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IVRY 7-9 SAINT JUST Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
- Livraison
4èmeTRIMESTRE 2027 - À partir de 386 000 €
Votr appartement neuf avec balcon au cœur d’un écoquartier, à 2 minutes du RER C !
Au 7-9 rue Saint-Just à Ivry-sur-Seine, cette nouvelle résidence prend place au cœur de l’écoquartier AgroCité Gagarine-Truillot, dans un secteur qui change rapidement de visage. Le RER C est accessible en moins de deux minutes à pied, tandis que le métro ligne 7 se trouve à environ 750 mètres. Boulangerie, pharmacie, restaurants et commerces accompagnent le quotidien, avec également la médiathèque, le conservatoire, le Théâtre des Quartiers d’Ivry et le cinéma Le Luxy à proximité.
Le projet architectural se compose de trois bâtiments aux tonalités monochromes, dont les hauteurs varient pour créer une silhouette originale. Les rez-de-chaussée s’ouvrent sur des placettes traversantes, les façades cadrent les vues vers un cœur d’îlot végétalisé. Plus largement, le quartier Gagarine-Truillot développe une agriculture urbaine sur près de deux hectares, avec plus de 1 000 arbres prévus, de nouveaux équipements publics et des espaces dédiés aux mobilités douces. Le programme est annoncé pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2027.
Du studio au 5 pièces, les 45 appartements proposent des surfaces d’environ 26 à 122 m² et disposent tous d’un balcon ou d’une loggia. Les séjours sont conçus comme de véritables pièces centrales, avec une attention portée à la lumière, à la cuisine et aux rangements. Certains logements bénéficient d’aménagements imaginés avec un architecte d’intérieur pour optimiser chaque mètre carré. Carrelage dans les pièces humides, sol stratifié dans les pièces sèches, salles de bains équipées, volets roulants ou brise-soleil complètent les prestations, avec des parkings disponibles en sous-sol.
Les attraits de la résidence
- 45 appartements du studio au 5 pièces, avec des surfaces jusqu’à 122 m².
- Balcon ou loggia pour chaque logement, en prolongement direct des pièces de vie.
- Trois bâtiments aux volumes travaillés, ouverts sur un cœur d’îlot végétalisé.
- Des prestations soignées, avec salles de bains équipées et volets roulants ou brise-soleil.
- Des parkings en sous-sol, complétés par des espaces fonctionnels pour les mobilités douces.
Vous serez séduit par
- Le RER C à moins de 2 minutes à pied, un atout rare pour rejoindre Paris rapidement.
- Le métro ligne 7 à environ 750 mètres, avec la station Mairie d’Ivry et plusieurs lignes de bus.
- L’AgroCité Gagarine-Truillot, qui prévoit écoles, crèche, gymnase, city-stade et agriculture urbaine.
- Les parcs et équipements de loisirs, notamment le parc des Cormailles, la piscine municipale et les équipements sportifs.
- Une adresse centrale à Ivry-sur-Seine, proche des commerces, services et principaux équipements culturels.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 80,0 m²À partir de 386 000 €7 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IVRY 7-9 SAINT JUST
Aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine profite d’un emplacement stratégique et d’un important renouvellement urbain. Au sud du centre-ville, l’Agrocité Gagarine-Truillot transforme progressivement un ancien secteur d’habitat en quartier mixte, avec logements, bureaux, commerces et nouveaux espaces publics. Le projet prévoit notamment 1 430 logements, 60 000 m² consacrés aux activités économiques et près de 40 % du périmètre dédié aux espaces publics.
L’identité du futur quartier repose surtout sur son ambition environnementale. Plus de 1 000 arbres doivent être plantés et environ deux hectares seront consacrés à l’agriculture urbaine, avec notamment la Ferme du Kosmos et des espaces pédagogiques. Le programme prévoit aussi un nouveau groupe scolaire de 25 classes, une crèche, un gymnase, un city-stade et la relocalisation de la Maison de quartier. Les premières réalisations sont déjà visibles, avec l’esplanade Janis Joplin et le nouveau campus ESIEA inaugurés en 2026.
Côté mobilité, le secteur bénéficie du RER C et du métro ligne 7, avec de nouveaux accès à la gare et des cheminements piétons repensés. Les grands axes A4, A6, A86 et le périphérique restent également facilement accessibles. À terme, la transformation du quartier doit renforcer les commerces, les emplois et les espaces de rencontre, tout en favorisant les mobilités douces. Un changement profond, qui positionne Gagarine-Truillot parmi les secteurs en devenir d’Ivry-sur-Seine
Commerce et Service
Culture
Education
Santé
Loisirs
Transport
Service Public
Petite enfance
Tourisme
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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