne, la ville offre de beaux espaces de respiration, notamment le long des berges aménagées, très appréciées pour la promenade, le vélo ou les activités nautiques. Le parc du Plateau et le parc départemental du Tremblay, à proximité immédiate, complètent cette offre de loisirs de plein air.
Au quotidien, Champigny dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, marchés de quartier comme celui du centre-ville ou du Bois-l’Abbé, sans oublier une offre variée de restaurants et de services. Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires, parmi lesquels les écoles Anatole-France, le collège Lucie-Aubrac ou encore le lycée Louise-Michel. Côté santé, la ville s’appuie sur le centre hospitalier intercommunal de Créteil et plusieurs maisons médicales.
La commune est également bien connectée grâce au RER A, aux nombreuses lignes de bus et à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera son attractivité. Entre projets de renouvellement urbain, infrastructures culturelles comme le théâtre Gérard Philipe et vie associative active, Champigny-sur-Marne s’affirme comme une ville dynamique, pratique et tournée vers l’avenir.
Transport
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Petite enfance
Education
Tourisme
Culture
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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