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GAMBETTA Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 285 000 €
Votre appartement neuf avec TVA à 5,5 % sous conditions au cœur d’Ivry-Confluences et à deux pas de Paris
À quelques pas de la place Gambetta, ce programme neuf s’inscrit dans le quartier Ivry-Confluences, l’un des grands secteurs de transformation d’Ivry-sur-Seine. Commerces, bureaux, équipements et nouveaux espaces publics accompagnent progressivement l’arrivée de nouveaux habitants. Le RER C se rejoint en quelques minutes, et la ligne 7 du métro reste accessible à pied ou à vélo. Surtout, le futur TZen 5 desservira directement le secteur avec une station Gambetta et une station Gunsbourg à proximité.
L’ensemble résidentiel mise sur une architecture contemporaine et des volumes différenciés, avec plusieurs bâtiments organisés autour de jardins paysagers. Les espaces verts créent une transition agréable entre les logements et l’espace public. Des commerces et bureaux en rez-de-chaussée participent à l’animation du quartier. Ascenseur, contrôle d’accès, interphone et locaux vélos complètent les équipements prévus. Selon la tranche, la livraison est annoncée au 1er trimestre 2028 pour Gambetta 1 et au 4e trimestre 2028 pour Gambetta 2.
Du 2 au 5 pièces, les appartements proposent des configurations adaptées aux différents projets de vie, avec notamment des duplex et de généreux espaces extérieurs. Balcons, loggias ou terrasses prolongent les séjours, tandis que les doubles orientations favorisent la lumière naturelle dans certains logements. Les surfaces peuvent atteindre environ 115 m² selon les lots. Le programme bénéficie par ailleurs d’une TVA à 5,5 % sous conditions et peut ouvrir droit au PTZ selon le profil de l’acquéreur.
Les attraits de la résidence
- Une architecture contemporaine, avec des volumes variés et des espaces paysagers.
- Des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex.
- Balcons, loggias ou terrasses, pour prolonger les espaces de vie.
- Commerces et bureaux en pied d’immeuble, pour une vie de quartier plus pratique.
- Locaux vélos, ascenseur et accès sécurisé, adaptés aux usages quotidiens.
Vous serez séduit par
- La place Gambetta à proximité, véritable point d’animation du quartier.
- Le RER C et le métro ligne 7, pour rejoindre Paris et les pôles voisins.
- Le futur TZen 5, qui renforcera la desserte d’Ivry-Confluences.
- La transformation d’Ivry-Confluences, avec de nouveaux logements, équipements, emplois et espaces publics.
- La proximité de Paris Rive Gauche, de la Bibliothèque François-Mitterrand et des principaux bassins d’emploi du sud-est parisien.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 45,0 m² à 46,0 m²À partir de 285 000 €2 disponibles3 pièces
de 64,0 m² à 66,0 m²À partir de 340 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 86,0 m²À partir de 409 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 103,0 m²À partir de 550 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf GAMBETTA
Située aux portes immédiates de la capitale, la commune d'Ivry-sur-Seine allie avec harmonie dynamique locale, cadre de vie agréable et mutations urbaines. Son identité reste marquée par une histoire industrielle forte, mais la ville change progressivement de visage avec de nouveaux logements, commerces, bureaux et espaces publics. Le parc des Cormailles, les berges de Seine, les marchés et les nombreux équipements culturels offrent des respirations bienvenues dans un environnement urbain.
La commune dispose d’un tissu économique diversifié, porté par des entreprises, des activités tertiaires et la proximité de Paris Rive Gauche, de Bercy et des pôles universitaires voisins. Les quartiers d’Ivry-Port et d’Ivry-Confluences concentrent une grande partie des nouveaux projets, avec des écoles, équipements sportifs, espaces verts et services qui accompagnent l’arrivée de nouveaux habitants. La ville conserve ainsi une véritable vie de quartier, avec commerces, associations et équipements culturels comme le Théâtre Antoine Vitez et le cinéma Le Luxy.
Côté mobilité, le métro ligne 7, le RER C, le tramway T9 et les bus facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le futur TZen 5 doit encore améliorer les liaisons le long de la Seine. Grâce à son dynamisme économique, son vaste plan de renouvellement urbain et sa situation stratégique aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine représente une adresse attrayante, idéale aussi bien pour s'y installer que pour y réaliser un investissement immobilier.
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Transport
Petite enfance
Education
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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