Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LES TERRASSES DE GENTILLY Programme immobilier neuf à Gentilly (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 535 000 €
Gentilly : une adresse privilégiée connectée à Paris grâce au RER B, au tramway et au métro ligne 14
Située au 41 avenue Raspail à Gentilly, Les Terrasses de Gentilly profitent d’un emplacement privilégié aux portes de Paris. À quelques pas de la résidence, les habitants retrouvent écoles de la maternelle au lycée, commerces, marché, médiathèque, équipements sportifs et espaces verts pour un quotidien pratique. La commune bénéficie d’une excellente desserte avec le RER B, le tramway T3a, les lignes de bus et la proximité du métro ligne 14. Un emplacement idéal pour acheter un appartement neuf dans une ville à taille humaine, tout en restant connecté aux grands pôles parisiens.
Cette résidence neuve à Gentilly propose une architecture contemporaine élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain. Composée de seulement 19 appartements du studio au 5 pièces, elle privilégie une ambiance intimiste et résidentielle. La façade, rythmée par de larges ouvertures, accueille balcons, loggias et terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie. Les derniers niveaux dévoilent deux duplex avec plus de 60 m² de terrasses plein ciel. Un commerce en pied d’immeuble renforce l’animation du quartier.
Les appartements des Terrasses de Gentilly séduisent par leurs volumes généreux et leurs configurations variées. La majorité des logements bénéficient d’une double orientation ou d’une conception traversante favorisant la lumière naturelle et le confort thermique. Du studio familial au 5 pièces, chaque intérieur profite de prestations soignées : parquet contrecollé, carrelage en grès cérame, salles de bains équipées, volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Parking en sous-sol, ascenseur, accès sécurisé et certification NF Habitat complètent cette adresse pensée pour habiter ou investir durablement.
Les attraits de la résidence
- 19 appartements du studio au 5 pièces, dans une résidence à taille humaine.
- Balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs pour profiter d’un extérieur au quotidien.
- Deux duplex avec grandes terrasses plein ciel, offrant un cadre de vie privilégié.
- Parking en sous-sol, ascenseur et accès sécurisé, pour plus de confort.
- Des prestations de qualité avec certification NF Habitat, garantissant confort et durabilité.
Vous serez séduit par
- Une adresse aux portes de Paris, proche des transports et des grands axes comme l’A6 et le périphérique.
- La proximité du RER B et du métro ligne 14, facilitant les déplacements vers la capitale.
- Un quartier vivant et pratique, avec commerces, marché, écoles et services accessibles à pied.
- La dynamique du Grand Paris, qui accompagne les transformations urbaines de Gentilly.
- Un cadre de vie équilibré, entre ambiance résidentielle, équipements de proximité et attractivité métropolitaine.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 58,4 m² à 87,0 m²À partir de 407 000 €3 disponibles4 pièces
de 76,3 m² à 88,3 m²À partir de 530 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 115,7 m²À partir de 870 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES DE GENTILLY
Aux portes de Paris, Gentilly séduit par son emplacement privilégié dans le Val-de-Marne et son atmosphère à taille humaine. Malgré sa proximité immédiate avec la capitale, la ville conserve une identité conviviale avec ses commerces de quartier, son marché, ses associations et ses rues résidentielles. Les habitants profitent également de plusieurs espaces verts comme le parc Pablo-Neruda ou les promenades aménagées autour de la Bièvre, offrant des lieux agréables pour se détendre.
La commune bénéficie d’un environnement économique particulièrement dynamique grâce à sa proximité avec Paris, le pôle santé du Kremlin-Bicêtre, l’Université Paris-Saclay et les nombreux sièges d’entreprises installés dans le sud parisien. Le secteur accueille notamment des acteurs majeurs dans les domaines de la recherche, de la santé et des services. Les projets de renouvellement urbain participent à moderniser certains quartiers tout en renforçant l’attractivité locale.
Très bien connectée, Gentilly permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER B, au tramway T3a et à plusieurs lignes de bus. Les familles apprécient la présence d’écoles, d’équipements sportifs et culturels comme la médiathèque ou le service culturel municipal. Entre dynamisme métropolitain et ambiance résidentielle, Gentilly représente une adresse recherchée pour vivre ou investir aux portes de la capitale.
Service Public
Commerce et Service
Education
Transport
Santé
Loisirs
Tourisme
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
