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VILLA CHARENTONNEAU Programme immobilier neuf à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 610 000 €
Livraison imminente et jusqu’à 6 000 € de remise par pièce et frais de notaire offerts pour un appartement neuf dans cette adresse intimiste
Située au 59 avenue Gambetta à Maisons-Alfort, Villa Charentonneau profite d’une adresse recherchée dans un quartier résidentiel bordé par la Marne. À environ 500 mètres du métro Maisons-Alfort – Stade, la résidence permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Les bords de Marne, à environ 700 mètres, offrent un cadre agréable pour marcher ou faire du vélo. Marché, commerces, écoles et services restent également accessibles au quotidien.
Cette résidence neuve à taille humaine réunit seulement 9 à 11 logements autour d’un îlot paysager. Son architecture contemporaine privilégie une intégration élégante dans le tissu urbain de Charentonneau. Le programme prévoit un parking souterrain et des espaces végétalisés qui renforcent son caractère résidentiel. Le square René-Coty, le Nouvel Espace Culturel Charentonneau et les équipements du quartier complètent cet environnement vivant, sans perdre son côté paisible.
Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des surfaces d’environ 25,88 à 77,15 m². Chaque logement profite d’un extérieur selon sa configuration, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les plans ont été pensés pour optimiser les volumes et favoriser la lumière naturelle. Les prestations soignées privilégient également le confort thermique et acoustique. Les derniers lots sont proposés à partir d’environ 609 999 €, avec une offre de 6 000 € de remise par pièce et les frais de notaire offerts selon conditions.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de 9 à 11 logements, pour davantage de tranquillité.
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon les appartements.
- Un îlot paysager, apportant une touche végétale au programme.
- Un parking souterrain, pratique dans ce secteur résidentiel.
- Des logements lumineux aux plans optimisés, du studio au 4 pièces.
Vous serez séduit par
- Le métro ligne 8 à environ 500 mètres, pour rejoindre rapidement Paris.
- Les bords de Marne à 700 mètres, propices aux promenades et sorties à vélo.
- Le marché et les commerces de proximité, pour faciliter les achats du quotidien.
- Les écoles et services du quartier, adaptés à une vie familiale.
- L’ambiance de Charentonneau, entre rues résidentielles, espaces verts et vie locale.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
de 75,6 m² à 77,2 m²À partir de 610 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA CHARENTONNEAU
À seulement quelques kilomètres de Paris, Maisons-Alfort séduit par son équilibre entre nature, services et vie urbaine. La ville compte 75 hectares d’espaces verts et profite de la présence de la Marne, avec des promenades agréables. Le quartier Charentonneau, plus pavillonnaire, conserve une ambiance résidentielle appréciée des familles. Son square René-Coty propose désormais jeux, espaces de détente et cheminements apaisés.
Le quotidien repose sur un tissu de commerces, marchés, écoles et équipements culturels particulièrement développé. Charentonneau dispose notamment du marché, de commerces locaux et du Nouvel Espace Culturel Charentonneau. La ville compte aussi plusieurs théâtres, bibliothèques, un cinéma, des musées et un conservatoire. Côté éducation, l’offre s’étend de la maternelle à l’enseignement supérieur, avec notamment l’École nationale vétérinaire d’Alfort.
La mobilité constitue un autre atout. Le métro ligne 8 dessert trois stations, tandis que le RER D relie notamment la gare de Maisons-Alfort-Alfortville à Paris en quelques minutes. La future ligne 15 Sud renforcera encore les connexions métropolitaines avec la gare du Vert de Maisons. Entre bords de Marne, commerces de proximité et transports efficaces, Charentonneau offre ainsi un cadre résidentiel bien connecté.
Education
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Petite enfance
Culture
Santé
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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