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LES JARDINS DU PELVOUX Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)
- Livraison
2ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 218 900 €
Programme immobilier neuf à Orly : des appartements du studio au 5 pièces avec jardin, terrasse ou loggia
Situé au 27 chemin des Carrières à Orly, ce bien immobilier neuf prend place dans la ZAC du Chemin des Carrières, à proximité du Vieil-Orly et de la Seine. Le secteur évolue avec l’arrivée de nouveaux logements, commerces et espaces publics paysagers. Crèche, groupe scolaire Jean Moulin, collège Dorval, parc Georges Méliès et marché du Vieil-Orly rythment le quotidien à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le RER C et les stations des lignes 14 et 18. Le métro 14 relie Paris rapidement.
Organisée autour d’un jardin central, la résidence privilégie une architecture à taille humaine avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Ses façades aux tonalités ocre, grises et blanches associent menuiseries en bois et plaquettes de parement, dans un esprit proche de celui des maisons. Le projet réserve une place importante au végétal avec plus de 1 400 m² de pleine terre, aménagés avec cheminements piétons, jardin de pluie, bancs, tables de pique-nique et bacs à compost. Les 71 logements disposent également de places de stationnement en sous-sol et de locaux vélos et poussettes.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour privilégier la lumière et la sensation d’espace. Les configurations traversantes ou bi-orientées favorisent la ventilation naturelle. Certaines hauteurs sous plafond atteignent 2,70 m. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, avec loggia, terrasse ou jardin pouvant aller jusqu’à 78 m² selon les configurations. Certains appartements sont évolutifs afin de pouvoir accueillir une chambre supplémentaire ou un espace de télétravail au fil des besoins. Le programme répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. En outre, il mise sur un équilibre assez concret : des logements ouverts sur l’extérieur, un jardin central généreux et une connexion efficace au réseau francilien. Le tout dans un secteur d’Orly qui poursuit sa transformation autour de nouveaux usages et d’un cadre plus végétalisé.
Les attraits de la résidence
- 71 logements du studio au 5 pièces
- Plus de 1 400 m² de nature en pleine terre
- Jardins, terrasses ou loggias privatifs
- Stationnement en sous-sol pour les résidents
- Architecture à taille humaine et certification NF Habitat HQE
Vous serez séduit par
- Le Vieil-Orly et son marché accessibles à proximité
- Le parc Georges Méliès pour les promenades et loisirs
- Les écoles et services dédiés aux familles
- Les bus permettant de rejoindre rapidement les transports métropolitains
- La proximité du métro 14 et des grands pôles économiques du sud parisien
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 38,0 m²À partir de 218 900 €2 disponibles2 pièces
de 40,0 m² à 55,0 m²À partir de 219 900 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 70,0 m²À partir de 319 900 €2 disponibles4 pièces
de 71,0 m² à 96,0 m²À partir de 334 900 €2 disponibles5 pièces
à partir de 13,0 m²À partir de 449 900 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DU PELVOUX
Au sud de Paris, Orly profite d’une situation stratégique entre la capitale, Rungis et l’aéroport Paris-Orly. La ville change rapidement avec de nouveaux logements, commerces, espaces publics et quartiers plus végétalisés. Les parcs, promenades et équipements de proximité offrent des respirations appréciables dans un environnement urbain. Une évolution qui renforce progressivement son attractivité auprès des familles et des actifs.
Le quotidien s’appuie sur une offre variée de commerces, écoles, crèches et équipements sportifs ou culturels. Le centre culturel Aragon-Triolet, les marchés et le tissu associatif participent à la vie locale. Plusieurs projets urbains accordent aussi davantage de place aux espaces verts, aux cheminements piétons et aux mobilités douces. Dans certains secteurs résidentiels, l’ambiance reste plus calme, loin de l’activité des grands axes.
L’économie locale bénéficie de la présence de l’aéroport, mais aussi de la proximité immédiate du Marché International de Rungis et des zones d’activités du sud parisien. Transport, logistique, commerce, services et activités tertiaires constituent un bassin d’emploi important. Côté déplacements, le métro 14, le RER C, le tramway T7 et les lignes de bus facilitent les trajets vers Paris et les communes voisines. Orly profite ainsi d’un double avantage : une forte accessibilité et un territoire qui continue de se réinventer.
Education
Transport
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Tourisme
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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