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LUMINE ET SENS Programme immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2028 - À partir de 358 000 €
Votre appartement neuf dans un nouveau quartier qui prend vie à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, Lumine & Sens prend place au cœur du quartier La Redoute-Rabelais, dans un secteur qui se transforme progressivement. Commerces, équipements publics, espaces végétalisés et nouveaux cheminements accompagnent cette évolution. Le centre-ville reste facilement accessible. Plus de 480 commerces participent à la vitalité locale.
La mobilité constitue un autre atout de l’adresse. Les RER A et E desservent Fontenay et Val de Fontenay, véritable pôle de transport de l’Est francilien. Le prolongement du métro 1 et l’arrivée future de la ligne 15 renforceront encore les liaisons avec Paris et les autres pôles métropolitains.
Une résidence contemporaine autour d’une place animée
Lumine & Sens s’organise autour d’une place publique appelée à devenir un nouveau point de vie du quartier. Les façades en pierre naturelle assurent une continuité architecturale avec la première tranche. Un parc paysager installé à proximité apporte une respiration bienvenue. Le programme bénéficie également de la présence de commerces et d’équipements publics nouvellement créés.
La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Les parties communes soignées, les espaces extérieurs et les solutions dédiées aux mobilités douces complètent un ensemble conçu pour accompagner les nouveaux usages urbains.
Des appartements lumineux avec extérieur
Du studio au 5 pièces, Lumine & Sens propose des logements adaptés aussi bien aux premiers achats qu’aux projets familiaux. La quasi-totalité des appartements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia privative. Les orientations multiples favorisent les apports de lumière naturelle. Aux étages supérieurs, certaines ouvertures offrent des vues dégagées vers le Val de Fontenay.
Les appartements privilégient des volumes fonctionnels et une conception contemporaine. Selon les configurations, les logements profitent de prestations soignées et d’espaces extérieurs généreux. Le projet propose ainsi une alternative intéressante pour acheter un appartement neuf à Fontenay-sous-Bois, dans un quartier appelé à gagner encore en équipements et en connexions.
Les prestations
- Appartements du studio au 5 pièces
- Balcons, terrasses ou loggias selon les logements
- Multiples orientations selon les plans
- Vues dégagées depuis certains étages
- Façades revêtues de pierre naturelle
- Résidence contemporaine
- Place publique et commerces à proximité
- Parc paysager voisin
- Hall d’entrée soigné
- Parking sécurisé selon les logements
- Locaux vélos
- Construction conforme à la RE2020 seuil 2025
- Certification NF Habitat HQE
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions
- Éligibilité au PTZ selon les conditions applicables
Les atouts de la résidence
- Une architecture contemporaine habillée de pierre naturelle
- Des appartements ouverts sur l’extérieur
- Des orientations variées favorisant la luminosité
- Un environnement paysager au pied de la résidence
- Une place publique animée par les commerces
- Une conception répondant à la RE2020 seuil 2025
- La certification NF Habitat HQE
- Des solutions pensées pour les mobilités douces
- Un secteur en plein renouvellement
- La possibilité de bénéficier d’une TVA à 5,5 % sous conditions
Vous serez séduit par
- La transformation de La Redoute-Rabelais, avec une nouvelle médiathèque, un centre municipal de santé, une future place de marché et de nouveaux espaces publics végétalisés.
- Le pôle de Val de Fontenay, desservi par les RER A et E et appelé à accueillir de nouvelles connexions métropolitaines.
- La place accordée à la nature, avec 171 hectares d’espaces verts à Fontenay-sous-Bois et plusieurs parcs récemment créés ou réaménagés.
- Une vie locale bien remplie, entre marchés, commerces, théâtre Jean-François Voguet, cinéma Le Kosmos, médiathèque et conservatoire.
- Le potentiel de connexion du secteur, avec le prolongement du métro 1 et la future ligne 15 Est autour de Val de Fontenay.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 65,0 m²À partir de 358 000 €2 disponibles4 pièces
de 81,0 m² à 97,0 m²À partir de 410 430 €2 disponibles5 pièces
à partir de 106,0 m²À partir de 622 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LUMINE ET SENS
Vivre à Fontenay-sous-Bois, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de la capitale française. Cette charmante ville du Val-de-Marne offre un cadre de vie idyllique pour les familles, les professionnels et les retraités à la recherche d'un équilibre entre nature et urbanisme.
Fontenay-sous-Bois est réputée pour ses espaces verts généreux, tels que le parc des Carrières et le bois de Vincennes à proximité, permettant ainsi d'apprécier des moments de détente et de loisirs en plein air. La ville bénéficie également d'une riche vie culturelle avec son cinéma, son théâtre et ses nombreuses associations qui organisent régulièrement des événements pour tous les âges.
Côté pratique, Fontenay-sous-Bois est desservie par d'excellentes infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes environnantes. Avec ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et ses marchés locaux, la ville offre tout le confort nécessaire au quotidien. Choisir Fontenay-sous-Bois, c'est opter pour un environnement paisible sans renoncer aux attraits de la vie urbaine. C'est une invitation à profiter de la douceur de vivre aux portes de l'effervescence parisienne.
Commerce et Service
Education
Transport
Loisirs
Santé
Service Public
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
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