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Située au 20 rue des Rieux à Fontenay-sous-Bois, Villa Rosélia prend place dans le quartier Victor Hugo, un secteur principalement pavillonnaire apprécié pour son calme et sa végétation. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les services restent facilement accessibles. Le bois de Vincennes offre un vaste terrain de promenade à proximité. Le quartier bénéficie aussi de la dynamique de Val-de-Fontenay, important pôle de transport et d’affaires de l’est parisien.
Villa Rosélia se distingue par son format confidentiel avec seulement 11 appartements, du studio au 4 pièces. Les espaces extérieurs communs végétalisés apportent une respiration appréciable dans cet environnement urbain. La résidence dispose également d’un parking privatif en sous-sol, d’un local vélos et d’un accès sécurisé par digicode. Sa conception contemporaine privilégie des volumes fonctionnels et une intégration harmonieuse dans le quartier.
Le secteur Victor Hugo évolue lui aussi avec plusieurs projets destinés à améliorer les espaces publics. Le futur aménagement du parvis Michelet prévoit notamment davantage de végétation et un espace plus apaisé autour des établissements scolaires. Cette évolution accompagne la création de nouvelles centralités et renforce progressivement l’attractivité du quartier.
Du studio au 4 pièces, les logements privilégient des volumes optimisés et une belle lumière naturelle. Les grandes ouvertures prolongent visuellement les pièces de vie et apportent davantage de clarté aux intérieurs. Les appartements profitent également de prestations soignées et d’un environnement végétalisé, avec des espaces extérieurs privatifs selon les logements. Le programme bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d’une éligibilité au PTZ, pour une résidence principale.

À l’est de Paris, Fontenay-sous-Bois offre un cadre urbain vivant, avec de nombreux commerces, espaces verts et équipements publics. Le quartier Michelet possède une identité particulière autour de son pôle éducatif, avec l’école Michelet, le collège Joliot-Curie et le lycée Michelet. L’école d’arts Frida Kahlo et les équipements dédiés à la jeunesse renforcent aussi cette centralité locale.
Le secteur évolue progressivement avec des aménagements destinés à rendre les espaces publics plus agréables. La rue Michelet fait notamment l’objet d’un projet de transformation en espace piéton, plus végétalisé et apaisé. Le petit square de l’îlot Michelet et de nouveaux mobiliers doivent compléter cet environnement. L’objectif est clair : créer un lieu plus convivial autour des établissements scolaires.
Côté loisirs, Le Kosmos, cinéma municipal classé art et essai, propose une programmation culturelle variée. La ville dispose également de la médiathèque Elsa Triolet et Louis Aragon, du conservatoire Guy-Dinoird et de la Halle Roublot. Le quartier reste par ailleurs très bien connecté grâce aux RER A et E, notamment via Val-de-Fontenay, important pôle de transport et d’emploi de l’Est parisien

9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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1 519 avis
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Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
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Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
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Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.

