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VILLAS DU VERCORS Programme immobilier neuf à Orly (Val-de-Marne)
- Livraison
2EME TRIMESTRE 2027 - À partir de 311 000 €
Villas du Vercors : des appartements et maisons avec jardin au cœur d’un écoquartier à Orly
Située au 102 avenue de la Victoire à Orly, Villas du Vercors prend place dans un nouvel écoquartier, à la lisière du cœur historique d’Orly-la-Ville. Le célèbre parc Georges Méliès et les commerces du centre se trouvent à proximité. L’école Jean Moulin est accessible à pied. La station Pont de Rungis, desservie par le RER C, le tramway T7 et la ligne 14, se rejoint à vélo en quelques minutes. Un emplacement pratique pour rejoindre Paris tout en profitant d’un environnement plus verdoyant.
- Cœur historique d’Orly à proximité
- École Jean Moulin à environ 5 minutes à pied
- Commerces et services accessibles facilement
- RER C, tramway T7 et métro 14 à proximité
- Potagers et jardins partagés dans l’écoquartier
Une résidence à taille humaine ouverte sur la nature
Villas du Vercors réunit deux bâtiments à taille humaine et quatre maisons individuelles, dans un ensemble pensé autour de la végétation. Les espaces communs accordent une place importante aux jardins potagers et aux mobilités douces. Les stationnements sécurisés prennent place en sous-sol, les locaux vélos et poussettes sont installés au rez-de-chaussée. L’architecture contemporaine s’intègre dans cet environnement en transformation, avec une résidence sécurisée et des espaces extérieurs paysagers.
Des appartements lumineux et des maisons avec jardin
Du studio au 4 pièces, les appartements s’ouvrent sur des balcons, jardins privatifs ou terrasses plein ciel pour les logements situés aux derniers étages. Certains appartements familiaux profitent de belles orientations, de suites parentales avec salle de douche et d’un espace pouvant accueillir le télétravail dès le 2 pièces selon les configurations. Les quatre maisons de 4 ou 5 pièces disposent quant à elles de plusieurs chambres, d’un jardin orienté plein sud et d’un garage privatif. Les plans privilégient ainsi la lumière, les usages quotidiens et la continuité entre intérieur et extérieur.
Les prestations
- Appartements du studio au 4 pièces
- Quatre maisons familiales avec jardin plein sud
- Balcons, terrasses et jardins privatifs selon les logements
- Terrasses plein ciel aux derniers étages
- Garage privatif pour les maisons
- Parkings sécurisés en sous-sol
- Locaux vélos et poussettes au rez-de-chaussée
- Potagers et jardins partagés
- Résidence sécurisée
- Architecture contemporaine
- Construction conforme à la RE2020
- Dispositifs PTZ, LMNP, LLI et Jeanbrun selon conditions
Les atouts de la résidence
- Un écoquartier verdoyant à proximité du cœur historique d’Orly
- Deux bâtiments à taille humaine
- Des extérieurs pour les appartements et jardins plein sud pour les maisons
- Une offre adaptée aux familles comme aux projets d’investissement
- Des transports métropolitains accessibles rapidement
- Des stationnements sécurisés et des locaux dédiés aux vélos
Vous serez séduit par
- Le parc Georges Méliès, un espace agréable pour les promenades et les loisirs.
- Le centre historique d’Orly, avec ses commerces et services du quotidien.
- Les jardins potagers et espaces partagés, qui renforcent l’esprit de quartier.
- La station Pont de Rungis, qui réunit RER C, tramway T7 et ligne 14.
- La diversité des logements, avec studios, appartements familiaux et maisons avec jardin.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 59,9 m² à 67,0 m²À partir de 311 000 €8 disponibles4 pièces
de 80,3 m² à 81,0 m²À partir de 369 000 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLAS DU VERCORS
À l’ouest d’Orly, Carrières-Sentiers profite d’un environnement mêlant habitat pavillonnaire, espaces d’activités et proximité du centre historique. Le secteur conserve une atmosphère résidentielle, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services d’Orly. Le parc Georges Méliès, véritable poumon vert de la commune, offre des aires de jeux, des sentiers et des espaces de détente.
Le quartier évolue avec la ZAC Chemin des Carrières, qui transforme progressivement une zone d’entrepôts et d’habitat en un quartier plus apaisé. Le projet prévoit environ 700 logements, des commerces, des espaces publics et davantage de végétation. À terme, 38 % du secteur doit être végétalisé, contre environ 10 % auparavant. Des places publiques, pistes cyclables et cheminements piétons accompagneront cette mutation.
Côté mobilité, Carrières-Sentiers bénéficie de la proximité de la ligne 14, du RER C et des bus. Le futur transport Sénia-Orly doit encore améliorer les liaisons avec le pôle de Pont-de-Rungis, l’aéroport et les zones d’emploi voisines. Le secteur s’inscrit ainsi dans le vaste projet Plateau 14, qui prévoit logements, équipements, commerces et espaces végétalisés.
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 522 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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