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BARBARA Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)
- Livraison
3ÈME TRIMESTRE 2027 - À partir de 196 000 €
Dernières opportunités disponibles pour accéder à un appartement neuf dans une résidence ouverte sur la nature au cœur de Parcs en Scène à Orly !
Éligible PTZ et dispositifs LMNP/LMP selon conditions, la résidence Barbara profite d’un emplacement stratégique au sein de Parcs en Scène, un nouveau quartier pensé autour de la nature et des mobilités douces. À proximité immédiate de la ligne 14 du métro et du RER C, l’adresse permet de rejoindre rapidement Paris, l’aéroport Paris-Orly et les principaux pôles d’activité du sud francilien. Crèches, groupe scolaire, commerces, équipements sportifs et centre médical accompagnent le développement de ce quartier familial.
- Métro ligne 14 à proximité immédiate
- RER C accessible
- Aéroport Paris-Orly rapidement accessible
- Écoles, commerces et services du quotidien
- Nouveau quartier-jardin de 14 hectares
Une résidence pensée autour de la biodiversité
Répartie en deux bâtiments en forme de U, la résidence Barbara s’organise autour d’un jardin central paysager. Son architecture contemporaine associe plaquettes de parement, béton lasuré et menuiseries bois-aluminium dans des teintes naturelles. Le projet accorde une place importante à la végétation avec une serre urbaine, une pergola potagère commune de 62 m² et des jardins potagers en toiture. Le chauffage urbain alimenté par géothermie renforce la performance énergétique de cette résidence neuve.
Des logements baignés de lumière tournés vers l’extérieur
Barbara propose des logements du studio au 5 pièces, avec des appartements en duplex et des configurations à multi-orientations. Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle et une ventilation agréable au quotidien. Les appartements disposent également de places de stationnement sécurisées en sous-sol, avec des prestations adaptées aux nouveaux modes de vie.
Les prestations
- Serre urbaine et pergola potagère partagée
- Jardins potagers en toiture
- Chauffage urbain par géothermie
- Balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs
- Stationnements sécurisés en sous-sol
- Ascenseur
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Logements multi-orientés selon les configurations
Les atouts de la résidence
- Un emplacement au cœur du quartier Parcs en Scène à Orly
- Des logements du studio au 5 pièces, avec duplex disponibles
- Un environnement largement végétalisé avec 40 % d’espaces verts dans le quartier
- Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
- Une conception durable avec géothermie et aménagements favorisant la biodiversité
Vous serez séduit par
- Le quartier Parcs en Scène, un nouveau lieu de vie entre nature et Grand Paris.
- La ligne 14 du métro, qui facilite les déplacements vers Paris et Orly.
- Les espaces verts, jardins collectifs et potagers, qui créent un quotidien plus agréable.
- Les équipements familiaux à proximité, avec écoles, crèches et infrastructures sportives.
- L’évolution d’Orly, une commune connectée aux grands bassins d’emploi franciliens.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 27,9 m² à 28,9 m²À partir de 196 000 €2 disponibles2 pièces
à partir de 44,4 m²À partir de 252 000 €1 disponible4 pièces
de 78,7 m² à 97,8 m²À partir de 365 000 €2 disponibles5 pièces
de 93,9 m² à 119,2 m²À partir de 439 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf BARBARA
Située au sud de Paris, Orly profite d’une position stratégique au cœur du Grand Paris. Connue pour son aéroport international, la commune bénéficie d’un important bassin d’emplois lié aux transports, à la logistique, au commerce et aux services. Malgré cette dimension métropolitaine, la ville conserve une identité résidentielle avec ses quartiers pavillonnaires, ses espaces verts et ses équipements de proximité.
Orly accompagne aujourd’hui une importante évolution urbaine avec plusieurs projets d’aménagement, notamment autour des nouveaux quartiers comme Parcs en Scène. Logements, commerces, écoles, équipements sportifs et espaces publics végétalisés participent à créer de nouveaux lieux de vie. Les familles profitent d’une offre scolaire complète, de structures culturelles et d’une vie associative active.
La ville bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce à la ligne 14 du métro, au RER C, au tramway T9 et à la proximité immédiate de l’aéroport Paris-Orly. Cette connexion facilite les déplacements vers Paris, Rungis, Créteil et les grands pôles économiques voisins. Entre développement urbain, nouveaux services et espaces naturels, Orly s’affirme comme un territoire attractif du sud francilien.
Education
Transport
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Tourisme
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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