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VILLA CHARENTONNEAU Programme immobilier neuf à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 610 000 €
Livraison imminente et jusqu’à 6 000 € de remise par pièce et frais de notaire offerts pour un appartement neuf dans cette adresse intimiste
Située au 59 avenue Gambetta à Maisons-Alfort, Villa Charentonneau profite d’une adresse recherchée dans un quartier résidentiel bordé par la Marne. À environ 500 mètres du métro Maisons-Alfort – Stade, la résidence permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Les bords de Marne, à environ 700 mètres, offrent un cadre agréable pour marcher ou faire du vélo. Marché, commerces, écoles et services restent également accessibles au quotidien.
Cette résidence neuve à taille humaine réunit seulement 9 à 11 logements autour d’un îlot paysager. Son architecture contemporaine privilégie une intégration élégante dans le tissu urbain de Charentonneau. Le programme prévoit un parking souterrain et des espaces végétalisés qui renforcent son caractère résidentiel. Le square René-Coty, le Nouvel Espace Culturel Charentonneau et les équipements du quartier complètent cet environnement vivant, sans perdre son côté paisible.
Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des surfaces d’environ 25,88 à 77,15 m². Chaque logement profite d’un extérieur selon sa configuration, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les plans ont été pensés pour optimiser les volumes et favoriser la lumière naturelle. Les prestations soignées privilégient également le confort thermique et acoustique. Les derniers lots sont proposés à partir d’environ 609 999 €, avec une offre de 6 000 € de remise par pièce et les frais de notaire offerts selon conditions.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de 9 à 11 logements, pour davantage de tranquillité.
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon les appartements.
- Un îlot paysager, apportant une touche végétale au programme.
- Un parking souterrain, pratique dans ce secteur résidentiel.
- Des logements lumineux aux plans optimisés, du studio au 4 pièces.
Vous serez séduit par
- Le métro ligne 8 à environ 500 mètres, pour rejoindre rapidement Paris.
- Les bords de Marne à 700 mètres, propices aux promenades et sorties à vélo.
- Le marché et les commerces de proximité, pour faciliter les achats du quotidien.
- Les écoles et services du quartier, adaptés à une vie familiale.
- L’ambiance de Charentonneau, entre rues résidentielles, espaces verts et vie locale.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
de 75,6 m² à 77,2 m²À partir de 610 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA CHARENTONNEAU
À seulement quelques kilomètres de Paris, Maisons-Alfort séduit par son équilibre entre nature, services et vie urbaine. La ville compte 75 hectares d’espaces verts et profite de la présence de la Marne, avec des promenades agréables. Le quartier Charentonneau, plus pavillonnaire, conserve une ambiance résidentielle appréciée des familles. Son square René-Coty propose désormais jeux, espaces de détente et cheminements apaisés.
Le quotidien repose sur un tissu de commerces, marchés, écoles et équipements culturels particulièrement développé. Charentonneau dispose notamment du marché, de commerces locaux et du Nouvel Espace Culturel Charentonneau. La ville compte aussi plusieurs théâtres, bibliothèques, un cinéma, des musées et un conservatoire. Côté éducation, l’offre s’étend de la maternelle à l’enseignement supérieur, avec notamment l’École nationale vétérinaire d’Alfort.
La mobilité constitue un autre atout. Le métro ligne 8 dessert trois stations, tandis que le RER D relie notamment la gare de Maisons-Alfort-Alfortville à Paris en quelques minutes. La future ligne 15 Sud renforcera encore les connexions métropolitaines avec la gare du Vert de Maisons. Entre bords de Marne, commerces de proximité et transports efficaces, Charentonneau offre ainsi un cadre résidentiel bien connecté.
Education
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Petite enfance
Culture
Santé
Service Public
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 481 avis
- Eloïse FRACKOWIAK
Damien est très réactif et disponible. Un vrai plaisir de collaborer ensemble !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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