Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
IVRY GAGARINE Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
- Livraison
4ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 239 000 €
Investissez à Ivry-sur-Seine : un programme neuf au potentiel de valorisation dans un quartier en mutation
Au cœur de l’écoquartier Gagarine-Truillot à Ivry-sur-Seine, Ivry Gagarine profite d’une adresse stratégique entre renouveau urbain et proximité parisienne. Située à quelques minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’un quotidien facilité par les commerces, les écoles et les équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Le RER C se trouve à seulement 2 minutes à pied, le métro ligne 7 à Mairie d’Ivry est accessible en environ 9 minutes. Un emplacement recherché pour acheter un appartement neuf dans un secteur en plein développement.
Cette résidence neuve à taille humaine propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, intégrés dans un quartier pensé autour de nouveaux usages et d’une meilleure qualité de vie. Le projet s’inscrit dans la dynamique de l’écoquartier Gagarine-Truillot, qui prévoit davantage d’espaces végétalisés, des équipements publics modernes et des lieux de convivialité. Les logements profitent d’une conception contemporaine avec des espaces extérieurs privatifs, tandis que parkings et local vélos sécurisés complètent les prestations. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Les appartements, d’une surface allant d’environ 43 à 100 m², ont été conçus pour répondre aux attentes des actifs comme des familles. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une loggia, prolongeant naturellement les espaces de vie. Les prestations sont pensées pour offrir confort et flexibilité, avec des aménagements personnalisables et certains agencements réalisés avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, au PTZ et aux dispositifs d’accession selon profil, le programme constitue une opportunité intéressante pour devenir propriétaire ou investir à Ivry-sur-Seine.
Les attraits de la résidence
- 49 appartements du 2 au 5 pièces, adaptés aux projets familiaux et aux actifs.
- Balcons ou loggias pour tous les logements, véritables prolongements des espaces de vie.
- Des prestations personnalisables, avec certains aménagements pensés par un architecte d’intérieur.
- Parkings et local vélos sécurisés, pour un quotidien plus pratique.
- Une résidence inscrite dans un écoquartier, avec une conception tournée vers les nouveaux usages.
Vous serez séduit par
- Le RER C à 2 minutes à pied, pour rejoindre rapidement Paris et les pôles voisins.
- La proximité du métro ligne 7, avec la station Mairie d’Ivry accessible facilement.
- L’écoquartier Gagarine-Truillot, un secteur en pleine mutation avec nouveaux équipements et espaces publics.
- Un environnement familial, avec crèches, écoles et services du quotidien à proximité.
- Le dynamisme d’Ivry-sur-Seine, entre commerces, culture, emplois et projets du Grand Paris.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,0 m²À partir de 239 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 64,0 m²À partir de 315 000 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 84,0 m²À partir de 404 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 499 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IVRY GAGARINE
Aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine combine une vie locale dynamique avec une profonde transformation de ses quartiers. Le secteur Gagarine-Truillot en est un bon exemple. Ancien quartier d’habitat collectif, il devient progressivement un morceau de ville plus ouvert, avec logements, commerces, équipements publics et espaces végétalisés. La proximité du centre-ville, des marchés et des nombreux services facilite un quotidien sans longs déplacements.
Le projet mise fortement sur la qualité des espaces publics. Agriculture urbaine, plantations d’arbres, jardins et cheminements piétons doivent apporter davantage de nature dans le quartier. Un nouveau groupe scolaire, une crèche, un gymnase, un city-stade et une maison de quartier renforcent également l’offre destinée aux familles. Le campus ESIEA et de nouveaux locaux d’activités participent, eux, au dynamisme économique et éducatif du secteur.
La mobilité reste un atout majeur avec le RER C, le métro ligne 7 et plusieurs lignes de bus. Les accès vers Paris, les pôles universitaires et les bassins d’emploi voisins sont donc rapides. À terme, les aménagements urbains doivent encore renforcer les mobilités douces et la végétalisation. Gagarine-Truillot s’affirme ainsi comme un quartier en devenir, où l’on cherche à concilier confort résidentiel, services et transition écologique.
Commerce et Service
Culture
Education
Santé
Loisirs
Transport
Service Public
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 484 avis
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Eloïse FRACKOWIAK
Damien est très réactif et disponible. Un vrai plaisir de collaborer ensemble !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
