Le meilleur du neuf avec Bonaparte Promotion

Profitez des différents dispositifs d’État pour acheter un appartement neuf à Gentilly : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, offrent des possibilités de baisses d’impôts, si vous acquérez l’un de nos biens neufs. Futurs investisseurs du département 94 ( Val de Marne), vous pourrez profiter d’un accompagnement de la part de nos experts, qui prendront en charge votre projet et qui vous offriront leurs connaissances sur le marché du neuf.

Votre bien neuf sur le 94 : quels atouts ?

Vous résidez en Ile de France, et avez pour projet de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Gentilly ? Nous allons vous renseigner sur les atouts dont on profite lors de l’achat de ce type d’appartement.

On constate depuis toujours une préférence pour les logements neufs, pour investir ses deniers. Grâce aux recommandations de nos spécialistes Bonaparte, vous avez la certitude de trouver un appartement neuf économe sur le plan écologique pour un prix intéressant qui pourra faire l’objet d’une revente dans les meilleures conditions.

La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements dans des résidences spécifiques, neuves ou ayant profité d’une rénovation comme les résidences seniors notamment, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une baisse fiscale de 11 % de la valeur du bien. Vous désirez acquérir un appartement afin de le mettre à louer ? La loi Pinel vous permet d’économiser jusqu’à vingt-et-un pourcents sur le coût global de ce logement, via des crédits d’impôts. Si vous acquérez un logement ancien à restaurer qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages avec cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, sous la forme d’une baisse fiscale.

Vous serez bien entouré dans votre recherche de programme immobilier neuf à Gentilly : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, tout au long de la réalisation de ce projet d’acquisition. Nos équipes vous aident à emprunter au taux le plus bas pour financer ce projet mais aussi sur les aides et les avantages en vigueur pour l’achat d’un appartement neuf : exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, aides de la région, TVA diminuée selon les zones géographiques et bien d’autres.

Achetez un appartement sans travaux

Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un bien immobilier ancien où de nombreux rénovations peuvent être nécessaires, un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de qualité, et offrant d’excellentes performances ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour le conformer aux normes. Le fait d’acheter un bien neuf vous permet de profiter de la garantie décennale par le biais de laquelle vous obtiendrez 10 ans de sécurité en cas de vice caché ou de problème. En cas d’achat d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes particulières vous seront offertes vous donnant la faculté d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement…

Une habitation neuve est parfaite si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à la domotique.

Vous désirez acheter un logement respectant l’environnement ? Il sera plus judicieux pour vous d’investir dans le neuf, car les bâtiments modernes sont généralement aux normes relatives aux performances énergétiques. L’ensemble des derniers biens immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Les économies que l’on réalise en vivant dans un appartement BBC sont souvent très importantes.

Concernant le choix de financement de ce projet immobilier, de nombreuses opportunités existent : des prêts classiques aux crédits réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’une prise en charge jusqu’à 50% de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un financement traditionnel devra le compléter.