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L'ESTEREL Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 299 000 €
L’élégance de la pierre au cœur du renouveau d’Orly
L’Estérel prend place dans un secteur en pleine transformation, à proximité du parc Georges Méliès et de la future place du Lutécien. La ZAC Chemin des Carrières transforme progressivement cet ancien secteur mêlant habitat pavillonnaire et activités en un quartier plus résidentiel, végétalisé et apaisé. De nouveaux logements, commerces, espaces publics et cheminements dédiés aux piétons et aux cyclistes accompagnent cette évolution.
Orly profite par ailleurs d’une position intéressante entre Paris, l’aéroport et le pôle économique d’Orly-Rungis. La ligne 14, le RER C et les nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements vers la capitale et les communes voisines. Le secteur du Chemin des Carrières doit encore gagner en accessibilité et en qualité paysagère avec les différents aménagements prévus.
Une résidence contemporaine à l’identité affirmée
L’Estérel réunit 37 appartements répartis dans deux bâtiments à l’implantation soignée, avec également une micro-crèche. Son architecture mise sur une association élégante de pierre structurelle et d’enduit clair, animée par des garde-corps métalliques qui soulignent les lignes verticales. Les volumes offrent des vues dégagées sur le paysage alentour et s’intègrent dans le nouveau visage du quartier. La résidence privilégie ainsi une écriture contemporaine sans rompre avec l’environnement existant.
L’organisation du projet laisse une place importante aux espaces extérieurs et à la végétation. Les appartements sont conçus pour profiter du calme du secteur. Les aménagements du quartier doivent renforcer les promenades et les continuités paysagères. Cette adresse bénéficie également de la proximité du futur espace public de la place du Lutécien, appelée à devenir un nouveau point de vie du secteur.
Des appartements ouverts sur de généreux extérieurs
Du studio au 5 pièces duplex, les logements proposent des surfaces d’environ 36 à 97 m². Tous disposent d’un prolongement extérieur adapté à leur niveau, qu’il s’agisse d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse. Les appartements en attique se distinguent par leurs grandes terrasses à ciel ouvert, équipées de jardinières intégrées pour créer un espace végétalisé, un coin détente ou un lieu convivial. Ces extérieurs deviennent ainsi de véritables pièces supplémentaires.
Les prestations
- Architecture contemporaine associant pierre et enduit clair
- Garde-corps métalliques aux lignes élégantes
- Jardins privatifs en rez-de-chaussée selon les logements
- Balcons selon les configurations
- Grandes terrasses à ciel ouvert en attique
- Jardinières intégrées sur certaines terrasses
- Micro-crèche intégrée au programme
- Espaces extérieurs conçus pour préserver l’intimité
- Résidence pensée dans le cadre de la transformation du quartier
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 61,0 m² à 68,0 m²À partir de 299 000 €2 disponibles4 pièces
de 77,0 m² à 86,0 m²À partir de 360 000 €2 disponibles5 pièces
de 90,0 m² à 97,0 m²À partir de 450 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'ESTEREL
À l’ouest d’Orly, la ZAC Chemin des Carrières transforme progressivement un ancien secteur mêlant pavillons et entrepôts en quartier résidentiel. Le projet prévoit plus de 750 logements, des commerces, des activités et près de 15 000 m² d’espaces publics. L’objectif est de créer un quartier plus agréable, avec des cheminements plantés et des espaces publics apaisés.
Le secteur bénéficie d’un emplacement intéressant entre le Vieil-Orly, le SENIA et l’aéroport Paris-Orly. La transformation prévoit davantage de nature, une meilleure gestion des eaux pluviales et des continuités paysagères. Écoles, équipements sportifs, commerces et services se développent également dans l’ouest de la commune. À Orly, la médiathèque Louis Bonin, le centre culturel Aragon-Triolet et plusieurs équipements sportifs complètent cette offre locale.
Côté mobilité, le secteur profite désormais de la ligne 14, avec la gare Thiais-Orly et la station Aéroport d’Orly, ainsi que du RER C. Le futur bus Sénia-Orly doit encore améliorer les liaisons vers le SENIA, Rungis, Cœur d’Orly et l’aéroport. Le projet prévoit aussi des cheminements sécurisés pour les piétons et les cyclistes. Une transformation importante se joue donc ici, avec l’ambition de reconnecter ce secteur au reste d’Orly.
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9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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