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IVRY CONFLUENCES 2 Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
- Livraison
3ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 279 100 €
Devenez propriétaire d’un appartement, duplex ou maison de ville au cœur du Grand Paris
À Ivry-sur-Seine, Ivry Confluences 2 prend place dans un quartier en pleine transformation, entre le futur parc des Confluences et les berges de Seine. Les commerces et services se trouvent au pied du programme, tandis que les crèches, écoles et collèges sont accessibles dans un rayon de 950 mètres. La gare RER C d’Ivry-sur-Seine se situe à environ 850 mètres, avec le futur TZen 5 à proximité et des accès rapides au périphérique, à l’A4 et à l’A86.
L’architecture contemporaine du programme joue sur des volumes et des hauteurs variés pour accompagner le renouveau d’Ivry Confluences. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, complété par une terrasse commune et un potager partagé. Des espaces de convivialité, des locaux vélos et des stationnements en sous-sol renforcent le côté pratique. Les travaux sont en cours, pour une livraison annoncée au 3ᵉ trimestre 2028, avec une conception conforme à la RE2020.
Le programme propose une offre particulièrement variée avec des appartements du 2 au 5 pièces, des duplex et des maisons de ville 5 pièces. Les surfaces s’étendent d’environ 41 à 102 m² selon les typologies, avec balcon, loggia ou jardin privatif selon les logements. Certains duplex disposent d’une entrée indépendante. Les maisons de ville offrent une alternative plus proche de l’esprit maison familiale. La TVA à 5,5 % sous conditions, le PTZ, le LLI, le dispositif Jeanbrun et le statut LMNP peuvent compléter les possibilités d’acquisition selon le profil.
Les attraits de la résidence
- Un cœur d’îlot végétalisé, avec terrasse commune et potager partagé.
- Des appartements, duplex et maisons de ville, pour différents projets résidentiels.
- Balcons, loggias ou jardins privatifs selon les logements.
- Locaux vélos et stationnements en sous-sol, pour faciliter le quotidien.
- Une résidence conforme à la RE2020, pensée pour le confort et la performance énergétique.
Vous serez séduit par
- Le futur parc des Confluences et les berges de Seine, accessibles à pied.
- Les commerces et services au pied du programme, avec le marché à quelques minutes.
- Le RER C à environ 850 mètres, pour rejoindre Paris et les pôles voisins.
- Le futur TZen 5, qui renforcera encore les déplacements dans le secteur.
- Un quartier en plein renouvellement, avec nouveaux logements, équipements, espaces verts et activités
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 48,0 m²À partir de 267 600 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 67,0 m²À partir de 331 000 €2 disponibles4 pièces
de 74,0 m² à 77,0 m²À partir de 382 700 €2 disponibles5 pièces
de 100,0 m² à 102,0 m²À partir de 472 100 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IVRY CONFLUENCES 2
À l’est d’Ivry-sur-Seine, Ivry-Port s’étire entre la voie ferrée et la Seine. Ancien secteur industriel, le quartier change rapidement de visage sous l’effet d’Ivry Confluences, l’un des grands projets urbains du sud parisien. Logements, commerces, bureaux, écoles et espaces publics s’y côtoient désormais, avec l’ambition de créer un quartier plus mixte et agréable à vivre.
Le quotidien gagne aussi en confort. Le quartier compte plusieurs établissements scolaires, des équipements sportifs comme le complexe Lénine, des espaces associatifs et une vie locale portée par la Maison municipale de quartier. Le marché d’Ivry-Port, installé chaque samedi sur la pelouse Gambetta, renforce cette ambiance de quartier. Les squares de la Minoterie et Prudon apportent déjà des espaces de détente, et le parc des Confluences poursuit son développement.
Côté transports, Ivry-Port bénéficie du RER C, du tramway T9 et de plusieurs lignes de bus. Le TZen 5 doit encore renforcer les liaisons entre Paris, Ivry, Vitry et Choisy-le-Roi à partir de 2027. À terme, le prolongement étudié de la ligne 10 pourrait également améliorer la desserte du secteur. Cette transformation, accompagnée de nouveaux espaces verts et équipements, positionne Ivry-Port comme un quartier en devenir, particulièrement intéressant pour habiter ou investir.
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Transport
Petite enfance
Education
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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