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KARACTÈRE Programme immobilier neuf à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)
- Livraison
2ème trimestre 2027 - À partir de 275 000 €
Dernières opportunités pour accéder à votre appartement neuf à 250 m de Paris dans une résidence moderne avec jardins suspendus !
Au 31 avenue de Fontainebleau, Karactère profite d’une adresse particulièrement pratique, à moins de 300 mètres de Paris et à quelques pas de la mairie. Le métro ligne 7 se trouve à environ 350 mètres, le centre commercial OKABÉ est situé à 150 mètres et le marché du centre-ville à environ 400 mètres. Écoles, hôpital, commerces et équipements de proximité complètent ce quotidien urbain. La ligne 14, désormais en service à Hôpital Bicêtre, renforce encore les connexions vers Paris et Orly.
Avec son architecture contemporaine, Karactère joue sur deux ambiances. Côté avenue de Fontainebleau, le soubassement minéral et les lignes sobres donnent à l’ensemble une présence élégante ; côté rue Lucie et Raymond Aubrac, trois bâtiments plus intimistes s’ouvrent sur des attiques végétalisés. Des espaces verts dessinés par un paysagiste, des halls décorés et une œuvre d’art dans chacun des trois halls ajoutent une touche singulière. La résidence, actuellement en travaux, est annoncée pour une livraison au 2ᵉ trimestre 2027.
Du studio au 5 pièces, les appartements privilégient les grandes ouvertures, les orientations étudiées et les espaces extérieurs. Balcons, terrasses et jardins suspendus prolongent les pièces de vie, les rangements et dressings contribuent à optimiser les volumes. Parquet massif, carrelage grand format, volets roulants électriques et chauffage collectif par pompe à chaleur complètent les prestations. Parkings et caves en sous-sol, locaux vélos et accès sécurisés renforcent la fonctionnalité de cette résidence neuve aux portes de Paris.
Les attraits de la résidence
- Une architecture contemporaine à deux visages, entre élégance urbaine et ambiance plus intime.
- Des balcons, terrasses et jardins suspendus, véritables prolongements des logements.
- Des halls soignés et végétalisés, avec une œuvre d’art dans chacun des trois halls.
- Parkings, caves et locaux vélos, pour faciliter le quotidien.
- Des prestations modernes, avec parquet massif, volets électriques et pompe à chaleur.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Paris, avec la Porte d’Italie à environ 250 mètres.
- Le métro ligne 7 à 350 mètres, pour rejoindre rapidement Place d’Italie et le centre de Paris.
- OKABÉ à 150 mètres, ainsi que les commerces et le marché du centre-ville.
- La ligne 14 à Hôpital Bicêtre, qui améliore les liaisons vers Paris et l’aéroport d’Orly.
- Un cadre de vie complet, entre écoles, équipements culturels, espaces verts et services du quotidien.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 32,0 m² à 40,0 m²À partir de 275 000 €2 disponibles2 pièces
de 42,0 m² à 49,0 m²À partir de 365 000 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 75,0 m²À partir de 529 000 €2 disponibles4 pièces
de 86,0 m² à 87,0 m²À partir de 705 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf KARACTÈRE
À deux pas du 13ᵉ arrondissement, Le Kremlin-Bicêtre profite d’une situation particulièrement pratique pour les actifs et les familles. La ville rassemble commerces, restaurants, marché, écoles et services autour d’un centre animé, tout en conservant des quartiers résidentiels plus calmes. Le parc Pinel et les squares municipaux offrent quelques espaces de respiration, tandis que le centre commercial OKABÉ complète l’offre commerciale.
Le territoire bénéficie surtout d’un environnement économique porté par le campus hospitalo-universitaire, l’hôpital Bicêtre et la proximité de Paris. Étudiants, professionnels de santé, chercheurs et actifs participent à une population diverse et à une vie locale dynamique. Médiathèque, conservatoire, équipements sportifs et associations enrichissent également le quotidien, avec plusieurs établissements scolaires présents dans la commune.
Côté déplacements, la ligne 7 du métro permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, la ligne 14 dessert désormais le secteur de l’hôpital Bicêtre et facilite les trajets vers Orly. Les bus complètent cette desserte. Entre proximité parisienne, services nombreux et bassin d’emploi lié à la santé et à l’enseignement supérieur, Le Kremlin-Bicêtre offre un cadre urbain particulièrement connecté.
Santé
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Service Public
Culture
Loisirs
Tourisme
Education
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 509 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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