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LES HAUTEURS DE COEUILLY Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2025 - À partir de 264 000 €
Constituez-vous un patrimoine immobilier sûr dans un programme neuf sur les hauteurs de la ville de Champigny-sur-Marne et jouissant d’un accès rapide à tous ses équipements publics et aux services alentour !
LES HAUTEURS DE COEUILLY est une résidence de Standing à Champigny-sur-Marne offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Les appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, avec des surfaces habitables variant de 46 m² à 133 m². Les prix s'étendent de 264 000 € à 750 000 €, garantissant une diversité de choix adaptée à différents besoins et budgets. La ville est réputée pour son cadre de vie agréable au bord de la Marne, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville et de toutes les commodités. Les résidents profiteront d'une excellente mobilité grâce à l'arrivée prochaine de la ligne de métro 15, ainsi que la gare de Bry-Villiers-Champigny, interconnectée avec les lignes P du Transilien et E du RER.
À seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une ambiance paisible et résidentielle. Les commodités locales comprennent des commerces variés, des services de santé, des établissements scolaires de renom et des équipements de loisirs tels que des parcs, des centres sportifs et culturels. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des promenades le long de la Marne et des nombreux espaces verts environnants. LES HAUTEURS DE COEUILLY se distingue par une architecture élégante et traditionnelle, harmonieusement intégrée dans son environnement pavillonnaire. Le programme regroupe 50 appartements répartis sur plusieurs étages, avec des espaces extérieurs généreux offrant de magnifiques vues dégagées.
Les jardins en rez-de-chaussée, les balcons spacieux et les terrasses en étage deviennent des extensions naturelles des séjours, particulièrement agréables aux beaux jours. L'orientation est-ouest de la résidence maximise la luminosité naturelle, créant des espaces de vie lumineux et accueillants. Les toitures végétalisées et la vingtaine d'arbres plantés autour des jardins privés apportent une touche de verdure apaisante. Les logements sont conçus avec des plans traversants pour optimiser l'exposition à la lumière naturelle. Les appartements offrent des espaces de vie chaleureux et modulables. Le hall d'entrée mène à un séjour spacieux, souvent ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance conviviale.
Les espaces extérieurs, tels que les balcons et les terrasses, deviennent des pièces supplémentaires pour se détendre ou recevoir des invités. La partie nuit comprend de belles chambres dotées de rangements astucieux. Les salles de bains et les salles d'eau sont équipées de pare-douche et de pare-bain, et les toilettes bénéficient d'un design moderne. Les équipements communs incluent un parc de stationnement souterrain sécurisé, un local à vélo et un espace moto, garantissant un confort et une praticité au quotidien. La sécurité est assurée par un vidéophone, un digicode et un système Vigik.
Les finitions de cette réalisation sont de haute qualité, avec un parquet contrecollé dans les pièces principales et un carrelage élégant dans les pièces de service. Les volets roulants en PVC sont manœuvrables par tringle oscillant, offrant une isolation thermique et acoustique optimale. La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une place de parking dédiée. Quel que soit votre projet immobilier, tirez profit de la qualité de vie offerte par cette résidence de standing, dans un environnement verdoyant et bien desservi par les transports en commun.
Les attraits de la résidence
- Pièces de vie conviviales et modulables.
- Chambres avec rangements.
- De belles surfaces permettant d’ajuster les aménagements.
- Les espaces extérieurs aux vues dégagées magnifiques.
- Orientation est-ouest offrant une luminosité incroyable.
- Appartements traversants.
- Local pour deux-roues et parking souterrain sécurisé.
Vous serez séduit par
- Le cadre pavillonnaire et verdoyant très agréable.
- Le cadre de vie agréable au bord de l’eau.
- La connectivité renforcée par l’arrivée future de 2 nouvelles gares du Grand Paris à l’horizon 2025.
- L’accès rapide à Paris (10 km).
- Les commodités variées : commerces, services de santé, établissements scolaires.
- L’environnement paisible au bord de la Marne.
- Les nombreux équipements de loisirs et espaces verts.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 46,0 m² à 48,0 m²À partir de 264 000 €2 disponibles3 pièces
de 55,0 m² à 62,0 m²À partir de 301 000 €2 disponibles4 pièces
de 84,0 m² à 87,0 m²À partir de 391 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 133,0 m²À partir de 750 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES HAUTEURS DE COEUILLY
Nichée dans un écrin de verdure aux portes de la capitale, Champigny-sur-Marne séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreux avantages. Cette ville dynamique de la région Île-de-France offre à ses résidents un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces naturels. Avec les bords de Marne, Champigny-sur-Marne est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Les amateurs de promenades fluviales, de pique-niques champêtres ou de sports nautiques trouveront leur bonheur.
La ville dispose également de parcs et jardins bien entretenus, parfaits pour des moments de tranquillité ou des activités familiales. Côté culture, Champigny-sur-Marne n'est pas en reste. Avec des événements réguliers, des équipements culturels comme le Théâtre Gérard Philipe, et des initiatives locales, la vie culturelle est foisonnante. La qualité des services publics, l'accessibilité grâce à de bonnes infrastructures de transport et la proximité avec Paris, tout en conservant un coût de la vie plus abordable que dans la capitale, font de Champigny-sur-Marne un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier dynamisme et sérénité.
Culture
Santé
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Education
Service Public
Petite enfance
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
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- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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