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IVRY CONFLUENCES 2 Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
- Livraison
3ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 279 100 €
Devenez propriétaire d’un appartement, duplex ou maison de ville au cœur du Grand Paris
À Ivry-sur-Seine, Ivry Confluences 2 prend place dans un quartier en pleine transformation, entre le futur parc des Confluences et les berges de Seine. Les commerces et services se trouvent au pied du programme, tandis que les crèches, écoles et collèges sont accessibles dans un rayon de 950 mètres. La gare RER C d’Ivry-sur-Seine se situe à environ 850 mètres, avec le futur TZen 5 à proximité et des accès rapides au périphérique, à l’A4 et à l’A86.
L’architecture contemporaine du programme joue sur des volumes et des hauteurs variés pour accompagner le renouveau d’Ivry Confluences. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, complété par une terrasse commune et un potager partagé. Des espaces de convivialité, des locaux vélos et des stationnements en sous-sol renforcent le côté pratique. Les travaux sont en cours, pour une livraison annoncée au 3ᵉ trimestre 2028, avec une conception conforme à la RE2020.
Le programme propose une offre particulièrement variée avec des appartements du 2 au 5 pièces, des duplex et des maisons de ville 5 pièces. Les surfaces s’étendent d’environ 41 à 102 m² selon les typologies, avec balcon, loggia ou jardin privatif selon les logements. Certains duplex disposent d’une entrée indépendante. Les maisons de ville offrent une alternative plus proche de l’esprit maison familiale. La TVA à 5,5 % sous conditions, le PTZ, le LLI, le dispositif Jeanbrun et le statut LMNP peuvent compléter les possibilités d’acquisition selon le profil.
Les attraits de la résidence
- Un cœur d’îlot végétalisé, avec terrasse commune et potager partagé.
- Des appartements, duplex et maisons de ville, pour différents projets résidentiels.
- Balcons, loggias ou jardins privatifs selon les logements.
- Locaux vélos et stationnements en sous-sol, pour faciliter le quotidien.
- Une résidence conforme à la RE2020, pensée pour le confort et la performance énergétique.
Vous serez séduit par
- Le futur parc des Confluences et les berges de Seine, accessibles à pied.
- Les commerces et services au pied du programme, avec le marché à quelques minutes.
- Le RER C à environ 850 mètres, pour rejoindre Paris et les pôles voisins.
- Le futur TZen 5, qui renforcera encore les déplacements dans le secteur.
- Un quartier en plein renouvellement, avec nouveaux logements, équipements, espaces verts et activités
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 48,0 m²À partir de 267 600 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 67,0 m²À partir de 331 000 €2 disponibles4 pièces
de 74,0 m² à 77,0 m²À partir de 382 700 €2 disponibles5 pièces
de 100,0 m² à 102,0 m²À partir de 472 100 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IVRY CONFLUENCES 2
À l’est d’Ivry-sur-Seine, Ivry-Port s’étire entre la voie ferrée et la Seine. Ancien secteur industriel, le quartier change rapidement de visage sous l’effet d’Ivry Confluences, l’un des grands projets urbains du sud parisien. Logements, commerces, bureaux, écoles et espaces publics s’y côtoient désormais, avec l’ambition de créer un quartier plus mixte et agréable à vivre.
Le quotidien gagne aussi en confort. Le quartier compte plusieurs établissements scolaires, des équipements sportifs comme le complexe Lénine, des espaces associatifs et une vie locale portée par la Maison municipale de quartier. Le marché d’Ivry-Port, installé chaque samedi sur la pelouse Gambetta, renforce cette ambiance de quartier. Les squares de la Minoterie et Prudon apportent déjà des espaces de détente, et le parc des Confluences poursuit son développement.
Côté transports, Ivry-Port bénéficie du RER C, du tramway T9 et de plusieurs lignes de bus. Le TZen 5 doit encore renforcer les liaisons entre Paris, Ivry, Vitry et Choisy-le-Roi à partir de 2027. À terme, le prolongement étudié de la ligne 10 pourrait également améliorer la desserte du secteur. Cette transformation, accompagnée de nouveaux espaces verts et équipements, positionne Ivry-Port comme un quartier en devenir, particulièrement intéressant pour habiter ou investir.
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Transport
Petite enfance
Education
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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