Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA LEANA Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 240 000 €
Accédez à cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans une résidence qui allie esthétique, confort et durabilité, dans un des lieux les plus charmants de la région parisienne !
Villa Leana est un nouvel écrin de luxe à Champigny-sur-Marne. Ce bien immobilier est une nouvelle réalisation intégrant harmonieusement la modernité et le charme des années 30. Avec ses 30 appartements, allant du studio au 4 pièces, cette résidence promet une variété d'options résidentielles adaptées à tous les besoins. Chaque logement s'ouvre sur de magnifiques espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour apprécier les douceurs du climat local.
Située en lisière du Parc du Tremblay et à seulement 8 km de Paris, la Villa Leana jouit d'une position enviable. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Cette localisation stratégique assure une parfaite balance entre vie urbaine et échappées vertes grâce aux parcs et aux aménagements le long de la Marne, rendant chaque moment de la journée agréable et pratique.
L'architecture de Villa Leana mélange l'élégance de la pierre, les motifs gracieux des gardes-corps et les toitures en zinc, conférant à l'ensemble un cachet sophistiqué et intemporel. L'immeuble se dresse sur 5 étages, chaque façade jouant avec des nuances claires et sombres pour lui apporter un cachet unique. Cette structure est non seulement belle mais aussi fonctionnelle, répondant aux exigences de la norme RE2020 pour l'efficacité énergétique.
L'intérieur des appartements de ce programme immobilier a été conçu pour offrir aux occupants le plus de confort et toutes les fonctionnalités. Les larges ouvertures assurent une luminosité exceptionnelle à tous les espaces, tandis que les agencements intelligents favorisent une utilisation optimale de chaque mètre carré. Les équipements de pointe incluent un parking sécurisé en sous-sol, des ascenseurs facilitant l'accès à tous les niveaux, et un superbe jardin paysagé qui forme le cœur vivant de la résidence.
Les matériaux sélectionnés reflètent un haut niveau de qualité et de durabilité. Les revêtements au sol, alliant parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides, les placards aménagés, les volets roulants, et la domotique moderne garantissent un confort quotidien inégalé. Chaque détail, du type de WC aux systèmes de douche et bain, a été pensé pour enrichir l'expérience résidentielle. Choisir un appartement neuf parmi les logements de la Villa Leana, c'est choisir un quotidien baigné de luxe, de confort et de praticité, dans un des quartiers les plus prisés de Champigny-sur-Marne. C’est une promesse d'un avenir enrichi.
Les attraits de la résidence
- L’architecture élégante combinant tradition et modernité.
- Les logements avec des espaces extérieurs généreux.
- La performance énergétique conforme à la norme RE2020.
- La sécurité et l’accessibilité permises par des installations modernes.
- Les appartements conjuguant espace et luminosité naturelle.
Vous serez séduit par
- Le cadre de vie vert et paisible en lisière de parc.
- La proximité de Paris avec d’excellentes connexions de transport.
- Les infrastructures complètes en commerces, écoles et loisirs.
- L’environnement naturel avec accès direct à des espaces verts et à la Marne.
- Le quartier résidentiel calme avec une riche vie communautaire.
- L’accès facile aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements régionaux.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 45,0 m² à 50,0 m²À partir de 240 000 €2 disponibles3 pièces
de 68,0 m² à 69,0 m²À partir de 340 000 €2 disponibles4 pièces
de 85,0 m² à 86,0 m²À partir de 430 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA LEANA
Dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, Champigny-sur-Marne séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Vivre à Champigny-sur-Marne, c'est profiter des avantages de la proximité de Paris tout en jouissant d'une qualité de vie supérieure. La ville offre une palette diversifiée d'activités culturelles et sportives, avec ses nombreux parcs et espaces verts, ses équipements sportifs modernes et son dynamique conservatoire de musique et de danse. Pour les familles, c'est une aubaine : les établissements scolaires de la maternelle au lycée y sont réputés pour leur qualité, et les infrastructures dédiées à la petite enfance sont nombreuses.
Côté transports, Champigny-sur-Marne est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le RER A et le futur Grand Paris Express, ce qui facilite les déplacements vers la capitale. La vie associative y est particulièrement riche, reflétant la dynamique communautaire et la diversité de ses habitants. L'engagement local permet de créer des liens et de participer activement à la vie de la cité. Entre verdure, culture et convivialité, Champigny-sur-Marne est assurément un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et vie urbaine.
Transport
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Education
Petite enfance
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
