VILLA LES PERRIÈRES Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)

Ce programme neuf propose une adresse avec seulement 29 logements et une organisation qui privilégie les accès indépendants, les jardins et les déplacements à pied. Il profite directement de la transformation du Chemin des Carrières, dont les espaces publics doivent progressivement devenir plus végétalisés et plus agréables. Au 64 avenue de la Victoire, Villa Les Perrières prend place dans la ZAC du Chemin des Carrières, face au parc Georges Méliès. Le secteur, situé entre le Vieil-Orly, le SENIA et l’aéroport Paris-Orly, fait l’objet d’un vaste projet de transformation avec davantage de continuités végétales. La place du marché du Vieil-Orly, les commerces et les équipements du centre-ville restent proches. Le quartier doit aussi gagner en cheminements piétons et cyclables, avec notamment la création du square des Jeux et de nouveaux aménagements paysagers.

La résidence joue volontairement la carte de l’intimité. Elle réunit 26 appartements et 3 maisons individuelles, chacun disposant d’un accès indépendant depuis les espaces extérieurs. Une allée piétonne bordée de jardins privatifs et paysagers dessert les logements, donnant à l’ensemble une atmosphère plus proche d’un petit quartier résidentiel que d’une résidence classique. L’architecture s’adapte à la pente naturelle du terrain avec des bâtiments limités à un ou deux niveaux. Les matériaux nobles, les plaquettes de parement naturelles et les menuiseries extérieures en bois renforcent cette identité.

Du T2 au T5, avec certains logements en duplex, les appartements privilégient les volumes confortables et la lumière naturelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, tandis que les doubles orientations renforcent la luminosité et la ventilation. Les trois maisons individuelles profitent d’un rapport privilégié avec leur environnement et, selon leur implantation, de vues dégagées. Volets roulants en aluminium, chauffage collectif, parquet stratifié, carrelage et local à vélos complètent les prestations. La résidence répond à la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE.