LES JARDINS DU PELVOUX Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)

Situé au 27 chemin des Carrières à Orly, ce bien immobilier neuf prend place dans la ZAC du Chemin des Carrières, à proximité du Vieil-Orly et de la Seine. Le secteur évolue avec l’arrivée de nouveaux logements, commerces et espaces publics paysagers. Crèche, groupe scolaire Jean Moulin, collège Dorval, parc Georges Méliès et marché du Vieil-Orly rythment le quotidien à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le RER C et les stations des lignes 14 et 18. Le métro 14 relie Paris rapidement.

Organisée autour d’un jardin central, la résidence privilégie une architecture à taille humaine avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Ses façades aux tonalités ocre, grises et blanches associent menuiseries en bois et plaquettes de parement, dans un esprit proche de celui des maisons. Le projet réserve une place importante au végétal avec plus de 1 400 m² de pleine terre, aménagés avec cheminements piétons, jardin de pluie, bancs, tables de pique-nique et bacs à compost. Les 71 logements disposent également de places de stationnement en sous-sol et de locaux vélos et poussettes.

Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour privilégier la lumière et la sensation d’espace. Les configurations traversantes ou bi-orientées favorisent la ventilation naturelle. Certaines hauteurs sous plafond atteignent 2,70 m. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, avec loggia, terrasse ou jardin pouvant aller jusqu’à 78 m² selon les configurations. Certains appartements sont évolutifs afin de pouvoir accueillir une chambre supplémentaire ou un espace de télétravail au fil des besoins. Le programme répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. En outre, il mise sur un équilibre assez concret : des logements ouverts sur l’extérieur, un jardin central généreux et une connexion efficace au réseau francilien. Le tout dans un secteur d’Orly qui poursuit sa transformation autour de nouveaux usages et d’un cadre plus végétalisé.