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LE CLOS 86 Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2026 - À partir de 195 000 €
Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf pour un style de vie raffiné et connecté, dans un cadre respectant et valorisant la nature et la tranquillité.
Le Clos 86 est un programme immobilier d'exception en plein cœur de Champigny-sur-Marne, offrant une gamme diversifiée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces. Ces logements, allant de 28,1 m² pour un studio à plus de 94,83 m² pour un spacieux 5 pièces, promettent un espace de vie adapté à chaque besoin, avec des prix débutant à 195 000 € pour un studio. Chaque appartement est doté de son propre espace extérieur, qu'il s'agisse d'une loggia, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour savourer la tranquillité de votre chez-vous.
Champigny-sur-Marne, située à seulement 12 kilomètres à l'est de Paris, est une ville charmante qui combine dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Cette localité est particulièrement appréciée pour son accès facile aux infrastructures de transport, incluant deux gares RER qui vous placent à environ 20 minutes du cœur de Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette connectivité, mettant les attraits de la métropole à portée immédiate.
Le Clos 86 se distingue par son architecture qui respecte et enrichit l'environnement local. L'édifice est couronné d'une toiture végétalisée qui non seulement embellit le bâtiment mais contribue également à l'amélioration de l'isolation thermique et acoustique, tout en préservant la biodiversité urbaine. Le design des façades allie modernité et touches traditionnelles, s'harmonisant parfaitement avec le paysage urbain environnant.
Les appartements sont conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Les grands séjours s'ouvrent sur des extérieurs agréables, apportant lumière et air frais dans votre quotidien. L'agencement interne est pensé pour optimiser chaque espace, tandis que les équipements et finitions, tels que les cuisines équipées, les salles de bains modernes et les revêtements de sol de qualité, reflètent l'engagement envers une qualité de vie supérieure. Les résidents bénéficient également d'installations pratiques telles que des parkings souterrains prééquipés pour la recharge électrique et des locaux à vélo.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, Le Clos 86 offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles, et infrastructures sportives. Le quartier est vivant et sécurisé, idéal pour les familles et les professionnels cherchant une vie communautaire enrichissante. La proximité avec le Bois de Vincennes et les bords de la Marne offre de multiples possibilités de loisirs en plein air, idéales pour les weekends ou après une journée de travail.
En devenant propriétaire dans cette nouvelle construction, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant qualité, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans l'une des adresses les plus prometteuses de Champigny-sur-Marne.
Les attraits de la résidence
- Choix varié d'appartements avec des espaces extérieurs privés.
- Emplacement idéal à proximité de Paris et des infrastructures majeures.
- Toiture végétalisée contribuant à un environnement durable.
- Confort moderne avec des installations haut de gamme.
- Sécurité renforcée et facilités de parking avec recharge électrique.
Vous serez séduit par
- La proximité des gares RER pour un accès rapide à Paris.
- Ce quartier vibrant avec toutes les commodités nécessaires.
- Son environnement naturel riche avec le Bois de Vincennes et la Marne.
- La future desserte par le Grand Paris Express.
- La communauté locale dynamique avec une offre culturelle et de loisirs étendue.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 28,1 m² à 37,3 m²À partir de 195 000 €2 disponibles2 pièces
de 40,8 m² à 46,8 m²À partir de 253 800 €2 disponibles3 pièces
de 56,8 m² à 68,7 m²À partir de 326 100 €2 disponibles4 pièces
de 79,5 m² à 94,5 m²À partir de 453 200 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS 86
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne séduit par son harmonieux mélange de dynamisme et de quiétude. Cette ville offre à ses résidents un cadre de vie des plus agréables avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc du Plateau et les bords de Marne, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. Les Campinois bénéficient d'une vie culturelle riche grâce à des établissements tels que le centre Jean Vilar ou la médiathèque, proposant une diversité d'événements et de programmes pour tous les âges.
L'éducation y est également valorisée avec des écoles et des lycées de bonne réputation. Côté transport, Champigny-sur-Marne jouit d'une bonne accessibilité, grâce à plusieurs lignes de bus, le RER A et E, et bientôt le Grand Paris Express, favorisant ainsi les déplacements vers la capitale. Enfin, la ville propose une vie commerçante dynamique avec des marchés locaux où fraîcheur et qualité des produits ravissent les amateurs de bonne chère. Vivre à Champigny-sur-Marne, c'est choisir un quotidien où confort et proximité dessinent un lieu idéal pour s'épanouir aux portes de Paris.
Transport
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Education
Petite enfance
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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