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IVRY GAGARINE Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
- Livraison
4ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 239 000 €
Investissez à Ivry-sur-Seine : un programme neuf au potentiel de valorisation dans un quartier en mutation
Au cœur de l’écoquartier Gagarine-Truillot à Ivry-sur-Seine, Ivry Gagarine profite d’une adresse stratégique entre renouveau urbain et proximité parisienne. Située à quelques minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’un quotidien facilité par les commerces, les écoles et les équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Le RER C se trouve à seulement 2 minutes à pied, le métro ligne 7 à Mairie d’Ivry est accessible en environ 9 minutes. Un emplacement recherché pour acheter un appartement neuf dans un secteur en plein développement.
Cette résidence neuve à taille humaine propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, intégrés dans un quartier pensé autour de nouveaux usages et d’une meilleure qualité de vie. Le projet s’inscrit dans la dynamique de l’écoquartier Gagarine-Truillot, qui prévoit davantage d’espaces végétalisés, des équipements publics modernes et des lieux de convivialité. Les logements profitent d’une conception contemporaine avec des espaces extérieurs privatifs, tandis que parkings et local vélos sécurisés complètent les prestations. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Les appartements, d’une surface allant d’environ 43 à 100 m², ont été conçus pour répondre aux attentes des actifs comme des familles. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une loggia, prolongeant naturellement les espaces de vie. Les prestations sont pensées pour offrir confort et flexibilité, avec des aménagements personnalisables et certains agencements réalisés avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, au PTZ et aux dispositifs d’accession selon profil, le programme constitue une opportunité intéressante pour devenir propriétaire ou investir à Ivry-sur-Seine.
Les attraits de la résidence
- 49 appartements du 2 au 5 pièces, adaptés aux projets familiaux et aux actifs.
- Balcons ou loggias pour tous les logements, véritables prolongements des espaces de vie.
- Des prestations personnalisables, avec certains aménagements pensés par un architecte d’intérieur.
- Parkings et local vélos sécurisés, pour un quotidien plus pratique.
- Une résidence inscrite dans un écoquartier, avec une conception tournée vers les nouveaux usages.
Vous serez séduit par
- Le RER C à 2 minutes à pied, pour rejoindre rapidement Paris et les pôles voisins.
- La proximité du métro ligne 7, avec la station Mairie d’Ivry accessible facilement.
- L’écoquartier Gagarine-Truillot, un secteur en pleine mutation avec nouveaux équipements et espaces publics.
- Un environnement familial, avec crèches, écoles et services du quotidien à proximité.
- Le dynamisme d’Ivry-sur-Seine, entre commerces, culture, emplois et projets du Grand Paris.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,0 m²À partir de 239 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 64,0 m²À partir de 315 000 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 84,0 m²À partir de 404 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 499 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IVRY GAGARINE
Aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine combine une vie locale dynamique avec une profonde transformation de ses quartiers. Le secteur Gagarine-Truillot en est un bon exemple. Ancien quartier d’habitat collectif, il devient progressivement un morceau de ville plus ouvert, avec logements, commerces, équipements publics et espaces végétalisés. La proximité du centre-ville, des marchés et des nombreux services facilite un quotidien sans longs déplacements.
Le projet mise fortement sur la qualité des espaces publics. Agriculture urbaine, plantations d’arbres, jardins et cheminements piétons doivent apporter davantage de nature dans le quartier. Un nouveau groupe scolaire, une crèche, un gymnase, un city-stade et une maison de quartier renforcent également l’offre destinée aux familles. Le campus ESIEA et de nouveaux locaux d’activités participent, eux, au dynamisme économique et éducatif du secteur.
La mobilité reste un atout majeur avec le RER C, le métro ligne 7 et plusieurs lignes de bus. Les accès vers Paris, les pôles universitaires et les bassins d’emploi voisins sont donc rapides. À terme, les aménagements urbains doivent encore renforcer les mobilités douces et la végétalisation. Gagarine-Truillot s’affirme ainsi comme un quartier en devenir, où l’on cherche à concilier confort résidentiel, services et transition écologique.
Commerce et Service
Culture
Education
Santé
Loisirs
Transport
Service Public
Petite enfance
Tourisme
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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