VILLA ROSÉLIA Programme immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Située au 20 rue des Rieux à Fontenay-sous-Bois, Villa Rosélia prend place dans le quartier Victor Hugo, un secteur principalement pavillonnaire apprécié pour son calme et sa végétation. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les services restent facilement accessibles. Le bois de Vincennes offre un vaste terrain de promenade à proximité. Le quartier bénéficie aussi de la dynamique de Val-de-Fontenay, important pôle de transport et d’affaires de l’est parisien.

• Quartier résidentiel et pavillonnaire
• Commerces et services du quotidien
• Écoles et équipements de proximité
• Bois de Vincennes et espaces naturels
• RER A et E à proximité

Une résidence intimiste entourée de végétation

Villa Rosélia se distingue par son format confidentiel avec seulement 11 appartements, du studio au 4 pièces. Les espaces extérieurs communs végétalisés apportent une respiration appréciable dans cet environnement urbain. La résidence dispose également d’un parking privatif en sous-sol, d’un local vélos et d’un accès sécurisé par digicode. Sa conception contemporaine privilégie des volumes fonctionnels et une intégration harmonieuse dans le quartier.

Le secteur Victor Hugo évolue lui aussi avec plusieurs projets destinés à améliorer les espaces publics. Le futur aménagement du parvis Michelet prévoit notamment davantage de végétation et un espace plus apaisé autour des établissements scolaires. Cette évolution accompagne la création de nouvelles centralités et renforce progressivement l’attractivité du quartier.

Des appartements lumineux pensés pour le quotidien

Du studio au 4 pièces, les logements privilégient des volumes optimisés et une belle lumière naturelle. Les grandes ouvertures prolongent visuellement les pièces de vie et apportent davantage de clarté aux intérieurs. Les appartements profitent également de prestations soignées et d’un environnement végétalisé, avec des espaces extérieurs privatifs selon les logements. Le programme bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d’une éligibilité au PTZ, pour une résidence principale.