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LE MAGELLAN Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
3ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 233 000 €
Offre de rentrée : jusqu’à 12 000 € de remise + frais de notaire offerts pour toute réservation éligible avant le 30 septembre 2026 dans cette résidence neuve de standing au Perreux-sur-Marne
Situé au 1 rue de l’Avenir, à l’angle de l’avenue du 8 Mai 1945 au Perreux-sur-Marne, Le Magellan profite d’une adresse recherchée dans une commune réputée pour sa douceur de vivre. Entre les bords de Marne, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs, la ville offre un cadre résidentiel apprécié des familles et des actifs. La proximité des gares RER A et E facilite les déplacements vers Paris et les grands pôles d’emploi de l’est francilien. Une opportunité idéale pour acheter un appartement neuf dans un environnement calme et connecté.
Cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 35 appartements du studio au 4 pièces, avec une architecture contemporaine élégante. Les façades aux parements de pierre, les garde-corps métalliques et les lignes verticales donnent au bâtiment une silhouette raffinée, parfaitement intégrée au quartier. Les halls d’entrée bénéficient d’aménagements paysagers soignés, les parties communes et les équipements répondent aux exigences actuelles en matière de confort thermique et acoustique. La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2028.
Les appartements de ce bien immobilier neuf privilégient la lumière, les volumes et le bien-être quotidien. La majorité des logements dispose d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongeant naturellement les pièces de vie. Les plans optimisés favorisent des séjours lumineux, des espaces nuit plus intimistes et des rangements pratiques. Certains logements en attique profitent même de grandes terrasses plein ciel. Avec ses prestations modernes et son emplacement recherché, cette résidence représente une belle opportunité pour habiter ou investir au Perreux-sur-Marne.
Les attraits de la résidence
- Seulement 35 appartements, pour une ambiance résidentielle privilégiée.
- Des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter d’un extérieur au quotidien.
- Une architecture contemporaine élégante, avec façades en pierre et détails soignés.
- Des logements conformes aux dernières normes thermiques et acoustiques, pour plus de confort.
- Des espaces optimisés et lumineux, adaptés aux modes de vie actuels.
Vous serez séduit par
- Le Perreux-sur-Marne, une commune recherchée entre Marne, nature et proximité parisienne.
- Les bords de Marne, parfaits pour les promenades, le vélo et les moments de détente.
- La proximité des commerces, écoles et services, pour un quotidien facilité.
- Les RER A et E, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques voisins.
- Un cadre résidentiel privilégié, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant investir dans l’est parisien.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 27,0 m²À partir de 233 000 €1 disponible2 pièces
de 39,0 m² à 52,0 m²À partir de 279 000 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 65,0 m²À partir de 419 000 €2 disponibles4 pièces
de 83,0 m² à 104,0 m²À partir de 591 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE MAGELLAN
Bordé par la Marne, Le Perreux-sur-Marne séduit par son environnement paisible et son atmosphère résidentielle prisée dans l’est parisien. La commune offre un équilibre rare entre promenades au bord de l’eau, espaces verts, maisons de caractère et vie de quartier animée. Les secteurs Les Corluis et Siams profitent de cette ambiance plus calme, avec des rues résidentielles, un tissu pavillonnaire et une proximité appréciable avec les commerces et services du quotidien.
La ville bénéficie d’une offre complète pour les familles avec ses écoles, équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles. Le Centre des Bords de Marne, les marchés, les restaurants et les nombreuses activités locales participent à une vraie qualité de vie. Le Perreux profite également du dynamisme économique de l’est parisien, notamment grâce à la proximité du pôle de Val-de-Fontenay, important centre de transports et d’emplois.
Côté mobilité, la commune dispose d’une excellente connexion grâce aux gares RER A et RER E de Nogent–Le Perreux, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles franciliens. Les projets liés au Grand Paris renforcent encore son attractivité. Les secteurs des Corluis et de Siams offrent un cadre de vie particulièrement prisé, alliant sérénité résidentielle, espaces verdoyants et accès immédiat aux commodités locales.
Transport
Santé
Commerce et Service
Education
Culture
Loisirs
Petite enfance
Service Public
Tourisme
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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