Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
KARACTÈRE Programme immobilier neuf à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)
- Livraison
2ème trimestre 2027 - À partir de 275 000 €
Dernières opportunités pour accéder à votre appartement neuf à 250 m de Paris dans une résidence moderne avec jardins suspendus !
Au 31 avenue de Fontainebleau, Karactère profite d’une adresse particulièrement pratique, à moins de 300 mètres de Paris et à quelques pas de la mairie. Le métro ligne 7 se trouve à environ 350 mètres, le centre commercial OKABÉ est situé à 150 mètres et le marché du centre-ville à environ 400 mètres. Écoles, hôpital, commerces et équipements de proximité complètent ce quotidien urbain. La ligne 14, désormais en service à Hôpital Bicêtre, renforce encore les connexions vers Paris et Orly.
Avec son architecture contemporaine, Karactère joue sur deux ambiances. Côté avenue de Fontainebleau, le soubassement minéral et les lignes sobres donnent à l’ensemble une présence élégante ; côté rue Lucie et Raymond Aubrac, trois bâtiments plus intimistes s’ouvrent sur des attiques végétalisés. Des espaces verts dessinés par un paysagiste, des halls décorés et une œuvre d’art dans chacun des trois halls ajoutent une touche singulière. La résidence, actuellement en travaux, est annoncée pour une livraison au 2ᵉ trimestre 2027.
Du studio au 5 pièces, les appartements privilégient les grandes ouvertures, les orientations étudiées et les espaces extérieurs. Balcons, terrasses et jardins suspendus prolongent les pièces de vie, les rangements et dressings contribuent à optimiser les volumes. Parquet massif, carrelage grand format, volets roulants électriques et chauffage collectif par pompe à chaleur complètent les prestations. Parkings et caves en sous-sol, locaux vélos et accès sécurisés renforcent la fonctionnalité de cette résidence neuve aux portes de Paris.
Les attraits de la résidence
- Une architecture contemporaine à deux visages, entre élégance urbaine et ambiance plus intime.
- Des balcons, terrasses et jardins suspendus, véritables prolongements des logements.
- Des halls soignés et végétalisés, avec une œuvre d’art dans chacun des trois halls.
- Parkings, caves et locaux vélos, pour faciliter le quotidien.
- Des prestations modernes, avec parquet massif, volets électriques et pompe à chaleur.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Paris, avec la Porte d’Italie à environ 250 mètres.
- Le métro ligne 7 à 350 mètres, pour rejoindre rapidement Place d’Italie et le centre de Paris.
- OKABÉ à 150 mètres, ainsi que les commerces et le marché du centre-ville.
- La ligne 14 à Hôpital Bicêtre, qui améliore les liaisons vers Paris et l’aéroport d’Orly.
- Un cadre de vie complet, entre écoles, équipements culturels, espaces verts et services du quotidien.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 32,0 m² à 40,0 m²À partir de 275 000 €2 disponibles2 pièces
de 42,0 m² à 49,0 m²À partir de 365 000 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 75,0 m²À partir de 529 000 €2 disponibles4 pièces
de 86,0 m² à 87,0 m²À partir de 705 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf KARACTÈRE
À deux pas du 13ᵉ arrondissement, Le Kremlin-Bicêtre profite d’une situation particulièrement pratique pour les actifs et les familles. La ville rassemble commerces, restaurants, marché, écoles et services autour d’un centre animé, tout en conservant des quartiers résidentiels plus calmes. Le parc Pinel et les squares municipaux offrent quelques espaces de respiration, tandis que le centre commercial OKABÉ complète l’offre commerciale.
Le territoire bénéficie surtout d’un environnement économique porté par le campus hospitalo-universitaire, l’hôpital Bicêtre et la proximité de Paris. Étudiants, professionnels de santé, chercheurs et actifs participent à une population diverse et à une vie locale dynamique. Médiathèque, conservatoire, équipements sportifs et associations enrichissent également le quotidien, avec plusieurs établissements scolaires présents dans la commune.
Côté déplacements, la ligne 7 du métro permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, la ligne 14 dessert désormais le secteur de l’hôpital Bicêtre et facilite les trajets vers Orly. Les bus complètent cette desserte. Entre proximité parisienne, services nombreux et bassin d’emploi lié à la santé et à l’enseignement supérieur, Le Kremlin-Bicêtre offre un cadre urbain particulièrement connecté.
Santé
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Service Public
Culture
Loisirs
Tourisme
Education
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 545 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- ABDOUL MBALLO
Merci à Ahmed, 😀 souriant et très accueillant. Cousis et clair dans les explications n’hésitez pas à aller le voir pour vos projets !
- Nicolas TARRAL
Un immense merci à Tarik pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier ! De la recherche du bien jusqu’à l’achat, il a toujours été présent, disponible et de très bon conseil. Il a su prendre le temps de m’écouter, de comprendre mes attentes et de m’orienter pour trouver l’appartement qui me correspondait vraiment, sans jamais me mettre la pression. Son professionnalisme, sa patience, sa bienveillance et son investissement ont fait toute la différence, surtout pour un premier achat immobilier. Je le remercie sincèrement pour le temps qu’il m’a consacré et pour m’avoir accompagné à chaque étape de cette belle aventure. Je recommande Tarik les yeux fermés ! Encore un grand merci à toi ! 🙏
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- ananth Purushothaman
J’ai réalisé l’achat de mon appartement neuf avec Jabbir et je recommande vivement. Professionnel, disponible et à l’écoute, il m’a accompagné à chaque étape avec sérieux et transparence. Il a su répondre à toutes mes questions et me rassurer tout au long du processus. Un grand merci à lui pour son suivi.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 8 000
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
