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VILLA LES PERRIÈRES Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)
- Livraison immédiate
- À partir de 325 000 €
Maison ou appartement neuf à Orly : une adresse face au parc Georges Méliès, au cœur d’un écoquartier qui change le visage du secteur
Ce programme neuf propose une adresse avec seulement 29 logements et une organisation qui privilégie les accès indépendants, les jardins et les déplacements à pied. Il profite directement de la transformation du Chemin des Carrières, dont les espaces publics doivent progressivement devenir plus végétalisés et plus agréables. Au 64 avenue de la Victoire, Villa Les Perrières prend place dans la ZAC du Chemin des Carrières, face au parc Georges Méliès. Le secteur, situé entre le Vieil-Orly, le SENIA et l’aéroport Paris-Orly, fait l’objet d’un vaste projet de transformation avec davantage de continuités végétales. La place du marché du Vieil-Orly, les commerces et les équipements du centre-ville restent proches. Le quartier doit aussi gagner en cheminements piétons et cyclables, avec notamment la création du square des Jeux et de nouveaux aménagements paysagers.
La résidence joue volontairement la carte de l’intimité. Elle réunit 26 appartements et 3 maisons individuelles, chacun disposant d’un accès indépendant depuis les espaces extérieurs. Une allée piétonne bordée de jardins privatifs et paysagers dessert les logements, donnant à l’ensemble une atmosphère plus proche d’un petit quartier résidentiel que d’une résidence classique. L’architecture s’adapte à la pente naturelle du terrain avec des bâtiments limités à un ou deux niveaux. Les matériaux nobles, les plaquettes de parement naturelles et les menuiseries extérieures en bois renforcent cette identité.
Du T2 au T5, avec certains logements en duplex, les appartements privilégient les volumes confortables et la lumière naturelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, tandis que les doubles orientations renforcent la luminosité et la ventilation. Les trois maisons individuelles profitent d’un rapport privilégié avec leur environnement et, selon leur implantation, de vues dégagées. Volets roulants en aluminium, chauffage collectif, parquet stratifié, carrelage et local à vélos complètent les prestations. La résidence répond à la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE.
Les attraits de la résidence
- 26 appartements et 3 maisons individuelles
- Des logements du T2 au T5, dont certains duplex
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
- Allée piétonne et jardins paysagers au sein de la résidence
- RE2020 et certification NF Habitat HQE
Vous serez séduit par
- Une résidence située face au parc Georges Méliès
- La proximité du Vieil-Orly et de ses commerces
- Un écoquartier avec davantage d’espaces verts et de cheminements doux
- Les transports du Grand Paris accessibles dans le secteur
- Un environnement résidentiel à proximité de l’aéroport et du bassin d’emploi de Rungis
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 61,2 m²À partir de 325 000 €1 disponible4 pièces
de 90,9 m² à 94,0 m²À partir de 325 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA LES PERRIÈRES
Au sud de Paris, Orly bénéficie d’une situation stratégique entre le centre-ville, la Seine, l’aéroport et le pôle économique de Rungis. La commune conserve une identité de ville à taille humaine, avec le Vieil-Orly, ses commerces, son marché et plusieurs espaces verts. Le secteur du Chemin des Carrières, situé entre le Vieil-Orly, le SENIA et la plateforme aéroportuaire, change progressivement de visage. Le projet prévoit notamment 757 logements et de nouveaux espaces publics, avec une attention particulière portée aux continuités paysagères et écologiques.
L’écoquartier mise sur une organisation plus agréable des déplacements et des espaces de vie. Trois lieux publics structurants sont prévus, dont une place des jeux et un jardin paysager. La place des Carrières doit devenir une nouvelle centralité avec des commerces en rez-de-chaussée. La désimperméabilisation des sols et le développement de la trame verte et bleue font aussi partie des objectifs du projet. Crèches, écoles, équipements sportifs et services du quotidien trouvent leur place dans l’environnement orlysien.
La mobilité constitue l’un des grands atouts du secteur. La ligne 14 permet désormais de rejoindre directement Paris, et le RER C, les lignes de bus et les liaisons vers l’aéroport complètent le réseau. Le secteur bénéficie également de la proximité du SENIA, vaste zone d’activités qui rassemble environ 300 entreprises et 4 600 emplois. Entre nouveaux logements, activités économiques, transports performants et espaces publics réaménagés, le Chemin des Carrières s’affirme comme un quartier en devenir dans le sud du Grand Paris.
Education
Transport
Loisirs
Commerce et Service
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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