Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA ARCADIA Programme immobilier neuf à Limeil-Brévannes (Val-de-Marne)
- Livraison
1er trimestre 2027 - À partir de 226 000 €
Un programme immobilier rare entre élégance, confort et emplacement recherché à découvrir sans tarder. Dernières opportunités !
Située à mi-chemin entre la gare RER D et le centre-ville de Yerres, Villa Arcadia bénéficie d’une adresse prisée, face à la propriété Caillebotte, dans un environnement verdoyant et résidentiel. À quelques minutes à pied, on retrouve commerces de proximité, écoles, conservatoire, théâtre, et toutes les commodités du quotidien. À 25 minutes de Paris en train, la commune séduit autant pour sa richesse patrimoniale que pour sa connexion rapide aux pôles économiques du sud francilien.
Légèrement en retrait de la rue, derrière une ceinture d’arbres d’agrément, la résidence se compose de deux bâtiments intimistes, limitée à quatre étages. Son architecture néoclassique, marquée par des toitures à la Mansart, des lucarnes et des modénatures finement travaillées, lui confère une silhouette élégante et pleine de caractère. Les soubassements contrastés, les façades claires et les retraits successifs côté jardin ajoutent du rythme à l’ensemble, tandis que les espaces extérieurs orientés sud-ouest prolongent agréablement les logements vers la nature.
Du studio au 4 pièces duplex, chaque appartement révèle des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et des plans optimisés. Les cuisines ouvertes, les séjours spacieux, les salles de bains contemporaines et les matériaux choisis avec soin créent un confort chaleureux et durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs complètent l’ensemble, offrant un cadre intime, adapté à toutes les envies de vie ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
• Architecture néoclassique raffinée et intemporelle
• Résidence intimiste limitée à deux bâtiments de quatre étages
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs bien exposés
• Volumes généreux, plans étudiés et finitions de qualité
• Adresse premium, légèrement en retrait, dans un environnement arboré
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de la propriété Caillebotte et de ses jardins
• Le RER D à 700 m pour rejoindre Paris en 25 minutes
• La richesse culturelle de Yerres : conservatoire, théâtre, patrimoine
• La présence de commerces, écoles et services à distance piétonne
• L’ambiance résidentielle et verdoyante, à seulement 20 km de Paris
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 35,0 m² à 43,0 m²À partir de 226 000 €3 disponibles4 pièces
à partir de 80,0 m²À partir de 429 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA ARCADIA
À la fois résidentielle, connectée et accueillante, Yerres attire autant les familles que les actifs en quête d’un équilibre entre urbanité et nature. Nichée dans le Val-de-Marne à la frontière de l’Essonne, Yerres séduit par son cadre verdoyant, son riche patrimoine et sa qualité de vie équilibrée. Bordée par la rivière éponyme, la ville offre un accès direct à la nature grâce à ses nombreux parcs, dont le magnifique Parc Caillebotte, écrin de verdure et de culture.
Yerres dispose de nombreux commerces, d’un centre-ville vivant, de marchés réguliers, et de toutes les commodités pour la vie quotidienne : écoles de qualité, établissements de santé, équipements culturels (médiathèque, théâtre, cinéma) et sportifs (piscine, tennis, stades). La ville est bien desservie par la gare RER D, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 minutes. La commune valorise la mobilité douce, avec de nombreux chemins piétons, pistes cyclables et berges aménagées le long de l’Yerres. Elle propose une offre associative et culturelle dynamique, et de nombreux événements rythment l’année. Son charme architectural, sa tranquillité et sa richesse locale en font une destination de choix aux portes de la capitale.
Transport
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Education
Petite enfance
Service Public
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 533 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 8 000
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
